Falebro 4 & 6

Uppsala

Falebro

Mycket vackert, lantligt läge endast 8 km sydost om Uppsala centrum. Fastigheten gränsar mot Sävjaån och har brygga i ån för bad och möjlighet att lägga eka/kanot. Fastigheten omgärdas av öppet odlingslandskap. Förskola och skola finns i Danmark ca 1 nordost om fastigheten. Det stora idrottsfältet Danelid ligger mot Bergsbrunna ca 1 km sydost om fastigheten. Till Boländerna är avståndet knappt 4 km. Busshållplats för stadsbuss nr 102 vid fastigheten, för stadsbuss nr 9 på 1 km avstånd i Bergsbrunna.

Fakta

OBJ-038053
4 450 000 SEK
186 kvm
5 R.O.K
1902
3 050 kvm
39 638 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Uppsala Danmarks-Berga 6:1, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 3.050 kvm. Delvis kuperad uppvuxen, välskött, trädgårdstomt med flera grusad infart, gräsytor, blomrabatter, bär- och prydnadsbuskar, löv- och barrträd.

Bostadshus

Ursprungligen uppfört år 1902. Huset tjänade under många år som lanthandel (i nedre planet) och bostad (i övre planet), men sedan 1970-talet har huset i sin helhet använts för bostadsändamål. Stomme av plank respektive träreglar i två plan på källar- respektive torpargrund. Utvändigt ljusfärgad stående träpanel (målad år 2016) och tak belagt med betongpannor (taket omlagt år 2011/2012). Treglasfönster insatta år 2015. Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på ca 186 kvm boarea (Uppgift från taxeringen. Uppgiften 199 kvm förekommer också på vissa ställen. Särskild uppmätning har inte gjorts.) Planlösning enligt följande:

I nedre planet: Entréhall och ingång från denna till bostadsrum med stor öppning mot vardagsrum. Innanför vardagsrummet finns kontorsrum. Utgång från vardagsrummet till inglasat uterum. Sovrum. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri ho och riklig skåpinredning. Därutöver finns pannrum.

I övre planet: Hall med utgång til balkong. Kök med matplats utrustat med separata kyl- och frysskåp av golvmodell, varmluftsugn, spishäll, köksfläkt, diskmaskin och skafferi. Matsal. Rymligt vardagsrum/sal. Badrum med badkar, wc och tvättställ.

I källarplanet: Duschrum med duschhörna. Bastu. Gillestuga.

Bilplats

Isolerat tvåbilsgarage uppfört år 1992 med träregelstomme på hel gjuten platta på mark. Utvändigt ljusfärgad stående träpanel och tak belagt med tegelformad plåt. El finns indragen i garaget. Byggnadsarea ca 40 kvm.

Övriga byggnader

F.d. magasin, gammal byggnad med timmerstomme i 1 ½ plan på torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt liggande träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden har tidigare bl.a. tjänstgjort som lager åt lanthandeln. Den innehåller flera separata förrådsutrymmen. El finns indragen. Byggnadsarea ca 50 kvm.

Förrådsbod, gammal träbyggnad byggnad med stomme i ett plan på torpargrund. Utvändigt rödfärgad träpanel och tak belagt med takpapp. Byggnadsarea ca 15 kvm.

Driftkostnad

Total driftkostnad
39 638 kr/år varav:
Uppvärming:
29 600 kr
Försäkring:
7 698 kr
Vatten/avlopp:
1 170 kr
Renhållning:
1 170 kr

I uppvärmning ingår även el. Ca 3.300 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Värme, vatten, avlopp och fiber: Uppvärmning via vattenburet värmeledningssystem kopplat till luft- vattenvärmepump resp. elpanna. Vatten från egen brunn. Avlopp till trekammarbrunn med markbädd (anlagt år 2001). Bredbandsfiber är ännu inte indraget, men dragning pågår i området.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet med typkod 220 till. Förslag till taxeringsvärde inför 2018 års taxering är totalt 2.393.000 kr, varav markvärde 943.000 kr och byggnadsvärde 1.450.000 kr. Detta värde fastställs kring midsommar och gäller från 1 januari 2018.

Inteckningar: Pantbrev finns uttagna å sammanlagt 105.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm: Förmånsservitut finns inskrivet avseende avlopp och infart.

Tillträde: Efter överenskommelse.

Adress: Falebro 6, 755 98 Uppsala.

Objektnummer: 38053.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Falebro 6, 755 98 Uppsala

Fakta

OBJ-038053
4 450 000 SEK
186 kvm
5 R.O.K
1902
3 050 kvm
39 638 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Mäklare & jurist
Erik Myrsten

Kontakt