Birgittavägen 2

Hallstavik

Fin 1920-talsbostad

Centralt läge i Hallstavik med närhet till all service. 1.429 kvm stor hörntomt med trivsam trädgård. Bostadshuset är till stora delar renoverat de senaste åren - bl.a. tak, golvbjälklag, eldstäder och murkåpor. Fyra fungerande eldstäder varav två kakelugnar. Boarea 65 kvm fördelat på 3 r.o.k. Avstånd till Norrtälje är ca 4 mil, Uppsala 6 mil och till Stockholm ca 11 mil. Objektnr 37142.

Fakta

OBJ-037142
1 195 000 SEK
65 kvm
3 R.O.K
1924
1 429 kvm
35 300 kr/år

Typ

Fastigheten Norrtälje Hallsta 1:83, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.429 kvm. Hörntomt avgränsad med häckar och stängsel. Trivsam uppvuxen trädgård med flertalet fruktträd, bär- och prydnadsbuskar samt terrasserad odlingsyta omgärdat av huggen natursten.

Rumsbeskrivning

Bostadshuset är uppfört år 1924 (uppgift från taxering) i 1 ½ plan på krypgrund. En liten del av grunden utgör matkällare. Stomme i trä och tak belagt med tegel. Taket är omlagt år 2010. Utvändigt röd liggande träpanel utbytt 2009. Invändig renovering av hela nedre plan skedde efter en vattenskada 2016 (frysskada). Efter skadan renoverades golvbjälklag, golv, vattenledningar och duschrum. Eldstäderna i huset är renoverade och fungerande. Enligt fastighetstaxeringen uppgår boarean till 65 kvm och biarea 25 kvm fördelat på 3 r.o.k. enligt följande:

I nedre planet: Liten entréhall med trapp till övre plan. Stort bondkök med matplats, fin originalskåpinredning och vacker murkåpa samt vedspis. Köket är utrustat med elspis med glashäll och kombinerat kyl/frysskåp. Ljust vardagsrum med nya furugolv och pittoresk kakelugn. Duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin.

I övre planet: Övre hall med ingång till förrådsskrubbar. Två sovrum varav det ena med kakelugn och det andra med vedspis under murkåpa. Därutöver förrådsutrymmen under snedtak.

Uppvärmning med direktverkande el förutom värmen från de fyra eldstäderna. Kommunalt VA.

Övriga byggnader

Enklare förrådslänga med vissa renoveringsbehov.

Driftkostnad

Total driftkostnad
35 300 kr/år varav:
Uppvärming:
20 000 kr
Försäkring:
6 000 kr
Vatten/avlopp:
6 500 kr
Renhållning:
2 000 kr
Sotning:
800 kr

Kommentar: Månadskostnad ca 2.950 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning (sommarhus).

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger centralt i Hallstavik som erbjuder fullgod service. Här finns bl.a. livsmedelsaffärer, banker, restauranger, Systembolag, skola t.o.m. klass 9, yrkesgymnasium, vårdcentral, båtklubb etc. Avstånd till Norrtälje är ca 4 mil, Uppsala 6 mil och till Stockholm ca 11 mil. Bra allmänna kommunikationer till både Stockholm och Uppsala.

Bredband: Fiber finns draget till tomtgräns.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 479.000 kr varav för tomten 193.000 kr och för byggnaden 286.000 kr. Nytt förslag till taxeringsvärde 2018 är 614.000 kronor.

Inteckningar: Pantbrev finns uttagna å 804.000 kronor. Dessa övergår obelånade till köparen.

Servitut m.m.: Fastigheten är belägen i detaljplanerat område.

Energideklaration: Finns ej.

Tillträde: Efter överenskommelse.

Adress: Birgittavägen 2, 763 42 Hallstavik.

Övrigt: Uppgift angående boarean är baserad på taxeringsinformationen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Visningar

Lördag 18 nov kl 11:00-15:00
Öppen visning, välkommen!

Fakta

OBJ-037142
1 195 000 SEK
65 kvm
3 R.O.K
1924
1 429 kvm
35 300 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Mäklare
Olle Myrsten

Kontakt