Lidenvägen 90

Liden

Wärdshus i Liden

Före detta Wärdshus, beläget mitt i samhället Liden. Liden är en tätort längs med Indalsälvens dalgång, ca 4,5 mil nordväst om Sundsvall. Här finns skola, mataffär och kyrka. Liden är känt för sin vackra natur. Fastigheten passar utmärkt för verksamhet inom hotell- och restaurangbranschen med restaurangkök, matsal och flertalet sovrum fördelat på två plan.

Fakta

39045
1 500 000 SEK
500 kvm
25 R.O.K
1900
1 836 kvm
141 000 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Lidens-Byn 1:11, Värdshus.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 1.836 kvm. Tomten består av parkeringsytor kring byggnaden.

Huvudbyggnad

Byggnad som enligt fastighetsregistret uppförts år 1900. Byggnaden är uppförd i trä med stående träpanel och med falsat plåttak. Anpassat för boende med 23 stycken sovrum och gemensamma utrymmen samt storkök med matsal. Byggnaden försågs med nytt larm 2016 och har reparerats för vattenskada 2017. Byggnadernas lokal- och boyta uppgår enligt fastighetsregistret till 500 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Entré från öst med klinkergolv med två stycken toaletter och ingång till korridor som leder till matsal med parkettgolv och med uteservering/utplats mot syd. Restaurangkök intill matsalen. I resterande del av våningen finns 7 stycken sovrum av varierande storlekar samt duschrum med dubbla duschar. De flesta rum har golv av laminat på entréplan, ett sovrum har plastmatta. Det finns även en entré längs med andra långsidan, mot väst samt en entré/utgång på varje kortsida.
Övre plan: Korridor med ingång till 16 st rum, de flesta med egna tvättställ. På övre plan finns ett duschrum med dubbla duschar och wc intill detta, ett duschrum med wc samt ytterligare en wc. Allrum med nödutgång och spiraltrappa mot syd och utgång med utvändig hiss mot norr. Golven på övre plan är belagda med plastmatta förutom ett av sovrummen som har laminat.
Källare: Källare med bastu, wc, tvättstuga, pannrum, ett kaklat utrymme med tvättställ och flertalet förrådsutrymmen.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Bredbandsfiber finns draget till tomtgräns, dock ej anslutet men möjlighet att koppla på sig finns.

Övrigt

Friskrivning
Nuvarande ägare har bristande information om fastigheten då den har förvaltats av ett annat bolag. Fastigheten säljes därför med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Taxeringsvärde
Fastigheten Sundsvall Lidens-byn 1:11 är taxerad såsom hyreshusenhet, bostäder och lokaler (typkod 321). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 513.000 kronor varav hyreshusmark för lokaler 79.000 kronor, hyreshusmark för bostäder 19.000 kronor, hyreshusbyggnad för bostäder 72.000 kronor och hyreshusbyggnad för lokaler 346.000 kronor.

Inteckningar
Det finns två stycken inteckningar på fastigheten som uppgår till 600.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.
Det finns inga servitut inskrivna i fastighetsregistret. Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggning Sundsvall Liden GA:1.

Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer
39045.

Driftkostnad

Total driftkostnad
141 000 kr/år varav:
Uppvärming:
100 000 kr
Vatten/avlopp:
36 000 kr
Sotning:
5 000 kr

Försäkring och renhållning har ej kunnat fastställas. Siffrorna ovan är ungefärliga och är baserade på nuvarande ägares användning senaste året.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Liden GA:1, Samfällighet: Sundsvall Lidens-Byn S:4 Skattetal: Mål 5/100

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ väg 86 ca 50 km genom Bergsåker och vidare förbi Kovland och Indal. Sväng av till höger mot Lidens samhälle, väl framme i Liden sväng höger, fastigheten ligger på vänster sida strax intill mataffären Tempo.
Se även karta och utsatt skylt.
Adress: Lidenvägen 90 och 92, 855 99 Liden.

Fakta

39045
1 500 000 SEK
500 kvm
25 R.O.K
1900
1 836 kvm
141 000 kr/år

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt