Kärrvägen 17

Fagersta

Bekvämt och praktiskt boende på lugn återvändsgata

Välkommen till ett ytterst välplanerat kedjehus med 5 rok, varav 4 sovrum. Entréplanet innehar nyrenoverat badrum/tvättstuga, kök med matplats för 4-6 personer och vardagsrum med plats för både matsalsbord samt soffgrupp. Utgång till uteplats av plattor samt generös nybyggd terrass med skyddat läge.
Det övre planet har 4 sovrum samt ett duschrum. Garage samt friggebod i direkt anslutning till bostaden. Skogen precis bakom med fina promenadstigar.
Området är barnvänligt, lugnt och ligger nära kommunikationer, skola samt butiker m.m. Välkommen på visning!

Fakta

OBJ-039008
895 000 SEK
116 kvm
5 R.O.K
1992
656 kvm
41 661 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Fagersta Sågaren 3, Kedjehus.

Tomt

Lättskött plan tomt på totalt 656 kvm (friköpt) enligt fastighetsregistrets uppgifter. Tomten gränsar mot skog samt mindre grönområde. Parkering framför garage. Nybyggt staket på tomtens baksida med grind. Fastigheten är belägen på återvändsgata.

Rumsbeskrivning

Trivsamt kedjehus med skogen precis bakom. Kedjehuset är uppfört i 1 ½-plan med gjuten platta på mark. Trästomme samt stående rödmålad panel utvändigt. Tak belagt med betongpannor. 3-glasfönster. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1992 samt har en boyta på 116 kvm. Totalt inrymmer bostaden 5 rok. Uppvärmningen sker via luftburen golvvärme (nytt värmeaggregat 2019) samt luftvärmepump från 2012. Mekanisk luftåtervinning med nytt aggregat 2018. Kommunalt vatten och avlopp.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:

Hall med plastmatta på golvet samt tapeter på väggarna. Garderober samt bra plats för avhängning av ytterkläder. Praktisk klädkammare/skrubb under trappen till det övre planet . Kök med matplats vid fönster mot gatan. Köksinredning med kakel mellan bänk- samt överskåp. Maskinell utrustning i form av kyl/frys 2016, diskmaskin 2016, spis samt spisfläkt. Plastmatta på golvet samt tapeter/målade väggar. Nyrenoverat badrum från 2018 med klinkergolv samt kaklade väggar. Elburen golvvärme. Badkar, toalettstol och tvättställ. Här finns även tvättmaskin samt torktumlare från 2016. Rymligt vardagsrum med parkettgolv samt tapeter på väggarna. Plats för både matsalsbord och soffgrupp. Utgång till uteplats med trädgårdsplattor. Terrass byggd 2016 med förberedd plats för utespa.

Övre plan:

Hall med plastmatta på golvet samt målade väggar. Sovrum med plastmatta på golvet samt målade väggar. Garderob. Ytterligare ett sovrum med plastmatta på golvet samt målade väggar. Garderober samt en fransk balkong. Badrum med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Toalettstol samt tvättställ. Ytterligare två sovrum med plastmatta på golvet samt målade väggar. En garderob i det ena sovrummet.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en praktisk friggebod i trästomme samt tjärpapp på taket. El indraget.

Garage (byggnaden inrymmer även grannens garage) i trästomme samt gjuten platta på mark. Tak belagt med betongpannor. Byggnaden inrymmer även förrådsdel (öppet tillsammans med garaget) med möjlighet att dela av och nyttja som det är eller nyttja som tonårsrum/gästrum. Vidbyggd redskapsbod med plåttak.

Driftkostnad

Total driftkostnad
41 661 kr/år varav:
Uppvärming:
23 355 kr
Försäkring:
5 866 kr
Renhållning:
2 240 kr
Samfällighet:
10 200 kr

Information: Samfällighet: 10.200 kr (här ingår vatten/avlopp samt snöröjning) El (uppvärmning+hushållsel): 23.355 kr Månadskostnad 3.472 kr. Detta baseras på säljarens boende.

Övrigt

Läge: Välplanerat radhus i 2-plan i populära kvarteret Rönningen. Ett perfekt boende för barnfamiljen. Fastigheten ligger relativt centralt i Fagersta. Gångavstånd (ca 2 km) till centrum med diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Handelsbanken samt förskola m.m. Skogsmarker med fina promenadstigar finns i närområdet. Gångavstånd till högstadium och gymnasium. Kommunalt badhus/sporthall med gym, lasarett med apotek inom ca 4 km. Ca 6 km till Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm. I Västanfors finns bland annat Ica supermarket, diverse butiker samt pizzerior och restauranger.

I Fagersta är besöksmålen är många och flest besökare har Västanfors hembygdsområde där det bland annat finns flera museistugor, en gammaldags handelsbod och en kaffestuga.

Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare.
Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Taxeringsvärde 2018: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 på totalt 707.000 kr.
Därav byggnadsvärde 598.000 kr och markvärde 109.000 kr.

Inteckningar: Pantbrev finns registrerade till totalt 705.500 kr. Det finns 3 pantbrev totalt. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut/gemensamhetsanläggningar: Servitut finns avseende dräneringsledning (förmån och officialservitut) aktnr.1982-344.2.
Fastigheten ingår i Samfälligheten Fagersta Sågaren S:1 samt
Gemensamhetsanläggningen Fagersta Sågaren GA:1.

Tillträde: Från och med maj 2019, eller enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer: 39008.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Kärrvägen 17, 737 49 Fagersta

Fakta

OBJ-039008
895 000 SEK
116 kvm
5 R.O.K
1992
656 kvm
41 661 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt