Via 20

Hudiksvall

Villa med gårdskänsla i Via

Charmiga fastighet med gårdskänsla och visst renoveringsbehov vilket ger möjlighet att skapa ditt drömhem. Beläget ca 1,5 mil norr om Hudiksvall med närhet till bland annat skola F-6, förskola, skidspår, kommunikationer samt naturen med allt vad det innebär. Bostadshus på 103 kvm med 4 RoK, stor tomt samt äldre betesmark på totalt 7.479 med möjlighet till djurhållning i den rymliga ladan där du även kan inreda som verkstad och/eller lägenhet för det äldre barnet, möjligheterna är många så välkommen på visning och låt fantasin flöda.

Fakta

39056
350 000 SEK
103 kvm
4 R.O.K
1909
1 234 kvm
4 800 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Hudiksvall Via 3:4, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår Via 3:3 till 6.245 kvm betesmark & Via 3:4 till 1.234 kvm tomtmark vilket medför att fastigheternas totala areal uppgår till 7.479 kvm. Tomten består av gräsytor och resterande mark består av äldre betesmark.

Bostadsbyggnad

Bostadshus med visst renoveringsbehov uppfört i 1 1/2 plan med 4 rum och kök. Byggt enligt fastighetsregistret 1909 med torpargrund och timmerstomme, yttervägg av masonit med lockpanel och tak belagt med plåt. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 103 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Ingång till möblerbar hall med trägolv, trappa till övre plan, ingång till pannrum, vardagsrum samt kök.
Rakt fram från hallen hittas köket med plats för matgrupp, utrustat med spis, kyl, frys samt köksförvaring, ytskikt av plastmatta på golv och målade väggar.
Vidare till vänster finns vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck och ytskikt av plastmatta samt tapetserade väggar. Till höger från köket finns sovrum 1 med laminat på golv och målade väggar. Vidare finns duschrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet utrustat med toalett, tvättställ, grovtvättställ samt dusch.

Övre plan: Inredningsbar hall med snedtak, möjlighet att nyttja som allrum/vardagsrum/kontor, utgång till balkong samt ingång till två sovrum. Sovrum 2 har vackra trägolv, tapetserade väggar samt inbyggd klädförvaring och snedtak.
Sovrum 3 med tre stycken inbyggda förvaringsutrymmen, plastmatta på golv samt tapetserade väggar.

Fastigheten har enskilt vatten och avlopp, fungerande uppvärmningslösning finns inte i dagsläget.

Övrig information

Slutstäd
Fastigheten kommer att säljas utan ytterligare slutstäd.

Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i hela fastigheten.

Taxeringsvärde
Fastigheten Hudiksvall Via 3:4 är taxerad såsom bebyggd småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 536.000 kronor, varav markvärde 144.000 kronor och byggnadsvärde 392.000 kr.
Fastigheten Hudiksvall Via 3:3 är taxerad såsom obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 6.000 kr varav betesmarksvärde 6.000 kr.

Inteckningar
Fastigheterna säljs inteckningsfria.

Servitut m.m.
Det finns ett avtalsservitut med last på fastigheten Via 3:3 gällande kraftledning, Akt 21-IM4-69/716.1

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Övriga byggnader

Lada på ca 160 kvm (säljarens uppgift) uppförd i trä med plåttak innehållande fd lägenhet, förvaringsutrymmen samt garage med portar och betongväggar. El finns indraget.

Driftkostnad

Total driftkostnad
4 800 kr/år varav:
Renhållning:
1 500 kr
Hushållsström:
3 300 kr

Då fastigheten ej nyttjats på många år finns endast sophämtningskostnad samt kostnad för elabonnemang . Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör norrut på E4:an ca 9,1 km, ta av vid skylt mot Strömsbruk/Stocka och kör ca 2,6 km och fastigheten ligger på höger sida. Se även karta och skylt. Adress Via 20.

Budgivning

360 000 SEK

Fakta

39056
350 000 SEK
103 kvm
4 R.O.K
1909
1 234 kvm
4 800 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt