Björkbyvägen 14

Norberg

Charmig villa i Björkbyn ca 4 km från Norbergs centrum

Charmig villa med närhet till skog och mark ca 4 km från Norbergs centrum. Villan inrymmer totalt 5 rok har en boarea på ca 150 kvm. Villan är tillbyggd -08 med vardagsrum och sovrum. 3-glasfönster från -10 samt -18. Taket lades om -11. Ny fasad med tilläggsisolering -10. Helkaklat duschrum -10. Renoverat lantligt kök med utgång till stor altan (både takad samt öppen) med säsongspool. Vattenburen golvvärme i entréplanet. Luftvärmepump samt vattenmantlad kamin. Uthus med carport och mindre garage samt loft med möjligheter. Stor lummig trädgård med äppelträd, körsbärsträd, päronträd och bärbuskar. Fiber installerat. Välkommen på visning!

Fakta

OBJ-039011
950 000 SEK
150 kvm
5 R.O.K
1909
1 044 kvm
35 480 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Norbergsby 1:100, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 1.044 kvm. Mysig uppvuxen trädgård med äppelträd, körsbärsträd, päronträd samt vinbärsbuskar, fläderbuske samt diverse perenner. Lummigt och skyddat läge. Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata. Bra uppställningsplatser för bilar m.m. framför uthuset på generös gårdsplan.

Rumsbeskrivning

Charmigt bostadshus med en boyta på ca 150 kvm och en biyta på 9 kvm (säljarens uppgifter). Huset är tillbyggt -08 med ca 50 kvm. Denna area är ej medräknad i fastighetsregistret. Enligt fastighetsregisterts uppgifter (felaktiga) är boytan 61 kvm samt biytan 9 kvm. Huset är byggt år 1909 och är uppfört i 1½ plan med torpargrund samt en liten källare under huset där pannrummet finns. Timmerstomme samt trästomme. Tak belagt med plegel 2011. De 150 kvm är fördelade på 5 rok. Uppvärmning i form av luftvärmepump samt vattenmantlad kamin i hallen, kopplad till den vattenburna golvvärmen. Hela entréplanet (utom sovrummet innanför köket) har vattenburen golvvärme. Golvvärmen är även kopplad till elpatron. Lufttransportör installerad från övre planet till sovrummet bredvid köket. Nya 3-glasfönster (några från 2010 samt några från 2018). Huset har fasad bestående av faluröd panel (ny panel samt tilläggsisolerat 2010) Fasaden målades om med Falu Rödfärg 2018. Fiber installerat i bostaden. Larm installerat (går att övertaga abonnemanget som köpare om så önskas).
Kommunalt vatten och avlopp.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

I direkt anslutning till entrén finns en takbelagd farstukvist. Entréhall med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder. I hallen finns den vattenmantlade kaminen. Härifrån nås det övre planet. Litet sovrum direkt innanför hallen. Här finns laminatgolv samt tapetserade väggar. Vardagsrummet är rymligt och har plats för en matsalsgrupp samt även en soffgrupp. Laminatgolv, tapeter samt synliga träbalkar i taket. Rymligt helkaklat duschrum. Duschrummet renoverade -10 och har golvvärme samt duschhörna med glasdörrar. Toalettstol samt tvättställ. Tvättmaskin samt torktumlare.
Ljust lantligt kök med vit köksinredning från Ikea -08 (Ståt). Laminatgolv -11 samt bröstpanel med tapet ovan. Vitvaror i form av kyl/frys, spis samt diskmaskin. Matplats vid fönster. Utgång till stor altan via spröjsade pardörrar. Altanen är ca 32 kvm och har både en takbelagd del (nytt tak i form av ny råspont samt ny tjärpapp 2018) samt en öppen del. Här finns även en säsongspool som enkelt ställs upp och tas ned igen inför vintersäsongen. Altanen har skyddat och privat läge. Innanför köket finns ännu ett sovrum (ej golvvärme) med nytt klickgolv samt nya tapeter (även nya väggar) från 2018.

Övre plan:

Stort sovrum med möjlighet till avskärmning om så önskas. Laminatgolv och tapetserade väggar. Trätak. Stort garderobsutrymme under snedtaket. Sovrum som renoverats -12 med laminatgolv samt tapeter på väggarna. Trätak. Utgång till balkong som byggts 2016 på ca 13 kvm. Balkongen har sol hela dagen och skyddat läge. Ny altandörr 2018.

Källare:

Källaren inrymmer pannrum med ackumulatortank (kopplad till den vattenmantlade kaminen) på 500 liter med integrerad varmvattenberedare på 120 liter. Separat varmvattenberedare på 160 liter finns också. Här finns även ett mindre utrymme med möjlighet att göra om till matkällare.

Övriga byggnader

Uthus med carport: Praktiskt uthus med carport samt mindre garage med loft på det övre planet. Uppfört i regelvirke samt tak belagt med plåt. Bra förvaringsmöjligheter.

Lekstuga: Mindre lekstuga med vidbyggd altan samt sandlåda.

Driftkostnad

Total driftkostnad
35 480 kr/år varav:
Uppvärming:
18 000 kr
Försäkring:
5 143 kr
Vatten/avlopp:
9 309 kr
Renhållning:
2 528 kr
Sotning:
500 kr

Kommentarer till driften: Uppvärmning+hushållsel: ca 18.000 kr Månadskostnad på driften blir 2.957 kr. Detta baseras på säljarens boende.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Officialservitut Kraftledning

Övrigt

Läge: Fastigheten är belägen på ett lugnt område efter återvändsgata med ca 4 km in till Norbergs centrum. Norbergs kommun är en kommun i Västmanlands län. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, pizzerior, Elsa Anderssons konditori, ny idrottshall m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm.

Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun.

Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället. Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.
Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Ca 350 meter till buss in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Taxeringsvärde 2018: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 313.000 kr. Därav byggnadsvärde 236.000 kr och markvärde 77.000 kr.

Inteckningar: Pantbrev finns registrerade till totalt 722.000 kr. Det finns 8 pantbrev totalt. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut/gemensamhetsanläggningar: Servitut finns för kraftledning (officialservitut, last) med aktnr. 19-Im355/64.1.

Objektnummer: 39011.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Björkbyvägen 14, 738 50 Norberg.

Fakta

OBJ-039011
950 000 SEK
150 kvm
5 R.O.K
1909
1 044 kvm
35 480 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt