Grådängsvägen 22

Fagersta

Vackert belägen fastighet i Brandbo vid sjön Stora Aspen

Välkomna till denna idyll i vackra Brandbo. Sjön Stora Aspen i direkt närhet med paviljong samt brygga vid vattnet. Stora Aspen har forbindelse med Strömsholms kanal med dess vackra sjösystem. Mysigt bostadshus som passar både som fritidsbostad samt permanentbostad. Ljust fint kök, allrum, sovrum samt vardagsrum med stora glaspartier. Härligt altandäck med markis. Fristående tvättstuga, ett flertal gäststugor, hönshus samt förråd. Jordkällare. På ca 10 minuter nås Fagersta centralstation med dagliga turer till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle. Avstånd till Västerås ca 55 km samt Stockholm 19 mil.

Fakta

39042
3 200 000 SEK
73 kvm
3 R.O.K
1977
2 009 kvm
27 330 kr/år

Visningar

Torsdag 30 maj
Ring för tid! 072-066 0000

Typ

Fastigheten Fagersta Brandbo 5:71, Fritidsfastighet.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistrets uppgifter till 2.009 kvm. Belägen vid sjön Stora Aspen med båtplats, brygga (bryggbåten ingår ej) samt fin paviljong (enligt muntlig överenskommelse med markägaren). Enkla och lättskötta gräsytor med diverse perenner, buskar och träd.

Rumsbeskrivning

Mysig bostad som lämpar sig likväl som fritidsbostad samt permanentbostad. Bostaden är uppförd i trästomme (timmer) och har tak belagt med betongpannor från 2009. Stenplint som grund. 3-glasfönster från 1990. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1977 med ombyggnadsår 1992. Bostaden innefattar 73 kvm enligt fastighetsregistrets uppgifter. Uppvärmningen sker via luftvärmepump 2011, elradiatorer, braskamin med kassett samt vedspis. Enskilt vatten i form av djupborrad (30 m) brunn samt avlopp i form av septitankar till toaletterna. BDT till 3-kammarbrunn med infiltration. Fiber installerat i bostaden.

Bostadens rumsbeskrivning enligt följande:

Takad farsukvist i direkt anslutning till entrén. Hall med laminatgolv samt tapeter och vitmålad bröstpanel på väggarna. Avhängning för ytterkläder finns här. Fint ljust kök i fil med allrum. Trägolv samt tapeter och vitmålad bröstpanel på väggarna. Köket renoverades 2011 och har vita bänk- samt överskåp. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Induktionshäll med fläktkåpa ovan. Kakel ovan bänkskivan som är i ek. I allrummet finns plats för möblemang både i form av matsalsgrupp samt soffgrupp. Vacker inmurad vedspis med spiskåpa ovan. Luftigt vardagsrum med klinker på golvet samt panel på väggarna. Härliga glaspartier med utgång till öppen altan med stor markis i sydvästligt läge. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Garderober. Altandörr som leder ut till trädgården. Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Tvättställ, toalett samt duschplats med skjutdörrar i glas. Renoverat 1998.

Driftkostnad

Total driftkostnad
27 330 kr/år varav:
Uppvärming:
12 000 kr
Försäkring:
4 030 kr
Vatten/avlopp:
4 100 kr
Renhållning:
2 400 kr
Sotning:
500 kr
Vägavg/snö:
4 300 kr

Detta baseras på att bostaden varit bebodd. Observera att kostnaderna är ungefärliga.

Övrigt

Läge: Fastigheten är belägen i fina Brandbo, som är en by belägen omkring 10 km sydost om Fagersta, strax norr om riksväg 66. Brandbo ligger på en halvö som skiljer sjöarna Stora och Lilla Aspen åt. Fastigheten är belägen alldeles vid sjön Stora Aspen, med dess fina sjösystem. Svamp- och bärmarker inpå knuten. På ca 10 minuter med bil nås Fagersta. Här finns förskola, grundskola samt gymnasium. Ca 8 minuter med bil till Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm.

Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.
Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

Ca 12 km från fastigheten ligger vackra Trummelsberg. I Trummelsbergs närhet finns gott om sjöar. Uppströms bruket finns ett helt sjösystem som delvis dämts upp för att öka vattentillgången till bruket. Strax norr om Trummelsberg finns Södra och Norra Landsberget. Där kan man hitta klapperstensfält vid 180 meter över havet. Det bildades för ca 9 800 år sedan. Gränsande till Trummelsberg finns sjöarna Stora Kedjen och Lilla Kedjen med badmöjligheter. Det sträcker sig milsvida skogar runt Trummelsberg. Det är långt till trafikerad väg, här är tyst, man hör bara bäckens sorl och skogens ljud.

Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut. Avstånd till Västerås ca 55 km samt Stockholm 19 mil.

Övriga byggnader: Fristående tvättstuga ca 25 kvm i trästomme med plintgrund. Lertegel på taket. Här finns tvättstuga med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Tvättmaskin och torktumlare samt rostfri tvättho. Toalett med dusch. Våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Delvis bröstpanel. Här finns även två förråd.

Gäststuga med förråd. Isolerad. Plintgrund, trästomme samt lertegel på taket.

Gäststuga på ca 25 kvm i trästomme samt plintgrund. Asfaboard på taket. Inrymmer sovrum samt kök med matplats. Plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Vedspis (ej användas, därav ej godkänd) samt elspis och ett äldre kylskåp. Bänk- samt överskåp.

Uthus på ca 30 kvm som är uppförd i trästomme med plintgrund. Lertegel på taket. Inrymmer hobbyrum/gästrum med plastmatta på golvet samt panel på väggarna. Möjlighet att även nyttja som verkstad. Vidbyggd takad altan samt ett stort pooldäck med säsongspool.

Gäststuga uppförd i trästomme med plintgrund. Lertegel på taket. Fin farstukvist. Isolerad och ca 20 kvm.

Förråd för bland annat gräsklippare m.m.

Liten jordkällare.

Murad jordkällare i betongsten. El indraget.

Utedusch med sjövatten.

Vedförråd.

Hönshus.

Altandäck med paviljong nere vid sjön. Här finns även en brygga (bryggbåt ingår ej).

Taxeringsvärde: Fastigheterna är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220, med ett taxeringsvärde på totalt 867.000 kr, varav tomtmark 476.000 kr, bostadsbyggnad 391.000 kr.

Servitut, nytjanderätter, samfälligheter:
Förmån Officialservitut Avlopp 1982-147.1
Förmån Officialservitut Väg 1982-147.2
Fastigheten ingår i Fagersta Brandbo GA:3 (vägar).

Inteckningar: Det finns 8 pantbrev (elektroniska) på fastigheterna som uppgår till 1.649.100 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Tillträde: Enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Objektnummer: 39042.

Karta

Fakta

39042
3 200 000 SEK
73 kvm
3 R.O.K
1977
2 009 kvm
27 330 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt