Enebo

Vrena

Enebo med egen strand i Yngaren

Två fastigheter, en mindre med bostadshus om 130 kvm samt en större med vackra strandängar åt söder. Ca 3 mil till Nyköping. Objektnr 38149.

Fakta

OBJ-038149
4 475 000 SEK
130 kvm
5 R.O.K
1990
20 947 kvm
20 150 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nyköping Halla-Eneby 3:5 & 4:6, Friliggande villa.

Tomt

Fastigheten 3:5 är tomten där villan är belägen. Denna fastighet är enligt fastighetsregistret 3.320 kvm, och har uppvuxen trädgård med gräsytor och grusad garageinfart, prydnadsbuskar framför fasaden, altan av tryckimpregnerat virke samt trädgårdsland och blomsterrabatter. På den större tomten, som har areal 17.627 kvadratmeter (1,7627 hektar), varav 4.400 kvm är vattenområde i Yngaren, finns egen strand med brygga och klipphällar i strandkanten. Stor öppen strandäng i svag sluttning åt sydväst. Nära stranden finns en liten sjöbod.

Bostadshus

Villan är uppförd i ett plan år 1990 med stomme i regelvirke. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med tegelfärgade betongpannor. Besiktningsbar torpargrund med betongsockel. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på 130 kvadratmeter boarea samt 50 kvm biarea fördelat enligt följande:

Vardagsrum med ekparkettgolv och burspråk samt utsikt på sjösidan. Kök med helt öppet mot allrum mitt i huset. Utgång till inglasat isolerat uterum från allrummet. Invid uterummet finns en öppen solig altan. Köket är utrustat med induktionshäll med 4 plattor, separata inbyggda varmlufts- och mikrovågsugnar, diskmaskin samt kyl- och frysskåp av golvmodell. Tre sovrum varav två med garderober. Badrum med badkar, inbyggt tvättställ, wc och dusch samt ett extra toalett rum invid tvättstuga med wc och tvättställ. Tvättstugan har rostfri tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en bastu med elaggregat.
I den vidbyggda ekonomibyggnadsdelen finns varmgarage med plats för en bil, förråd samt pannrum och från detta utgång på husets baksida. Skafferi invid groventré, även dessa belägna i ekonomibyggnadsdelen.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad: Förrådsbyggnad/hönshus, enklare byggnad med stomme i trä, utvändigt röd stående träplanel och tak belagt med betongpannor. Byggnadsarea ca 30 kvadratmeter.

Driftkostnad

Total driftkostnad
20 150 kr/år varav:
Uppvärming:
12 000 kr
Försäkring:
4 500 kr
Renhållning:
2 200 kr
Sotning:
1 100 kr
Samfällighet:
350 kr

Ca 1700 kr/månad. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Halla-Eneby GA:1 Avtalsservitut Brunn,va-Ledningar,avloppsanläggning; Avtalsservitut Vattentäkt Mm Officialservitut Väg

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, Avtalsservitut Avloppsanläggning

Övrigt

Läge: Fastigheten består av två fastigheter varav villan ligger högt på den mindre med utsikt över sjön och den större har vackra strandängar åt söder ovanför stranden. Fint fiske (fiskerätt ingår) efter bl.a. gös och kräftor. I närmaste omgivningarna finns kuperat kulturlandskap med åkrar och skog/strövmarker med möjlighet till svamp- och bärplockning. Närmaste ort med service är Vrena, avstånd ca 9 km, och där finns lanthandel, bensinstation och friskola. Avstånd till Flen resp. Nyköping är ca 3 mil till vardera. Till Stockholm är avståndet ca 13 mil, huvudsakligen motorväg. Den lokala sista dryga milen allmän väg fram till den enskilda tillfartsvägen är under totalrenovering, och skall vara klar hösten 2018.

VA/El: Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till vedeldad Euronompanna samt två 750-liters ackumulatortankar + senare kompletterat med fyra solfångare på taket. Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Centraldammsugare är installerad. Vatten från djupborrad brunn och avlopp med trekammarbrunn + markbädd, bägge gemensamt med närmast belägna fastighet.

Taxeringsvärde 2015 för fastigheten Halla-Eneby 3:5, som är taxerad såsom bebyggd småhusenhet, är kronor 1.841.000:- varav för bostadshuset kr 1.330.000:- och för tomtmarken kr 511.000:-. Fastigheten 4:6 är taxerad såsom lantbruksenhet med typkod 199, men har inte åsatts något taxeringsvärde (= kr 0:-).

Inteckningslån: Finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 1.720.000:- i fastigheten 3:5. Skriftligt pantbrev å kronor 10.000:- i fastigheten 4:6 är under dödning.

Servitut/GA: Belastande servitut finns för vattentäkt/Brunn, va-ledningar, avloppsanläggning. Förmånsservitut finns för väg. Fastigheten har del i Gemensamhetsanläggning Nyköping Halla-Eneby GA:1.

Tillträde: Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset står tomt.

Vägbeskrivning: Tag av från E 4 i Nyköping in på väg 52 mot Katrineholm och åk förbi Skavsta mot Vrena. Ca 2 km efter Vrena samhälle tag vänster vid skylt Halla kyrka 4 där en transformatorstation står. Tag därefter höger vid skylt Eneby 4. Fastigheten ligger efter 2,5 km på vänster sida (röd enplansvilla ca 200 meter från vägen uppe i backen). Se våra skyltar.

Objektnr: 38149.

Karta

Vägbeskrivning

Tag av från E 4 i Nyköping in på väg 52 mot Katrineholm och åk förbi Skavsta mot Vrena. Ca 2 km efter Vrena samhälle tag vänster vid skylt Halla kyrka 4 där en transformatorstation står. Tag därefter höger vid skylt Eneby 4. Fastigheten ligger efter 2,5 km på vänster sida (röd enplansvilla ca 200 meter från vägen uppe i backen). Se våra skyltar.

Fakta

OBJ-038149
4 475 000 SEK
130 kvm
5 R.O.K
1990
20 947 kvm
20 150 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt