Köpmangatan 14

Junsele

Sekelskiftesvilla i Junsele

Sekelskiftesvilla belägen i centrala Junsele med närhet till all samhällsservice som orten erbjuder, såsom skola (F-9), affärer, banker m.m. Byggnadens boarea är hela 260 kvm och innehåller två lägenheter. Mycket bevarat från förr. Kakelugnar. Vattenburet värmesystem underlättar vid installation av exempelvis jord- eller bergvärme. Stor tomt om 4.237 kvm, innehållande bl.a. ladugårdsbyggnad och bagarstuga. Bo i ena våningen och hyr ut den andra, eller håll verksamhet i del av bostadsbyggnaden.

Fakta

OBJ-037122
450 000 SEK
260 kvm
10 R.O.K
4 237 kvm

Typ

Fastigheten Sollefteå Junsele-Krånge 3:22, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 4.237 kvm. Tomten består av parkeringsytor och gräsmatta. Byggnaderna är placerade som ett klassiskt gårdscentrum.

Rumsbeskrivning

Bostadshus uppfört i tre plan som enligt fastighetsutdraget uppförts under tidigt 1900-tal. Byggt i timmer på torpargrund. Liggande träpanel och tak belagt med plåt. Spegeldörrar och kakelugnar finns. Uppdelat i två lägenheter, vardera med 5 r.o.k. Bostadshusets boarea uppgår enligt fastighetsutdraget till 260 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med korridor med garderober och ingång till två stora salar med trägolv och pardörrar, ena salen med öppen spis. Vidare finns kontor, sovrum, kök med vedspis, elspis med fläkt, kyl- och frysskåp samt köksinredning i trä. Golv belagt med plastmatta och kaklat ovan arbetsbänk/diskbänk. På detta plan finns också duschrum i modernare stuk med våtrumsmatta och våtrumstapet.
Övre plan: Stor inredningsbar hall med halvpanel på väggarna och utgång mot balkong. Innanför detta finns två stora rum med kakelugnar och trägolv. Vidare finns kök likt det på nedre plan. Även här finns vedspis. Golv belagt med plastmatta och inredning i trä. På övre plan finns också sovrum, duschrum med dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ.
Tredje plan: Hall med igång till ett stort rum med trägolv och kakelugn. Från detta når man den oinredda delen av våningen.

Fastigheten har uppvärmning via vattenburet centralvärmesystem kopplat till vedpanna med tillhörande elkasett innehållande 3 st elpatroner, placerad i ladugården (kulvert till huset). Uppvärmning sker också (om man vill) via vedeldning i husets eldstäder. Samtliga eldstäder inkl. panncentralen i ladugården är besiktigat under 2017, samtliga har godkänts förutom kakelugnen på tredje våningen som har otät förbindelsekanal. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.

Övriga byggnader

Timrat gårdshus med bagarstuga och ytterligare ett inrett rum. Övriga utrymmen är oinredda.
Ladugårdsbyggnad uppförd i trä och betång med plåtbelagt tak. Innehållande f d djurdel, två garage, pannrum, förrådsutrymmen m.m.
Lekstuga uppförd i trä.

Övrigt

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 197.000 kronor varav tomtmark 26.000 kronor och bostadshus 171.000 kronor.

Friskrivning: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Pantbrev: Det finns tre stycken inteckningar om 119.200 kronor. Dessa övertas obelånat av köparen.

Servitut: Det finns ett servitut från 1904 avseende skogsfång inskrivet i fastighetsregistret.

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Objektnummer: 37122.

Karta

Vägbeskrivning

Från väg 90 söderifrån sväng höger framme i Junsele samhälle, vid T-korsning mot Köpmangatan (väg 346). Följ vägen ca 250 meter, fastigheten ligger sedan väl synlig på höger sida om vägen.
Adress: Köpmangatan 14, 880 37 Junsele.

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037122
450 000 SEK
260 kvm
10 R.O.K
4 237 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt