Strandvägen 43

Stocka

Villa med havsutsikt

Villa i fantastiskt läge i “Stocka vid öppna havet”. Bostadshus byggt med inspiration från Amerika 1929. Huset rymmer 5 rum och kök med öppen spis i vardagsrum som har vacker havsutsikt. Vid mysiga sommarkvällar träffar solstrålarna dig bäst från balkongen. Du har gångavstånd till sommaröppen restaurang med handelsbod, fin småbåtshamn samt fiskaffär på Rönnskär. Du har även närhet till livsmedelsaffär, minigolfbana och Stocka skola f-6. Inom cykelavstånd finns flera sandstränder och det finns allmänna kommunikationer till Hudiksvall samt Harmånger/Sundsvall. Stocka har ett aktivt föreningsliv som anordnar bland annat, Ingaskärsdagen, 6 juni firande, midsommarfirande och andra fritidsaktiviteter.
Välkommen på visning!

Fakta

39073
1 490 000 SEK
104 kvm
5 R.O.K
1929
1 220 kvm
44 180 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Stocka 3:59, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastigheten till 1.220 kvm och består
av stora gräsytor, plommonträd, äppelträd, roseanpel och puprurapel med mera.

Bostadshus

Bostadshus på 2 plan med 5 rum och kök varav 4 stycken sovrum uppförd 1929 enligt
fastighetsregistret på delvis källargrund i betong och delvis torpargrund, stomme i tegel med
rappad fasad och plåttak i tegelimitation (Decra Classic antikröd). Fönster i bostadshus är från 2016 och av typen 3-glas, ytterdörrar från 2016. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 104 kvm (biarea 20 kvm) fördelat enligt följande:

Entréplan:
Ingång till hall i vinkel med trappa till övre plan och till källarplan.
Avhängningsmöjligheter och ytskikt av plastmatta på golv samt tapet på väggar. Ingång till hall, vardagsrum samt sovrum 1.

Kök med maskinell utrustning bestående av spis, kolfilterfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys, plastmatta på golv och delvis plastmatta samt målade väggar, utrymme i kök med plats för
matgrupp med fönster mot havet, tapetserade väggar.

Vardagsrum i anslutning till kök med öppen spis och stort fönsterparti mot havet med
vidsträckt fantastisk utsikt. Ytskikt av parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till altan med plats för matgrupp även denna överblickande havet och den egna tomten.

Sovrum 1 med 3 stycken garderober, ytskikt av tapetserade väggar och plastmatta.

Övre plan:
Rymlig hall med utgång till balkong med plats för sittgrupp, ingång till 3 sovrum
samt duschrum utrustat med duschkabin, tvättställ och toalett, delvis snedtak.

Sovrum 2 med utsikt mot havet, inbyggd garderob, snedtak samt ytskikt av vävtapet och
plastmatta.

Sovrum 3 är det rymligaste sovrummet och har även denna fönster mot havet, inbyggda
garderober, delvis snedtak, ytskikten tapetserade väggar samt plastmatta.

Sovrum 4 med delvis snedtak, 2 garderober samt ytskikt av tapetserade väggar och plastmatta.

Källarplan:
På källarplan finns matkällare, tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, toalett och tvättställ samt pumprum med bergvärmepumpen samt ackumulatortank.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning sker via vattenburet system
kopplad till bergvärme installerad ca 2014.

Övrig information

Taxeringsvärde
Fastigheten Nordanstig Stocka 3:59 är taxerad såsom bebyggd småhusenhet (typkod 220).
Det totala taxeringsvärdet uppgår till 510.000 kronor, varav markvärde 225.000 kronor och
byggnadsvärde 285.000 kr.

Inteckningar
Det finns 4 st inteckningar som totalt uppgår till 510.000 kronor. Inteckningarna övertas
obelånade av köparen.

Servitut m.m.
Andel i gemensamhetsanläggningen Nordanstig Strömsbruk ga:14 som förvaltas av Strömstocka
vägförening med ändamålet väg.
Byggnadsplan: Stocka samhälle Akt 21-HAR-899

Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Övriga byggnader

Garage för två bilar uppfört i trä med plåttak. Två portar och delvis betongplatta, el finns
indraget.

Uterum uppförd i trä med plasttak med infravärme. Stora glaspartier samt glasdörrar med
plats för matgrupp.

Driftkostnad

Total driftkostnad
44 180 kr/år varav:
Uppvärming:
27 000 kr
Försäkring:
3 300 kr
Vatten/avlopp:
8 000 kr
Renhållning:
3 000 kr
Vägavg/snö:
1 440 kr
Samfällighet:
1 440 kr

I posten uppvärmning ingår även hushållsel. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör E4:an norrut mot Sundsvall ca 9,1 km, ta höger mot Stocka och kör ca 16,8 km, fastigheten ligger på vänster sida. Se även skylt och karta.

Budgivning pågår

Fakta

39073
1 490 000 SEK
104 kvm
5 R.O.K
1929
1 220 kvm
44 180 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt