Tännäsgården

Tännäs

Tännäsgården

Fjällgård belägen i storslagen miljö med milsvid utsikt över fjällvärlden. Här bedrivs verksamhet i form av restaurang och vandrarhem som är anslutet till STF sedan 1997. Restaurangdelen är rustikt inredd och placerad mot syd med stor altan för uteservering sommartid. Restaurangen är godkänd för 100 stycken gäster. Till detta finns ett rymligt och välbehållet restaurangkök (renoverat 2000-2008) och en stor lägenhet om 140 kvm. På fastigheten finns även vandrarhem med 25 st bäddar, bastu, ställplatser för husbilar och husvagnar samt dansbana. Stor potential finns för den som vill utveckla och utöka verksamhet på fastigheten.

Fakta

OBJ-037104
4 500 000 SEK
5 110 kvm

Typ

Fastigheten Härjedalen Tännäs Kyrkby 42:1, Vandrarhem och restaurang.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 5.110 kvm. Fastigheten ligger i södersluttning. På tomten finns grusad infart och parkeringsytor, gräsytor, bastu med veranda för besökare, dansbana och fyra stycken uppställningsplatser med el för husbilar och husvagnar.

Huvudbyggnad

Byggnad uppförd i början av 1900-talet. Byggnaden användes som skola fram till 1957 och öppnade 1962 som turistgård. Numera är byggnaden inredd som restaurang med storkök och boende. Byggnaden är uppförd i timmer och trä på delvis torpargrund och delvis betonggrund med källare. Taket är belagt med plåt och fasaden med timmer och liggande träpanel. Byggnaden har 3-glas- och 2-glasfönster samt ventilation genom självdrag. Byggnaden består av 3 plan med en lokalarea om 230 kvm och boarea om 140 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Hall med ingång till två stycken gästtoaletter. Vidare leds man in i restaurangdelen som har tillstånd för 100 gäster. Härifrån har man en fantastisk utsikt över Storvålen. I denna del finns kamin med fläkt och en stor bardisk. Innanför detta finns ingång till restaurangköket samt utgång till altan om ca 50 kvm för uteservering (även denna är inkluderad i serveringstillståndet). I anslutning till restaurangen finns ett rum som i dagsläget används som butik för bl.a. antika föremål. Restaurangen har trägolv och omålad panel på väggarna. Rustikt inrett för äkta fjäll-känsla. Restaurangköket som är godkänt av miljö- och byggkontoret (renoverat 2000-2008) är rymligt och utrustat med rostfria arbets- och diskbänkar, gasspisar, 2 stycken fritöser, stekbord, storköksugn samt kyl- och frysskåp. Diskrum finns i anslutning till köket. Köksingång finns, även med anslutning till hall, kontor, pannrum och trappa till övre plan.
Lägenhet: Boarea om ca 140 kvm som i dagsläget disponeras av fastighetsägarna som bostad. Lägenheten har 5 rum, 2 badrum, kök (renoverat 2014-2015), 4 förrådsutrymmen och balkong om ca 10 kvm. Lägenheten har fräscha ytskikt och är smakfullt renoverad. Köket är utrustat med elspis med fläkt, dubbla kyl- och frysskåp samt diskmaskin.
Källare: Källaryta på jordgolv om ca 200 kvm. Används i dagsläget som förråd och vedbod.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via vattenburet centralvärmesystem kopplat till olje-/elpanna, vedeldning i murad braskamin med fläkt (finns i restaurangen) samt via elradiatorer som komplement.

Vandrarhem

F.d. lärarbostad och numera vandrarhem (anslutet till STF sedan 1997). Byggnaden är uppförd i timmer och trä på källargrund i betong och består av två plan om totalt ca 190 kvm (25 stycken bäddar). Taket är belagt med plåt och fasaden är av stående träpanel. Fönster och dörrar bytta 2015. Det finns på nedre plan hall, 3 rum och kök samt dusch och wc. På övre plan finns 5 rum, dusch och wc. I denna byggnad finns även pannrum med separat ingång.
Uppvärmning sker via vattenburet centralvärmesystem kopplat till pelletspanna.

Övriga byggnader

Förrådslänga: Byggnad i ett plan uppförd i trä med plåtbelagt tak. Används som förråd. Sämre skick.

Bastu: Fristående vedeldad bastu med trädäck runt om. El och belysning finns. Plats för två stycken möbelgrupper utanför bastun.

Övrigt

Läge: Beläget i Tännäs, mitt i fjällvärlden och ca fem mil från Norska gränsen. Fastigheten är strategiskt placerad på ett av ortens bästa lägen med milsvid utsikt över dal och berg. Tännäs är Sveriges högst belägna kyrkby (648 m.ö.h.) och ligger efter Tännåns dalgång. Byn är känt för sin Myskoxdjurpark med guidade turer samt att fjällen väster om Tännäs hyser Sveriges enda vilda stam av Myskoxar på ca 8 djur. Här finns också fantatiskt fiske med ca 15.000 fiskrika sjöar och strömmande vatten. I byn finns förutom Tännäsgården och Sveriges högst belägna kyrka även mataffär, bryggeri och stugbyar. Strax utanför byn finns Krökets skidanläggning och till populära Funäsdalen har man endast 18 km.

Lösöre: Delar av lösöre/inventarier kan försäljas enligt överenskommelse.

Driftkostnad: Hushållsel inkl. uppvärmning 104.393, försäkring 4.325 kr, vatten och avlopp 11.040 kr, renhållning inkl. städning 16.291 kr. Totalt per år 119.758 kr och per månad 9.980 kr. Observera att detta är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten för tiden 2016-01-01 - 2016-12-31.

Taxeringsvärde: Fastigheten Härjedalen Tännäs Kyrkby 42:1 är taxerad såsom hyreshusenhet, hotell och restaurangbyggnad (typkod 322). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 758.000 kronor, varav byggnadsvärde 646.000 kronor och markvärde 112.000 kronor.

Inteckningar: Det finns 14 stycken inteckningar på fastigheten som uppgår till totalt 1.850.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut: Det finns ett belastande avtalsservitut för väg inskrivet i fastighetsregistret.

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Vining: Välkommen att ringa 060-10 20 30 för att boka visning!

Objektnummer: 37104.

Karta

Dokument

Vägbeskrivning

Från Funäsdalen, följ väg 84 i ca 15 km. Alternativt från Vemdalen, följ väg 315 ca 7 km, därefter sväng in på väg 84 och följ vägen ca 6 mil. Väl framme i Tännäs, sväng in mot Bygatan och kyrkan (väg 311), efter ca 2 km ligger fastigheten väl synlig till vänster. Se även karta.
Adress: Bygatan 51, 840 94 Tännäs.

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037104
4 500 000 SEK
5 110 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare
Karin Hildingsson

Kontakt