Asby Lidväg 2

Ydre

F.d. lanthandel uppförd 1911 sammanbyggd med herrgårdsliknande bostadsdel ca 25 km sydost om Tranås. Objektnr 38110.

Fakta

OBJ-038110
1 250 000 SEK
290 kvm
10 R.O.K
2 885 kvm
49 450 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ydre Asby 1:3, Bostad/Lokaler.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.885 kvadratmeter. Uppvuxen plan trädgårdstomt med stora gräsytor, fruktträd, buskar och grusad infart.

Bostadsbyggnad

Byggnaden är uppförd år 1911 med stomme i timmer i två plan. Utvändigt puts från slutet av 1990-talet och tak belagt med enkupiga tegelpannor. Källare i betong. Huset innehåller:

Butiksdel i nedre planet. F.d. lanthandel med fyra stora skyltfönster och entrédörr åt den allmänna belagda vägen. Lokalarea ca 150 kvadratmeter. Butiken har tre rum med öppna valv mellan samt i inre delen förråd och lagerutrymmen + personaldel, toalettrum med wc och tvättställ.

Bostadsdelen omfattar ca 290 kvadratmeter boarea fördelat på f.n. tre lägenheter, men är lätt ombyggbart till en rymlig familjebostad. Bostadsdelen omfattar:
En stor lägenhet om 7 rum och kök innehållande vardagsrum med en vacker utsirad kolonnkakelugn, ett sällskapsrum/salong med murad öppen spis i ett hörn, kök med matplats och äldre skåpinredning samt utrustning med kombinerat kyl/frysskåp, emaljerad vedspis och elektrisk köksspis. Vacker glasveranda och hall vid huvudentrén. Separat köksingång på bakre gaveln. Ytterligare ett bostadsrum i det nedre planet. Sovutrymmen med fyra sovrum och övre allrum med utgång till stor balkong med aftonsol åt väster i det övre planet. Vidare finns ett delvis kaklat badrum med badkar, wc och tvättställ.

En tvårumslägenhet med separat trappa upp invid köksingången. Lägenheten har ett bostadsrum, kök med matplats och äldre skåpinredning, ett sovrum samt tvättstuga/duschrum med wc och tvättställ och tvättmaskin.

En enrumslägenhet med trappa upp invid butiksdelen. Ett bostadsrum och kök med äldre inredning. Utgång till hörnbalkong under tak med aftonsol och vacker vidsträckt utsikt åt sydväst. Badrum med äldre inredning och wc-stol (ny 2018).

I källarplanet finns tvättstuga, manöverrum med värmepumpen samt mycket gott om förvarings- och förrådsutrymmen.

Uppvärmning och VA

Uppvärmning sker via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till IVT bergvärmepump installerad år 2008 med två 130 meter djupa kollektorhål. Kommunalt vatten och avlopp. Ny dränering runt grunden 1997. Trots detta krävs vissa kompletteringsåtgärder vad gäller dräneringen.

Driftkostnad

Total driftkostnad
49 450 kr/år varav:
Uppvärming:
30 000 kr
Försäkring:
10 000 kr
Vatten/avlopp:
6 000 kr
Renhållning:
3 000 kr
Sotning:
450 kr

Kommentar: Månadskostnad ca 4.150 kr. Uppgifterna är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger i gammal kulturbygd i södra Östergötland, mitt i samhället Asby som är beläget ca 9 km norr om Österbymo och ca 25 km sydost om Tranås. I Österbymo finns bra service, bl.a. livsmedelsaffär med post i butik, skola med klasser t.o.m. årskurs 9, förskola, vårdcentral och folktandvård samt bibliotek och pizzeria etc. I omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker samt flera sjöar, bl.a. sjön Sommen med fina fiskemöjligheter efter bl.a. röding. Avstånd till närmaste badplats är endast ca 2 km. Det finns även flera andra badplatser inom 10 km avstånd.

Taxeringsvärde 2016: Fastigheten är taxerad såsom hyreshusenhet med typkod 321 (bostäder och lokaler) till totalt kronor 641.000:- varav för butiksdelen med tomt kr 105.000:- och för bostadsdelen med tomt kr 536.000:-.

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 740.000:-.

Planbestämmelser: Fastigheten är belägen inom byggnadsplanelagt område sedan 1952.

Energideklaration har inte gjorts.

Tillträde efter överenskommelse senhösten 2018.

Visning: Fastigheten kan beses utvändigt när som helst. Butikslokalen är tillfälligt uthyrd med 3 månaders uppsägning för kr 28.000:-/år till det lokala byalaget som på sommaren har loppisöppet onsdag och fredag e.m. från kl. 15 samt lördagar kl. 10-13.

Objektnummer 38110.

Karta

Fakta

OBJ-038110
1 250 000 SEK
290 kvm
10 R.O.K
2 885 kvm
49 450 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt