Ön 180

Sollefteå

Villa med utsikt över Ångermanälven

Välkommen till Ön och en fantastisk utsikt över Ångermanälven. Bostadshus om 4 rum och kök med två sovalkover samt sovrum i källarplan för att kunna husera gäster. Oinredd gäststuga med möjlighet för ännu fler besökare eller det äldre barnet. Staket runt tomten vilket är perfekt för dig med mindre barn eller hund. Här finns även förrådsbyggnader samt jordvärme. I närområdet finns bland annat Hallstabacken med utförsåkning, skidspår, en aktiv idrottsförening (Forsmo idrottsförening), Forsmonöjet, Eds hembygdsgård med aktiviteter, en hänförande natur och enbart ett stenkast ifrån skola F-6 och förskola.
Totalareal på fastigheterna är 15.648 kvm där viss del av arealen består av vatten, belägen knappt 1,2 mil från Sollefteå.

Fakta

39066
875 000 SEK
102 kvm
1944
15 648 kvm
24 552 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sollefteå Ön 7:14 & Ön 7:21, Friliggande villa.

Tomt

På fastigheten Ön 7:14 finns bostadhus samt övriga byggnader med en areal om 1.700 kvm. Tomten består av parkeringsplatser, grusade gångar samt gräsytor.
Arealen på fastigheten Ön 7:21 är 13.948 kvm och löper längs älven med delvis ägande av vatten (se karta).

Bostadshus

Bostadshus i 2 plan med 4 rum och kök samt ett inrett sovrum på källarplan, uppförd 1944 i trä med källargrund och liggande träpanel på yttervägg. Dränering är utförd 2009.
Boarean är enligt fastighetsregistret 102 kvm (biarea 50 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan: Entré till möblerbar hall med ytskikt av laminat på golv och pärlspont på väggar. Direkt till höger hittas köket med plats för matgrupp samt fönster mot matrum, ytskikt av laminat på golv och bröstpanel på väggar samt kakel kring arbetsytor, den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, ugn, kyl och frys.
Genom dörr med vackert glasparti rakt fram från hallen hittas vardagsrum med öppen planlösning via portal mot matrum, från båda rummen är det vacker utsikt över älven, i matrumsdelen finns fyra inbyggda skåp/garderober, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vidare finns WC utrustat med toalett och tvättställ, ytskikt av våtrumsmatta på golv och delvis klinker, delvis målad vävtapet på vägg.

Andra plan: Hall med ingång till sovalkov/förvaringsutrymme samt två sovrum.
Sovrum 1 med balkong, ingång till sovalkov/förvaringsutrymme samt ytterligare förvaringsutrymme, ytskikt av plastmatta samt målade väggar.
Sovrum 2 med förvaringsutrymme i kattvind, ytskikt av plastmatta och målade väggar.

Källarplan: Hall med putsade väggar och klinker på golv, rymligt sovrum/allrum, WC utrustat med toalett, tvättställ och jordvärmepump. Ytskikt av klinker på golv och delvis kakel samt putsade väggar, vidare finns badrum utrustat med bubbelbadkar och tvättmaskin, ytskikt av kakel och klinker.

Fastigheten har enskilt vatten, viss oklarhet gällande avlopp, fråga mäklaren för mer information. Uppvärmning sker via jordvärmepump kopplat till vattenburet system.

Övrig information

Lösöre
Visst lösöre ingår i försäljningen.

Taxeringsvärde
Fastigheten Sollefteå Ön 7:14 är taxerade såsom bebyggd småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 193.000 kronor, varav markvärde 66.000 kronor och byggnadsvärde 127.000 kronor.
Fastigheten Sollefteå Ön 7:21 är taxerad såsom industrienhet med värde <1.000 kr (typkod 499) och har inget värde i fastighetsregistret.

Inteckningar
Det finns 3 st inteckning på fastigheten Ön 7:14 som uppgår till 43.500 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen

Servitut m.m.
På fastigheten 7:14 finns 1 servitut, last, gällande vattenledning. På fastigheten 7:21 finns 3 servitut, last, gällande vattenledning, kraftledning, intrång m.m.
På båda fastigheterna 7:14 & 7:21 Naturvårdsbestämmelser: Område utefter Ångermanälven i Resele, landskapsbildskydd. På fastigheten 7:14 finns anteckning om beslut mot utsläpp av avloppsvatten från och med 2020-05-31.

Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Övriga byggnader

Vinterbonat oinrett gästhus uppförd i trä med plåttak.

Två stycken förådsbyggnader i vinkel uppförda i trä med plåttak.

Driftkostnad

Total driftkostnad
24 552 kr/år varav:
Uppvärming:
17 469 kr
Försäkring:
5 283 kr
Vatten/avlopp:
1 800 kr

I posten uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.

Servitut, planbestämmelser m m

Inskrivna servitut/Övr gravationer:

Karta

Vägbeskrivning

Från Sollefteå kör norrut på väg 90 i ca 7,8 km, sväng vänster och kör ca 700 m, ta vänster och kör ca 820 m, ta vänster och kör ca 395 m och fastigheten ligger på vänster sida.

Fakta

39066
875 000 SEK
102 kvm
1944
15 648 kvm
24 552 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt