Viskansvägen 133

Stöde

Villa intill Ljungan

Med Ljungan som granne och 5 mil till Sundsvall hittar du denna fastighet om 3 ROK med vedpis i kök samt kamin i vardagsrum. Knappt en mil bort ligger stöde med samhällservice, livsmedelsaffär, kommunikationer etc.
I närområdet finns vacker natur och äventyrslandet Boda Borg belägen ca 3,8 km från fastigheten.

Fakta

OBJ-038129
360 000 SEK
103 kvm
3 R.O.K
1928
1 807 kvm
28 602 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 4:94, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen på 1.807 kvm. Här finns en väl omhändertagen trädgård med gräsytor, odlingar, garage samt förrådsbyggnad.

Bostadshus

Bostadshus i två plan med 3 rum och kök. Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1928. Trästomme med stående träpanel på yttervägg, källargrund, tak belagt med plåt samt delvis 2-glas och delvis 3-glasfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 103 kvm (biarea 55 kvm) fördelat enligt följande:

Entreplan: Ingång från brokvist till hall med ytskikt av laminat och tapet, här finns garderob, ingång till källare samt ingångt till WC utrustad med toalett, tvättställ och plastmatta på golv. Till vänster från hall finns kök med plats för matgrupp med ytskikt av laminat samt tapet och den maskinella utrustningen består av vedspis, spis, kyl och frys. Vidare genom kök finns en andra hall med ytskikt av laminat samt tapet, här finns utgång till baksidan via brokvist, till vänster finns badrum med klinker och kakel, golvvärme samt badkar och tvättställ. Till höger finns rymligt vardagsrum med kamin samt ytskikt av trägolv och tapet.

Andra plan: Uppgång via vitmålad trätrappa leder till en ljus inredningsbar hall med snedtak, trägolv, tapet samt förvaringsutrymme, ingång rakt fram till sovrum med klädkammare, trägolv samt målad vävtapet, vidare finns ytterligare ett sovrum med ingång från hall samt sovrum, här finns balkong klädkammare/alkov, trägolv samt tapetserade väggar.

Källarplan: Helgjutet golv. Tvättstuga med tvättmaskin, snickarbod och jordkällare (förekommer fukt i jordkällaren)

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker genom luftvärmepump, kamin, vedspis samt direktverkande el. Bredbandsfiber finns.

Övriga byggnader

Mindre garage för en bil uppförd i trä med plåttak.

Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak.

Driftkostnad

Total driftkostnad
28 602 kr/år varav:
Försäkring:
4 300 kr
Vatten/avlopp:
4 493 kr
Renhållning:
1 200 kr
Sotning:
609 kr
Hushållsström:
18 000 kr

Uppvärmningskostnadern ligger under hushållsström. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Övrigt

Friskrivning: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i hela fastigheten.

Driftskostnader: Försäkring 4.300 kr Vatten/avlopp 4.493 kr, Renhållning 1.200 kr, Sotning 609 kr, Hushållström inkl uppvärmning 18.000 kr. Totalt 28.602 kr. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Taxeringsvärde: Fastigheten Sundsvall Ede 4:94 är taxerade såsom bebyggd småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 239.000 kronor, varav markvärde 64.000 kronor och byggnadsvärde 175.000 kr.

Inteckningar: Det finns 5 st inteckning som totalt uppgår till 325.000 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut: Det finns två sevitut på fastigheten gällande last ledning m.m. Aktbeteckningar: 22-Iml-59/1318.0 och 22-Iml-68/133.1

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.



Karta

Vägbeskrivning

Kör västerut på E4 i ca 45 km, sväng vänster vid skylt mot Storboda och kör ca 552 m, sväng vänster in på Viskansvägen och kör ca 23 m så ligger fastigheten på höger sida. Se även karta.
Adress: Viskansvägen 133

Fakta

OBJ-038129
360 000 SEK
103 kvm
3 R.O.K
1928
1 807 kvm
28 602 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Mäklare
Johanna Falck

Kontakt