Rötviken 243

Föllinge

Tilltalande souterränghus i vackra Rötviken

Ca 200 m fr. sjön Lockringen, ca 11 mil N Östersund finner Ni denna mysiga villa. Högt läge med lättskött naturtomt i söderläge. Objektnr 37095.

Fakta

OBJ-037095
375 000 SEK
60 kvm
2 R.O.K
1969
2 026 kvm
11 867 kr/år

Typ

Fastigheten Krokom Rörvattnet 1:197, Bostadshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens areal till 2026 kvm. Det är en lättskött naturtomt som fordrar ett minimum av skötsel. På husets södersida finns en vacker blomsteräng.

Bostadshus

Ett souterränghus uppfört år 1969 med liggande träpanel, plåttak samt en murad souterränggrund. Huset är byggt som en konventionell regelkonstruktion och boytan är ca 60 kvm enligt följande:

Övre planet/entréplanet innehåller kök och vardagsrum. Från vardagsrummet leder en trappa ner till nedre planet som innehåller sovrum stort badrum m. dusch och ett förrådsutrymme. Dörr ut från souterrängen till grönyta i söderläge. Huset ger ett trevligt intryck som passar den lilla familjen och ger ägaren möjlighet att bo permanent tack vare husets standard. En ca 8 kvm inglasad veranda vid husets entré.

Driftkostnad

Total driftkostnad
11 867 kr/år varav:
Försäkring:
1 767 kr
Vatten/avlopp:
900 kr
Renhållning:
600 kr
Hushållsström:
8 000 kr
Samfällighet:
600 kr

Ca 988 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger i högt och skyddat läge c:a 200 m. från sjön Lockringen som förbinder Rörvattnet med Rötviken. Området är vida känt i fiskekretsar, vill man fiska i de tjärnar som finns köper man fiskekort som gäller i de flesta vattnen i området. Jakt på småvilt erbjuds via dagkort som säljs av Krokoms kommun.
Egen båt kan läggas i sjön Hotagen i Rötviken. Rötviken ligger 11,5 mil norr Östersund vid väg 340 "Fiskevägen". I området finns goda möjligheter till annan rekreation än jakt och fiske, exempelvis bär och svampplockning, skoteråkning, en känd ravin samt inte minst närheten till Norge. En halvtimmes resa så är man i ett nytt och spännande land med laxfiske i älv och havsfiske vid kusten.

El & VA: Huset har elradiatorer av modernt snitt samt eget VA.

Uthus: På tomten finns ett ca 10 kvm stort förråd.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad med typkod 213 såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr.

Inteckningar: 3 pantbrev finns uttagna om sammanlagt 71.000 kronor.

Servitut: Förmånsservitut (officialservitut) för väg finns.

Tillträde: Efter överenskommelse.

Objektnummer: 37095.

Karta

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037095
375 000 SEK
60 kvm
2 R.O.K
1969
2 026 kvm
11 867 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Extra kontaktperson

Sture Gissler
Ombud i Östersund
Sture Gissler

Kontakt