Gottvallen 114

Vänge

Lantligt belägen fastighet i natursköna omgivningar ca 5 km sydväst om Vänge samhälle och knappt 2 mil sydväst om centrala Uppsala. Till köpcentret vid Stenhagen med bl.a. två stora livsmedelsbutiker och Systembolag är avståndet ca 13 km. I vänge finns bl.a. förskolor, skola årskurs F-6, restauranger och bibliotek. Täta bussförbindelser finns mellan Vänge och Uppsala.

Fakta

OBJ-038028
1 950 000 SEK
85 kvm
3 R.O.K
1991
1 948 kvm
28 060 kr/år

Typ

Fastigheten Uppsala Hillinge 1:26, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.948 kvm. Uppvuxen, lätt kuperad trädgårdstomt med grusad uppfart och parkering, gräsytor, träd, buskar och blomrabatter. Träaltan under tak på husets framsida.

Planlösning

Uppfört år 1991 med träregelstomme i ett plan på torpargrund respektive källargrund under viss del av huset. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Huset, vilket har genomgått ytskiktsrenovering (golv och väggar under de senaste nio 9 åren) innehåller 3 rum och kök fördelade på ca 85 kvm boarea enligt följande:

I bostadsplanet: Entréhall. Kök med matpats helrenoverat år 2017. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionsspishäll, köksfläkt i rostfri kåpa, separata kyl- och frysskåp samt diskmaskin. Stort vardagsrum/matsal med gjutjärnsbraskamin. Nuvarande ägare har tagit bort en vägg för att få en mer öppen planlösning och därigenom slagit ihop vardagsrum och matsal. Utgång från vardagsrummet till uteplats. Två sovrum, varav ett med utgång till uteplats. Helkaklat badrum/tvättstuga med eluppvärmt klinkergolv renoverat år 2009. Badrummet innehåller hörnbadkar, wc, tvättställ och tvättmaskin. Därutöver finns ett förrådsrum/klädkammare.

I källaren: Förråd. Utrymme för nyligen installerad varmvattenberedare.

Uppvärmning: Huset är uppvärmt via luft-/luftvärmepump samt den effektiva braskaminen.

Övriga byggnader

Lillstuga med träregelstomme i ett plan på plintgrund. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Stugan är isolerad och el finns indragen. Boarea ca 10 kvm.

Carport med plats för en bil och förrådsutrymme.

Delvis isolerad förrådsbyggnad med stomme i trä. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt.

Därutöver finns en lekstuga.

Driftkostnad

Total driftkostnad
28 060 kr/år varav:
Försäkring:
4 100 kr
Vatten/avlopp:
1 700 kr
Renhållning:
1 000 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
20 000 kr
Vägavg/snö:
760 kr

Angiven kostnad för hushållström innefattar även kostnad för uppvärmning. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Energiprestanda 277 kWh/kvm/år.

Övrigt

Vatten och avlopp: Vatten från djupborrad, vilken används gemensamt med en grannfastighet. Wc-avlopp till sluten tank (3 kbm). Bdt-avlopp till tvåkammarbrunn, vilket används tillsammans med en grannfastighet. Servitut finns inskrivet avseende vatten och avlopp.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.343.000 kr (fastställt år 2015). Föreslaget taxeringsvärde inför 2018 års taxering är 1.523.000 kr (fastställs kring midsommar och gäller fr.o.m. 2018-01-01.)

Inteckningar: Pantbrev finns uttagna år totalt 1.650.000 kr. Dessa övertas obelånade.

Servitut mm: Förmånsservitut finns inskrivna avseende "Vattentäkt, avlopp" samt avseende "Väg". Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Uppsala Långtibble GA:1 (ändamål väg, förvaltas av Stora Göken-Rosenbergs Vägsamfällighet).

Tillträde: Sensommaren 2018 efter överenskommelse.

Adress: Gottvallen 114, 740 20 Vänge

Vägbeskrivning: Kör väg 72 från Uppsala mot Sala. Tag efter ca 7 km i Vänge vänster vid skylt "Hagby 8". Tag efter drygt 3 km till höger vid skylt "Gottvallen 2". Håll vänster i trevägskorsning efter ca 1,3 km. Tag höger in på liten grusväg där vägen delar sig efter ca 2 km. Kör ca 200 m där fastigheten ligger upp till vänster. Se våra till salu-skyltar.

Objektnummer: 38028

Karta

Vägbeskrivning

Kör väg 72 från Uppsala mot Sala. Tag efter ca 7 km i Vänge vänster vid skylt "Hagby 8". Tag efter drygt 3 km till höger vid skylt "Gottvallen 2". Håll vänster i trevägskorsning efter ca 1,3 km. Tag höger in på liten grusväg där vägen delar sig efter ca 2 km. Kör ca 200 m där fastigheten ligger upp till vänster. Se våra till salu-skyltar.

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-038028
1 950 000 SEK
85 kvm
3 R.O.K
1991
1 948 kvm
28 060 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Mäklare & jurist
Erik Myrsten

Kontakt