Sörskog

Grillby

Välkommen till trivsamma Sörskog

Fastigheten har ett trivsamt enskilt läge i naturskön omgivning cirka 2 km söder om Grillby samhälle vilket är beläget ca 15 km öster om Enköping. Nära 1 ha stor tomt med bästa möjliga söderläge med storslagen utsikt över öppet odlingslandskap. Bostadshus om ca 145 kvm fördelade på 5 r.o.k. Spabad finns på husets baksida med utrymme för 4-5 personer.

Fakta

39038
3 650 000 SEK
145 kvm
5 R.O.K
8 259 kvm
35 250 kr/år

Visningar

Tisdag 28 maj kl 17:45-18:30
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Enköping Grillby 11:4, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 8.259 kvm. Till stor del utgörs tomten av lättskött naturtomt. Närmast bostadshuset finns gräsytor, blomsterrabatter, syrenberså, fruktträdgård med flera äppelträd och grusad uppfart. Spabad (Folkpool) finns på husets baksida med utrymme för 4-5 personer. Stängsel löper runt tomten vilket underlättar för hundägare.

Bostadshus

Bostadshuset är enligt uppgift ursprungligen uppfört år 1830 och flyttat till platsen år 1880. Huset har 1 ½ plan, stomme i liggande timmer, utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Grundläggning dels med torpargrund och dels med helgjuten platta. Taket omlagt år 1990. Tilläggsisolerat 10 cm utvändigt och 5 cm invändigt. Treglas isolerfönster insatta år 1991. Omdragen el i hela huset år 1991. Invändigt finns en del vackra originaldetaljer bevarade såsom trätak med breda tiljor och rejäl öppen spis med fin murkåpa. Boarea ca 145 kvm enligt säljarens mätning (uppgift i taxeringen är 104 kvm) fördelat på 5 r.o.k. enligt följande:

I nedre planet: Entré via ljus inglasad farstukvist vilken leder vidare till inre hall. I hallen finns klädförvaring och trapp till övre plan. Kök med matplats, generöst med bänkytor och gott om praktisk förvaring. Köket är utrustat med elspis med glaskeramikhäll, köksfläkt, fungerande vedspis, kombinerat kyl/frysskåp och diskmaskin. Rymligt vardagsrum med öppen spis. Innanför vardagsrummet finns ett litet allrum med öppet mot isolerad inglasad veranda vilken inrymmer en inbjudande matsal med utgång till trädgården. Under verandan finns en mycket användbar matkällare/svale. Vidare finns ett helkaklat våtrum med elektrisk golvvärme, tvättpelare, wc och tvättställ.

I övre planet: Rymligt allrum möjligt att inreda till avskilt sovrum om man sätter upp en vägg. Två separata sovrum med plats för dubbelsängar. Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme, bubbelbadkar, dusch, wc och tvättställ. Därutöver finns en liten bastu samt förrådsutrymmen under snedtak.

Värme och VA

Uppvärmning via luft/luftvärmepump, direktverkande oljefyllda elelement samt vedspisen. Vatten från djupborrad brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration.

Övriga byggnader

Knuttimrad redskapsbod i liggande timmer. Rejäl carport uppförd 2003. Byggnadsarea ca 41 kvm med plats för 2 bilar.

Läge

Fastigheten har ett trivsamt enskilt läge i naturskön omgivning cirka 2 km söder om Grillby samhälle vilket är beläget ca 15 km öster om Enköping. Bästa möjliga söderläge med storslagen utsikt över öppet odlingslandskap. Endast tio minuters bilavstånd till påfart till E18 och därifrån ca 60 km till Stockholm respektive knappt 45 km till Västerås. Till Uppsala är avståndet ca 35 km. Avstånd till Mälaren och kommunal badplats är ca 1 mil. Från Enköping går tåg med täta avgångar till bl.a. Stockholm och Västerås. I Grillby finns förskola och skola upp till och med årskurs 6, livsmedelsbutik, pizzeria, restaurang mm. Här finns också ett rikt idrottsliv och i omgivningarna ett levande kulturlandskap.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.530.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 1.113.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Belastande servitut finns för kraftledning. Förmånsservitut finns för väg. Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Enköping Grillby GA:3 avseende väg och som förvaltas av Grillby-Sörskog vägsamfällighet.

Bredband

Bredbandskanalisation finns framdraget till huset, men fiber saknas ännu. Anslutningskostnad 19.500 kr betalas av köparen. Leverantör: IP-Only.

Tillträde

Efter överenskommelse, dock tidigast 15 augusti 2019.

Adress till fastigheten

Villberga Grillby 29, 749 51 Grillby.

Vägbeskrivning

Sväng in mot Grillby samhälle vid Q-starmacken och Tempobutiken. Efter 450 m tag vänster i fyrvägskorsning mot Gåde. Följ vägen 550 m och tag vänster vid skylt mot Sörskog. Efter 700 m håll vänster i Y-korsning. Följ vägen ca 1 km så når du fastigheten. Se våra till salu-skyltar.

Driftkostnad

Total driftkostnad
35 250 kr/år varav:
Uppvärming:
23 000 kr
Försäkring:
6 750 kr
Vatten/avlopp:
900 kr
Renhållning:
2 000 kr
Sotning:
500 kr
Vägavg/snö:
2 100 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.049 kr. Kommentar: Månadskostnad = ca 3.600kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Energideklaration: Energiklass E enligt energideklaration upprättad 2019-05-06.

Karta

Fakta

39038
3 650 000 SEK
145 kvm
5 R.O.K
8 259 kvm
35 250 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt