Köpmangatan 21

Junsele

Hyresfastighet med lokaler & lägenheter i Junsele

Hyresfastighet belägen i Junsele med gångavstånd till bland annat skola F-9, förskola, lekplats, bageri, restaurang samt Ica Nära. Här finns två uthyrda lokaler och två lägenheter där du kan bo i den ena och få in intäkter från hyror av de övriga hyresgästerna vilket resulterar i ett i princip gratis boende. Förrådsbyggnad på tomten med möjlighet till verksamhet såsom bilverkstad eller snickeri.

Fakta

39063
590 000 SEK
120 kvm
1 000 kvm
76 654 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sollefteå Junsele-Krånge 6:42, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 1.000 kvm och består av grusad parkeringsplats för ca 4 bilar gräsytor, buskar och träd.

Hyreshus

Fastigheten är uppförd ca 1946 enligt fastighetsutdrag med stenstomme och rappad yttervägg, plåttak samt källare. Treglasfönster (ca 2016) förutom på källarplan.

Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via pelletspanna med elpatron.

Hyreslägenheter

Boyta uppgår enligt fastighetsutdrag till 120 kvm och är fördelade på 2 lägenheter.

Plan 2 Lägenhet med 3 rum och kök om ca 70 kvm fördelat enligt nedan:
Hall med avhängningsmöjlighet, ytskikt av plastmatta samt målade väggar.
Vardagsrum med öppen spis, trägolv, inbyggt förvaringsutrymme och fönster i två väderstreck.
Kök utrustat med köksförvaring, skafferi, kyl och spis samt golvbeklädnad av laminat.
Sovrum 1 med inbyggda garderober samt utgång till balkong med plats för mindre sittgrupp, ytskikt av plastmatta och tapetserade väggar
Sovrum 2 med inbyggdförvaringutrymme, ytskikt av plastmatta och tapetserade väggar.
Duschrum utrustad med dusch, toalett och tvättställ, ytskikt av våtrumsmatta och våtrumtapet i duschutrymme, övrig väggbeklädnad av målad vävtapet. Bilder tagna är från denna lägenhet.

Plan 3. Lägenhet på ca 50 kvm om 2 rum och kök.

Lokaler

Lokalyta på 110 kvm enligt fastighetsutdrag och är fördelade på två ungefär lika stora lokaler. på nedre plan. Vardera med försäljningsyta, pentry, duschrum i den ena utrustat med toalett dusch och tvättställ samt separat duschrum och WC med toalett samt tvättställ i den andra. Båda lokalerna är i dagsläget uthyrda för affärsverksamhet.

På plan 2 finns kontor/förrådsutrymme som idag används av en av lokalhyresgästerna.

Källarplan

Pannrum med pelletspanna samt pelletsförråd, 3 stycken mindre förråd och två större förrådsutrymmen varav den ena är uthyrd i dagsläget. Vidare finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt matkällare.

Övrig information

Hyresintäkter: Hyresintäkterna är för närvarande 125.808kr/år inklusive moms. Köparen tar över hyreskontrakten och ansvaret för hyresgästerna samt tillgodoser sig hyror fr.o.m. tillträdesdagen.
3:an är i dagsläget outhyrd och räknas inte med som hyresintäkt.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom Hyreshusenhet, bostäder och lokaler med typkod 321 till totalt 218.000 kronor varav hyresmark för bostäder & lokaler 24.000 kr, hyreshusbyggnad för bostäder 71.000 kr, hyresmark för lokaler 23.000 kr och hyresbyggnad för lokaler 100.000 kr.

Inteckningar: 2 st inteckningar finns registrerade på fastigheten på totalt 370.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.: Byggnadsplan Krånge Östanbäck, servitut gällande ledning.

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnad

Total driftkostnad
76 654 kr/år varav:
Uppvärming:
25 260 kr
Försäkring:
12 000 kr
Vatten/avlopp:
10 120 kr
Renhållning:
2 887 kr
Sotning:
1 599 kr
Hushållsström:
21 788 kr
Vägavg/snö:
3 000 kr

Sommartid används elpatron för uppvärmning. Alla kostnader är inklusive moms. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sollefteå ta väg 90 norrut i ca 71,3 km, sväng höger in på Köpmangatan och kör ca 193 m och fastigheten ligger på höger sida. Se även karta.
Adress: Köpmangatan 21

Fakta

39063
590 000 SEK
120 kvm
1 000 kvm
76 654 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt