Hällsjö 103

Bollstabruk

Villa i Hällsjö

Villa med 4 rum och kök, belägen ca 20 minuters bilfärd från Kramfors, ligger på en höjd med insynsskyddat läge. Närhet till skog och natur och förutom bostadshuset finns även garage samt äldre timmerhus på fastigheten.
Höga kusten airport ligger ca 13 km från fastigheten.

Fakta

OBJ-038111
245 000 SEK
70 kvm
4 R.O.K
1950
2 025 kvm
29 534 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Kramfors Kärr 1:43, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen på 2.025 kvm. På tomten finns gräsytor med bärbuskar m.m.

Bostadshus

Bostadshus i två plan med 4 rum och kök samt källarplan. Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1950. Trästomme med stående träpanel samt tak belagt med plåt. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 70 kvm (biarea 40 kvm) fördelat enligt följande:

Entréplan: Hall med avhängningsmöjligheter, ytskikt av plastmatta samt tapet på väggar, belägen till vänster ligger kök med ljusinsläpp från två väderstreck och utrustat bland annat med spis, fläkt och kyl, ytskikt av plastmatta samt tapetserade väggar, vidare genom kök hittas sovrum med två inbyggda garderober, plastmatta på golv samt tapetserade väggar. Till höger från hallen ligger WC utrustat med toalett och tvättställ, plastmatta på väggar och golv. Belägen rakt fram i hallen finns vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar

Andra plan: Uppgång via trätrappa till avlång hall, ytskikt av heltäckningsmatta och målade väggar, till vänster finns förvaringsutrymmen och till höger sovrum med snedtak, heltäckningsmatta och tapetserade väggar, här finns även klädkammare samt samt garderob och förvaringsutrymme i kattvind. Rakt fram från hallen ligger sovrum med balkong överblickande den egna tomten, ytskikt av plastmatta samt tapet.

Källarplan: Gjutet golv med badrum utrustat med badkar, tvättstuga, pannrum samt förvaringsutrymmen. Nästa ägare rekommenderas att dränera om då det förekommer fukt på källarplan.

Uppvärmning sker genom vattenburet centralvärmesystem kopplat till oljepanna.
Vatten via vattenförening i Hällsjö och avlopp via sluten tank.

Övriga byggnader

Garage uppfört i trä med plåttak med plats för en bil samt ett rum med förvaring som kan användas som verkstad
Äldre timmerhus med renoveringsbehov.

Driftkostnad

Total driftkostnad
29 534 kr/år varav:
Uppvärming:
22 134 kr
Försäkring:
2 500 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
450 kr
Sotning:
250 kr
Hushållsström:
3 200 kr

Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Övrigt

Taxeringsvärde: Fastigheten Kramfors Kärr 1:43 är taxerade såsom bebyggd småhusenhet (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 118.000 kronor, varav markvärde 30.000 kronor och byggnadsvärde 88.000 kr

Inteckningar: Det finns 8 st skriftliga pantbrev som totalt uppgår till 59.380 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m: Fastigheten har inga servitut inskrivna i fastighetsregistret.

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Kramfors kör norrut på väg 90 i ca 21,4 km, sväng höger mot Hällsjö i ca 540 m och fastigheten ligger på höger sida. Se även karta och utsatt skylt.
Adress: Hällsjö 103 & 105, 873 92 Bollstabruk

Fakta

OBJ-038111
245 000 SEK
70 kvm
4 R.O.K
1950
2 025 kvm
29 534 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt