Österunda Ryssjö 5

Fjärdhundra

Nybyggd villa med sjöutsikt

Mycket naturskönt och lugnt belägen villa mellan Uppsala och Enköping med fantastisk vy över Ryssjön. Från i stort sett samtliga rum kan man njuta av sjöutsikten och även så från det soldäck som löper runt hela bostadshuset. Bostaden är uppförd 2017. Ljus trivsam interiör med öppen planlösning och naturtrogna materialval. Därutöver finns ett isolerat dubbelgarage med elportar samt en lillstuga. Objektnr 37111.

Fakta

OBJ-037111
3 175 000 SEK
155 kvm
5 R.O.K
2017
1 848 kvm

Typ

Fastigheten Enköping Ryssjö 1:7, Bostadshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.848 kvm. Trädgårdstomt med gräsytor, flertalet lövträd och prydnadsbuskar samt grusad uppfart med biluppställningsplats. På husets baksida med söderläge finns soldäck under tak utmed hela bostadshuset.

Bostadshuset är nyuppfört 2017 i 1 ½ plan på helgjuten betongplatta på mark (litet pumputrymme finns dock under huset). Vattenburen golvvärme i betongplattan. Stomme i regelvirke och tak belagt med betongpannor. Invändigt är bostaden ljus och luftig med trivsam öppen planlösning och naturtrogna materialval. Från i stort sett samtliga rum kan man njuta av sjöutsikten. Huset har ca 155 kvm boarea fördelat på 5 rum och kök enligt följande:

I nedre planet: Entréhall med eluppvärmt klinkergolv och plats för förvaring. Ingång till vardagsrum/matsal med öppet mot kök, braskamin och utgång till soldäcket via altandörr. Vardagsrummet och köket har generöst med ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och plats för värmepump. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.

I övre planet: Stor möblerbar hall. Två sovrum varav ett stort. Badrum med plats för badkar eller dusch (köparen får komma med eget önskemål), wc och tvättställ. Övre planet har delvis begränsad takhöjd pga snedtak.

Uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till luft/vattenvärmepump samt värmen från braskaminen. Vatten från 70 m djupborrad brunn (borrad 2017). Avlopp till ny trekammarbrunn med markbädd.

Övrigt

Läge: Naturskönt, trivsamt och lantligt lugnt läge med fantastisk vy över Ryssjön ca 35 km väster om Uppsala och ca 30 km norr om Enköping. I omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Fiskemöjligheter i sjön. Skidbacke med lift vid Skattmansöådalen, avstånd cirka 12 km. Närmaste samhälle med service är Järlåsa, avstånd knappt 10 km, och där finns livsmedelsaffär och bensinstation samt restaurang etc. Skolbuss stannar utanför fastigheten och närmsta skolor är Örsundsbroskolan och Fjärdhundraskolan med årskurs F-9. I Örsundsbro finns också mycket god service såsom ICA-affär med post i butik, vårdcentral, tandläkare, restauranger samt bibliotek.

Uthus: Isolerat dubbelgarage uppfört 2017 med elradiatorer + elportar, byggnadsarea ca 59 kvm. Vidbyggt garaget finns ett isolerat förrådsutrymme möjligt att inreda till relaxutrymme.
Därutöver finns en lillstuga med hel källare i souterrängplan. Detta är en renoverad äldre stuga som exempelvis kan inredas till gäststuga.

Taxeringsvärde 2015: Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr med typkod 213 till totalt kronor 192.000:-. Taxeringsvärdet baseras på fastighetens skick före byggnationen.

Inteckningslån: Fastigheten belastas ej av någon inteckning/pantbrev.

Tillträde: Efter överenskommelse, omgående om köparen så önskar.

Objektnummer: 37111.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stockholm. Åk E18 mot Enköping. En bit efter Ekolsundsbron på motorvägen tag höger mot Uppsala, och sväng höger mot Uppsala ytterligare två gånger. Vid Rondellen i Litslena åk rakt fram, samt efter ca 8 km, sväng höger mot Örsundsbro. Passera genom Örsundsbro samhälle och sväng därefter vänster mot Nysätra kyrka. Efter Mosta, sväng höger mot Järlåsa, kör ca 10 km och sväng vänster mot Österunda. Kör ca 3 km på denna grusväg och huset ligger på vänster sida. Se våra till salu-skyltar.

Visningar

Lördag 23 sep kl 11:00-12:00
Öppen visning - Välkommen!

Fakta

OBJ-037111
3 175 000 SEK
155 kvm
5 R.O.K
2017
1 848 kvm

Mäklare

Olle Myrsten
Mäklare
Olle Myrsten

Kontakt