Spårvägen 6

Bräcke

Hyreshus i Bräcke

Hyresfastighet belägen i Bräcke, ca 12 mil nordväst om Sundsvall, och 7 mil sydost om Östersund med en vacker utsikt över sjön och närhet till badstrand, småbåtshamn, kommunikationer samt Bräcke centrum med skola, restaurang, livsmedelsaffär etc.

Fakta

OBJ-038077
795 000 SEK

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Bräcke Bräcke 5:7, .

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 1.638 kvm. Plats för parkering finns med fyra stycken motorvärmare som aktiveras från lägenheterna via elmätare. På tomten finns även gräsytor samt ett uthus som idag används som förråd, vedbod och soprum.

Hyreshus

Fastigheten är uppförd 1929 enligt fastighetsregistret med en total ombyggnation 1986-1987. Timmerstomme med liggande träpanel och plåttak, 3-glasfönster samt källare. Boarea uppgår enligt säljaren till 380 kvm med biarea på 97 kvm. Två balkonger med storslagen utsikt över sjön. Det finns fyra stycken lägenheter i huset, samtliga är uthyrda. Husets lägenheter består av en etta på ca 51 kvm med bland annat målade väggar 2016, kakelugn och duschrum utrustad med dusch, tvättställ och toalett. En tvåa på ca 83 kvm med bland annat vedspis, balkong, kakelugn samt duschrum utrustad med dusch, tvättställ och toalett. En trea på ca 105 kvm med bland annat, kakelugn, balkong samt duschrum utrustad med dusch, tvättställ och toalett. samt en fyra på 140 kvm fördelat på två plan som bland annat har nya vitvaror samt braskamin och badrum med toalett och tvättställ samt separat toalett med tvättställ. Varje lägenhet har egen tvättmaskin, torktumlare, spis, spisfläkt, kyl och frys. Det finns 3 stycken duschrum utrustade med toalett, tvättställ och dusch och ett badrum med badkar, tvättställ och toalett samt en WC med toalett och tvättställ.
På källarplan finns förvaringsutrymmen. Se planritning för ytterligare information.

Kommunalt avlopp och vatten. Uppvärmning sker med direktverkande el samt eldstäder i lägenheterna.
Bredbandsfiber finns.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad: På tomten finns ett uthus i trä och plåttak med förrådsmöjligheter, vedbod, soprum samt kallvind.

Övrigt

Hyresintäkter: Hyresintäkterna är för närvarande 153 600 kr/år och avser kallhyra. Köparen tar över hyreskontrakten och ansvaret för hyresgästerna samt tillgodoser sig hyror fr.o.m. tillträdesdagen.

Driftskostnader: Fastighetsel 10.000 kr, försäkring 9.300 kr, vatten, avlopp och renhållning/vatten/avlopp 24.000 kr, snöröjning 10.000 kr. Total summa per år kr = ca 53.300 = ca 4.442 kr/mån (exkl. hushållsel och värme som i dagsläget betalas av hyresgästerna själva). Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom hyreshusenhet med typkod 320 till totalt 663.000 kronor varav markvärde 100.000 kr och byggnadsvärde 563.000 kr.

Inteckningar: 3 st inteckningar finns registrerade på fastigheten på totalt 1.530.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m: Det finns inga registrerade servitut för fastigheten i fastighetsregistret. Ingår i Stadsplan: Bräcke Municipalsamhälle samt Detaljplan: Bräcke Samhälle.

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Visning: Välkommen att kontakta mäklare för visning.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall kör västerut på E14 ca 11,4 mil, sväng vänster och kör över järnvägen, sväng vänster in på Rettighetsvägen 100 m ta sedan höger 477 m fram till Västra Kungsvägen där du svänger höger och kör 166 m så ligger fastigheten på höger sida. Se även karta.
Adress: Spårvägen 6, 840 60 Bräcke

Fakta

OBJ-038077
795 000 SEK

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt