Stationsvägen 6 & 19

Blidsberg

Över 100 år gamla timmerstugor i Västergötland!

65 kvm banvaktstuga uppförd år 1900 och ett 32 kvm 1800-talstorp på var sin drygt 1500 kvm lummig tomt gränsande mot varandra. Lugnt läge vid cykelväg (f.d. järnvägsbank) invid mindre samhälle. Banvaktstugan har 4 rum och är renoverad. Litet duschrum från 2005 med wc till kommunalt avlopp. Två bevarade kakelugnar och vedspis. Kök inrett 2017. Torpstugan är på 32 kvm och har totalrenoveringsbehov. Fastigheterna säljs tillsammans. Inga invändiga visningar kommer anordnas innan de fyra allmänna visningarna som äger rum 22-25 februari 2019. Ingen föranmälan krävs till dessa visningar.

Fakta

OBJ-038166
450 000 SEK
65 kvm
4 R.O.K
1900
3 092 kvm
13 770 kr/år

Visningar

Lördag 23 feb kl 11:00-14:00
Allmän visning - Välkommen!
Söndag 24 feb kl 11:00-14:00
Allmän visning - Välkommen!
Måndag 25 feb kl 11:00-14:00
Allmän visning - Välkommen!
Fredag 22 feb kl 11:00-14:00
Allmän visning - Välkommen!

Typ

Fastigheten Ulricehamn Blidsberg 1:34 & 3:13, Friliggande villa.

Tomt

De bägge fastigheterna omfattar 1559 kvm respektive 1533 kvm, tillsammans alltså 3092 kvm. Relativt plan delvis trädbevuxen mark och delvis gräsytor. Lugnt beläget invid en liten lokal cykel/gångväg där den smalspåriga järnvägen tidigare gick fram. Det finns kommunal väg med snöröjning fram till tomten.

Torpstugor

De bägge fastigheterna säljs tillsammans. Det finns en banvaktsstuga som är belägen på fastigheten 1:34. Denna byggnad är i hyggligt skick. Den andra torpstugan, som är belägen på fastigheten 3:13, har mycket omfattande renoveringsbehov.

Banvaktsstuga

Enligt uppgift uppfört omkring år 1900 med stomme i liggande timmer. Utvändigt
stående träpanel och tak belagt med plåt. Torpargrund med naturstenssockel. Alla fönster i original skick med lösa innerbågar. Huset innehåller 4 rum och kök fördelat på ca 65 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Vardagsrum/sal med en rektangulär kakelugn och naturfärgat skurgolv samt fönster åt tre håll. Matrum med en rund hörnkakelugn och helt öppet mot det avlånga köket. I köket finns en svart vedeldad spis, bevarad murkåpa. Vidare finns en elspis med 4 plattor, ny kolfilterfläkt, kylskåp och rostfri diskbänk. Vid huvudentrén finns en glasveranda och innanför denna en liten hall med brant trappa till övre planet. I tillbyggnadsdel på husets baksida finns ett dusch/toalettrum med dusch, wc och tvättställ.

I övre planet: Hall mitt i huset direkt ovanför trappan. Två sovrum med fönster åt vardera gavel. 5 förrådsutrymmen under snedtak.

Litet torp

Uppfört på 1800-talet. Det är enligt uppgift flyttat till platsen. Även denna byggnad har stomme i liggande timmer och fasad med träpanel. Tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 32 kvm. Till byggnaden finns framdraget el men inte VA. Mycket stora reparationsbehov av bl.a. läckande tak. På tomten vid torpet finns mycket (250-300 löbm.) virke för renovering samt ca. 30 m2 40 mm hyvlat golvplank (se inventarielistan).

Övriga byggnader

Uthusbyggnader: Vedbod/bygghus, äldre enklare träbyggnad under tak belagt med tegelpannor. I byggnaden, som delvis är renoverad, finns förrådsutrymmen och en stenvalvad jordkällare. Byggnadsarea ca 25 kvm. Vidare finns en liten vedbod.

Driftkostnad

Total driftkostnad
13 770 kr/år varav:
Försäkring:
2 970 kr
Vatten/avlopp:
2 800 kr
Renhållning:
1 300 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
6 200 kr

Totalt ca 13.800 kr/år. Detta baseras på säljarens uppskattning.

Övrigt

Läge: Fastigheterna ligger i direkt anslutning till Blidsbergs samhälle cirka 15 km norr om Ulricehamn och cirka 27 km söder om Falköping. I samhället finns skola, café samt bensinstation och bilverkstad etc. I närmaste omgivningarna runt Blidsberg finns fina skogs- och strövmarker. Bussförbindelse vid väg 46 på ca 500 meters avstånd strax öster om Blidsbergs kyrka.

VA/El: Huset är uppvärmt med direktverkande elradiatorer förutom värmen från de vedeldade eldstäderna. Vatten från egen grävd brunn och avlopp till kommunala nätet. Möjlighet finns att ansluta till det kommunala vattenledningsnätet.

Bredband: Fiber är framdraget till tomten men ej indraget i husen.

Taxeringsvärden 2018: Fastigheten Blidsberg 1:34 är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 233.000:-, varav för bostadshuset kr 142.000:- och för tomtmarken kr 91.000:-.
Fastigheten Blidsberg 3:13 är taxerad såsom småhusenhet med typkod 213. Endast tomten har åsatts taxeringsvärde, och detta uppgår till kronor 34.000:-.

Inteckningslån: Finns inga, ej heller några registrerade pantbrev/inteckningar.

Tillträde: Efter överenskommelse.

Lösegendom: Fastigheten säljs med samtliga möbler och övrig lösegendom, förutom personliga tillhörigheter.

Objektnr: 38166.

Karta

Fakta

OBJ-038166
450 000 SEK
65 kvm
4 R.O.K
1900
3 092 kvm
13 770 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt