Åkersjön 907

Föllinge

Bästa läget vid Åkersjön i vackra Jämtland!

Fastigheten har synnerligen tilltalande läge ca 10 mil N Östersund. Bostadshus i fulltimmer med mysig öppen spis samt gårdshus. Fiber. Obj.nr 37083.

Fakta

OBJ-037083
2 650 000 SEK
78 kvm
4 R.O.K
1977
1 705 kvm
25 600 kr/år

Typ

Fastigheten Krokom Åkersjön 1:331, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 1705 kvm. Tomten ligger i slutet av infartsvägen vilket medför ingen genomfartstrafik. Tomten i övrigt är utan planteringar och kan betraktas som naturtomt utan större krav på skötsel och gräsklippning.

Bostadshus

Uppfört 1977 i ett plan med stabilt 6 tums fulltimmer isolerat på torpargrund med inmonterad avfuktare för att se till att hålla grunden fräsch och fuktfri. Yttertaket är av plåt. 3 rum på ca 78 kvm (byggnadsarea ca 100 kvm) med god möjlighet till alternativ rumsindelning enligt följande:

Kök och vardagsrum integrerat och tre separata sovrum. En vacker och imponerande öppen spis håller med mer än mysvärme. I övrigt finns golvvärme i huset med kulvert från gårdshuset. Stort härligt badrum med lyxkänsla med dusch och bastu kompletterar rumsindelningen.

Gårdshus

Uppfört 2011 i 1 plan, byggnadsarea 108 kvm, utvändig träpanel samt väggar av fullisolerade Thermo-block, för att ge bästa möjliga komfort och ekonomi. Inredningen består av stort utrymme mitt i huset samt två mindre rum/kontor/gästrum/ateljé och kan med lätthet konverteras till bostad. På den andra kortsidan finns badrum med dusch, tvättstuga samt maskinrum där bergvärmepumpen finns. En stor fjärrstyrd Crafoord-dörr finns till stora rummet.

Driftkostnad

Total driftkostnad
25 600 kr/år varav:
Försäkring:
5 000 kr
Vatten/avlopp:
2 000 kr
Renhållning:
600 kr
Hushållsström:
16 000 kr
Vägavg/snö:
2 000 kr

Kommentar: Total summa per år 25.600 kr = ca 2.133 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Läge: Fastigheten har ett synnerligen vackert läge, dessutom är läget sådant att ingen byggnation kommer att ske som stör den ståtliga utsikten över fjället Önrun och över sjön Åkersjön. Avståndet till byns affär är ca 200 m och till Fjällgården, hotell och restaurang, lika långt. Åkersjön ligger 10 mil norr Östersund och är känd för snösäkerhet där både skoter- och skidåkare kan samsas om terrängen. Dessutom finns en populär slalombacke med tillhörande lift och restaurang.

VA och samfällighet: Kommunalt VA, sophämtning samt vägförening.

Bredband: Fiber till båda husen.

Lösöre: Delar av lösöret kan lämnas efter ök med säljaren.

Jakt och fiske: Småviltjakt kan ske via Krokoms kn med dagkort. Fiske kan äga rum i flera av de fiskrika sjöar och tjärnar som finns på bekvämt avstånd.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad som småhusenhet med typkod 220 till 746.000 kr varvav för tomtmark 275.000 kr och för byggnad 471.000kr.

Inteckningar: Det finns 4 stycken pantbrev uttagna om totalt 1.300.000 kr.

Servitut mm:
Förmån Officialservitut Väg 23-Föl-1201.1
Förmån Officialservitut Väg båtplats 23-Föl-1201.2
Förmån Officialservitut Båtplats 23-Föl-1201.3
Förmån Officialservitut Väg 23-Föl-1201.7
Förmån Avtalsservitut Avloppsledning mm 23-Im1-83/3160.1

Gemensamhetsanläggning: Fastigheten har del i Krokom Åkersjön GA:8.

Tillträde: Efter överenskommelse.

Objektnummer: 37083.

Karta

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037083
2 650 000 SEK
78 kvm
4 R.O.K
1977
1 705 kvm
25 600 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Extra kontaktperson

Sture Gissler
Ombud i Östersund
Sture Gissler

Kontakt