Norrby Lugnet 175

Fellingsbro

Välkommen till Lugnet!

Totalrenoverad fastighet med bostadshus från 1921 samt nyuppförd ekonomibyggnad. Nyplanerad tomt om ca 8500 kvm. Obj.nr 38117.

Fakta

OBJ-038117
1 690 000 SEK
115 kvm
5 R.O.K
8 500 kvm
20 800 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Lindesberg Norrby 1:10, Avstyckad gård.

Tomt

Fastigheten omfattar f.n. totalt drygt 5,5 hektar mark men avstyckning pågår och den blivande fastigheten förväntas bli cirka 8500 kvm. Nyplanerad tomt närmast bostadshuset och i övrigt huvudsakligen gräsbevuxen mark.Tomtarea 8 500 m² (friköpt).

Bostadshus

Uppfört i 1 1/2 plan med stomme av stående timmer år 1921. Huset är totalrenoverat under de senaste åren och har utvändigt tilläggsisolerats + monterats ny stående träpanel år 2015. Tak omlagt med tegelfärgade betongpannor år 2016. Torpargrund med betongsockel. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på cirka 115 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Vardagsrum med en gjutjärnsvedkamin. Rymligt kök med matplats. Köket har ny skåpinredning och nya hushållsmaskiner: Separat glasspishäll med 3 plattor, inbyggd varmluftsugn, förberett för diskmaskin och kombinerat fristående rostfritt kyl/frysskåp av golvmodell. Ytterligare ett bostadsrum med direktutgång till altan under tak efter hela framsidan och ena gaveln. Helkaklat våtrum med uppvärmt klinkergolv. I våtrummet finns tvättmaskin, duschhörna, tvättställ och wc. Hall med uppvärmt klinkergolv.

I övre planet: Stort allrum direkt ovanför trappan (möjligt avdela för att erhålla ytterligare ett sovrum om så önskas). Två sovrum delvis under snedtak. Litet toalettrum med tvättställ och wc. Därutöver finns förrådsutrymmen under snedtak.

Huset är uppvärmt med luft/luftvärmepump ny 2018. Vatten från egen brunn och avlopp till godkänt system med 3-kammarbrunn + markbädd.

Ekonomibyggnader

Nyuppförd byggnad med yttermått ungefär 5,5 x 8,5 meter (byggnadsarea ca 50 kvm, Stomme i resvirke på betongplintar och tak belagt med korrugerad plåt.

Driftkostnad

Total driftkostnad
20 800 kr/år varav:
Uppvärming:
12 000 kr
Försäkring:
2 500 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
3 000 kr
Sotning:
800 kr
Vägavg/snö:
1 500 kr

Ca 1.750:-/månad. Dessa uppgifter är en uppskattning av säljaren.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger enskilt med närhet till Skedviån där del finns i blivande gångväg till stranden i Norrby kvarndamm på ca 100 meters avstånd. I närmaste omgivningarna finns milsvida skogs- och strövmarker med fina möjligheter till bär- och svampplockning etc. Buss finns vid väg. Närmaste stad är Arboga, avstånd ca 17 km, och där finns all samhällsservice.

Taxeringsvärde: Eftersom fastigheten ännu ej är bildad (avstyckning pågår) finns inget taxeringsvärde åsatt.

Inteckningslån: Finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 490.000:- på stamfastigheten för köparen att nyttja.

Servitut: Avtalsservitut finns för uppdämning (på stamfastigheten).

Tillträde: Efter överenskommelse.

Objektnr: 38117

Karta

Vägbeskrivning

Tag av från E 18 vid Medåkersavfarten invid Arboga och följ skyltar mot Medåker. Fortsätt genom Medåkers samhälle norrut och efter 6 km tag höger vid egentillverkad träskylt "LUGNET". Fastigheten ligger sedan på höger sida efter ca 200 meter. Se våra skyltar.

Fakta

OBJ-038117
1 690 000 SEK
115 kvm
5 R.O.K
8 500 kvm
20 800 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Extra kontaktperson

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt