Grindbo 9

Norberg

Välkommen till denna lilla idylliska fastighet strax utanför Norberg. Här finner du en torpliknande bostad som lämpar sig utmärkt både som permanentbostad och fritidsbostad. Bostaden innehar inglasad farstukvist, kök, vardagsrum samt matrum och 3-4 sovrum. Tvättstuga samt duschrum. Äldre uppvuxen trädgård med diverse bärbuskar, äppelträd och perenner. Gårdshus med gästrum, snickarbod och vedbod. Välvd stensatt jordkällare. Fristående garage med vidbyggd carport. Staket och stenmur i tomtgräns. Gångavstånd till fina skidanläggningar, bad samt Klackbergs gruvfält.

Fakta

OBJ-039022
550 000 SEK
76 kvm
5 R.O.K
1909
1 888 kvm
28 750 kr/år

Visningar

Lördag 4 maj kl 11:15-11:45
Anmälan krävs, v.g. ring 072-066 0000 eller mail elin@carlssonring.se

Typ

Fastigheten Norberg Norbergsby 21:11, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistrets uppgifter är tomtens storlek 1.888 kvm. Mysig äldre trädgård med flertalet bärbuskar såsom krusbär, vinbär och hallon. Även äppelträd. Här finns också ett växthus. Stenmur och staket runtom. Parkeringsmöjligheter på uppfart framför garage samt i garage och carport.

Rumsbeskrivning

Charmig bostad som lämpar sig lika bra som permanentbostad såsom fritidsbostad. Bostaden är uppförd i trästomme med liggande rödmålad panel. Torpargrund samt delvis källare. Omlagt tak 2016 med betongpannor. 2-glasfönster. Boarean är enligt fastighetsregistrets uppgifter 76 kvm samt biytan 92 kvm. Byggåret är enligt fastighetsregistrets uppgifter år 1909. Uppvärmningen sker via elradiatorer, luftvärmepump samt spispanna i köket och murad spis med kassett i vardagsrummet. Enskilt vatten i form av djupborrad brunn samt en grävd brunn (till trädgårdsbevattning). Avloppsanläggningen utgörs av en 3-kammarbrunn med infiltrationsanläggning. Fiber är beställt (får bekostas in sin helhet av köparen) men ej påbörjat.

Rumsbeskrivning enligt följande:

Entréplan:

Mysig farstukvist med glaspartier. Laminatgolv och vitmålad panel på väggarna. Hall med laminatgolv samt tapeter och bröstpanel på väggarna. Skrubb under trappen till det övre planet. Kök med plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Matplats vid fönster. Vitmålade (2016) köksluckor med både bänk- samt överskåp. Vitvaror såsom kylskåp i fullhöjd, spis samt spisfläkt. Effektiv spispanna. Vardagsrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Murad öppen spis med kassett. Matrum i fil med laminatgolv och tapeter på väggarna. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Toalett med våtrumsmatta på golvet samt bröstpanel och tapeter på väggarna. Toalettstol samt tvättställ.

Övre plan:

Hall med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Garderober. Sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Två inbyggda garderober. Från en av dessa nås vinden. Sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Från detta sovrum nås en veranda/förråd med stort glasparti mot husets baksida. Heltäckningsmatta på golvet samt panel på väggarna.

Källare:

Består av en tvättstuga/groventré med egen igång utifrån (nås även inifrån huset). Plastmatta på golvet samt bröstpanel och tapeter på väggarna. Tvättmaskin samt bänkskåp. Rostfri tvättho. Frysbox. Duschrum med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Gästrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Garderober. Förråd med plastmatta på golvet samt målade väggar. Ny hydrofor 2019 samt en varmvattenberedare.

Övriga byggnader

Uthuslänga uppförd i trästomme med tak belagt med korrugerad plåt. Totalt ca 60 kvm. Inrymmer gästrum med litet kök. Köket har plastmatta på golvet samt målade väggar. Köksskåp samt en spis. Intilliggande sovrum med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Garderober. Elradiatorer. I uthuset finns även en snickarbod, förråd och vedbod. Vidbyggt före detta dass, som idag nyttjas som förråd.

Garage med gjuten platta på mark. Ca 20 kvm. Trästomme samt korrugerat plåttak. Vidbyggd carport samt en vidbyggd vedbod.

Härlig terrass om ca 28 kvm. Delvis staket runt terrassen.

En uteplats finns även i direkt anslutning till huset i söderläge. Stenlagd och har ett skyddat läge.

Växthus finns för den odlingsintresserade.

Driftkostnad

Total driftkostnad
28 750 kr/år varav:
Uppvärming:
20 000 kr
Försäkring:
4 818 kr
Vatten/avlopp:
982 kr
Renhållning:
1 720 kr
Sotning:
1 230 kr

I posten "Uppvärmning" avser 4.000 kr ved. Resterande är både hushållsel samt uppvärmning.

Övrigt

Läge: Idyllisk fastighet i Grindbo ca 3 km in till Norbergs centrum. Cykelavstånd till badplatser i sjöarna Noren samt Boten. Skogen bakom. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass -årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Anderssons samt diverse småbutiker.

I trakterna runt fastigheten ligger ett pärlband av vackra historiska gruvorter, bruksorter och bergsbyar varav några ingår i Ekomuseum Bergslagen. Engelsbergs bruk, som ingår i Ekomuseum Bergslagen och är klassat som världsarv av Unesco finns inom 20 minuter med bil från torpet. Stiftelsen Axel Johnssons minnesfond bedriver regelbunden seminarieverksamhet som behandlar aktuella världspolitiska frågor med såväl nationella som internationella föreläsare och deltagare. Högfors bruk ingår även det i Ekomuseum Bergslagen och är främst känt för de kulturpersonligheter som bott och vistats i Högfors såsom Hugo Hamilton, Florrie Hamilton, Olof Lagercrantz, Emilia Fogelklou och kretsen kring henne samt Agnes von Krusenstierna. Delar av Agnes von Krusenstiernas Fattigadel utspelas i Högfors.

Ca 3 km från bostaden finns Norbergs Hembygdsförening i Karlberg. Här finner man ett 20-tal hus med olika teman, såsom bagarstuga/smedja, sadelmakeri och skomakeri, vagnslider och bergsmansgård, m.m. I herrgården finns möjlighet att fika och att få en guidning av samlingarna i samband med andra aktiviteter som midsommar, Karlbergsdagen och Myrbergsrallyt. På området finns även Myrbergs Verkstad, Nya Lapphyttan och kommunens informationscenter för turister.

Endast ca 1 km från bostaden ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 2 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

Badmöjligheter finns inom cykelavstånd på ca 2 kilometer i sjön Noren. Här finns både brygga samt omklädningsrum. I sjön Boten (ca 2,5 km) finns en mindre badplats med bryggor.

Från Norbergs centrum kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 16 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 406.000 kr. Därav byggnadsvärde 323.000 kr och markvärde 83.000 kr.

Inteckningar: Det finns 5 datapantbrev på fastigheterna som uppgår till 400.000 kr. Detta övertas obelånat av köparen på tillträdesdagen.

Inventarier: Observera att visst lösöre kommer att lämnas kvar av säljaren på tillträdesdagen. Detta lösöre får forslas bort av köparen på dennes bekostnad.

Friskrivning: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Detta då säljaren är ett dödsbo.

Tillträde: Tillträde enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Möjlighet finns att tillträda så att fastigheten kan nyttjas under sommaren 2019.

Objektnummer: 39022.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Grindbo 9, 738 91 Norberg

Fakta

OBJ-039022
550 000 SEK
76 kvm
5 R.O.K
1909
1 888 kvm
28 750 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt