Manhemsvägen 23

Horndal

Smakfullt renoverat torp med tidsenliga detaljer utanför Horndal

Utanför byn Horndal finner ni detta välbevarade, trivsamma och smakfullt inredda torp. Bostadsbyggnaden fördelas på hall, nybyggt duschrum, lantligt kök med vedspis, trevligt vardagsrum samt ett allrum/sovrum med kakelugn. Övre plan fördelas på möblerbar hall, samt 2 sovrum. Inredningsbara och stora kattvindar. Den ena används idag som ett litet gästrum. I trädgården finns både syrener, bärbuskar och planteringar på en stor och grönskande trädgårdstomt med mycket ytor för lek och aktivitet. Uthus som inrymmer bl.a. hönshus samt jordkällare finns på tomten. Möjlighet till badplats samt båtplats i Rossen finns inom 5 minuters cykelavstånd.

Fakta

OBJ-037058
1 375 000 SEK
114 kvm
4 R.O.K
1862
2 104 kvm
16 284 kr/år

Typ

Fastigheten Avesta Horndalsbyn 1:43, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 2.104 kvm. Lummig tomt bevuxen med vita samt mörklila syrener, spirea,rabarber och bärbuskar. Diverse perenner samt pallkragar med odlingar. Skogen direkt bakom.
Gräsmatta runtom bostaden. Generös infart till fastigheten, vilket underlättar för parkeringsmöjligheter när det gäller eventuella gäster. Möjlighet finns till mindre djurhållning om så önskas då uthus står på gården (med inrett hönshus). Härlig omgivning med bra svamp- och bärmarker. Även fina fiskevatten i direkt närhet. Ca 5 minuter med cykel till Rossen där badplats samt möjlighet att ha båt finns.

Rumsbeskrivning

Välkomna till denna vackra fastighet som är belägen utanför Horndal. Gediget torp med timmerstomme, tak belagt med plåt samt nymålad (-17) fasad. Hela vinden är nyisolerad. Vackra äldre englasfönster. Torpargrund. Kommunalt vatten och avlopp. Byggåret uppskattas enligt fastighetsregistret till 1862. Torpets boyta är enligt fastighetsregistret 114 kvm. Totalt inrymmer bostaden 4 rok med möjlighet till fler rum då den ena kattvinden är inredd, och 2 oinredda kattvindar återstår att renovera. Stor potential finns här. Uppvärmning via nya oljefyllda elradiatorer, 1 fungerande kakelugn samt en gjutjärnskamin i ett av sovrummen på ett övre planet. Ny vedspis -16 i köket. Samtliga eldstäder är regelbundet sotade och godkända för bruk. Fiber är på gång i området. Idag används ADSL som fungerar bra.

Planlösning enligt följande:

Entréplan:
Charmig möblerbar farstukvist i direkt anslutning till entrédörren. Hall (nyisolerad) med laminatgolv samt bröstpanel och tapetserade väggar. Rejäla avhängningsmöjligheter i fina garderober. Delvis blottad timmervägg i hallen. Tilltalande detaljer. Fint bondkök med laminatgolv samt tapetserade väggar. Matplats vid fönster. Maskinell utrustning i form av helt ny kyl/frys, ugn, induktionshäll , köksfläkt samt en helt ny vedspis med eldsynlighet ovanifrån.
Duschrum som är helt nybyggt och isolerat 2016 med ljus våtrumsmatta på väggarna samt en mörkare våtrumsmatta på golvet. Varmvattenberedare (-16) inbyggd under trappen som nås via en lucka. Duschplats med glasdörrar. Tvättställ samt spegel ovan. Tvättmaskin (-16) med vidbyggt hyllsystem med lantlig karaktär. Möjlighet att hänga upp tvätt.
Vardagsrum med laminatgolv samt tapetserade väggar. Ljusinsläpp från två fönster. Fungerande kakelugn. Innanför vardagsrummet finns matrummet/sovrum 1 med parkettgolv samt tapetserade väggar. Möjlighet att sätta in altandörr här, då en nybyggnation av altan skulle passa utmärkt på torpets södra gavel.

Övre plan:
Från hallen nås torpets övre plan. Nyrenoverat trapphus med ny vitmålad panel på väggarna.
Två mindre hallar med trägolv samt tapet och panel på väggarna. I den inre hallen finns en rejäl kattvind med blottade timmerväggar. Nyisolerat innertak. Möjlighet finns att inreda denna kattvind som ett extra rum/gästrum. Sovrum 2 har vackert gammalt trägolv samt originaltapeter samt trätak. Gammalt vackert platsbyggt skåp. Innanför detta rum, finns ännu en stor kattvind. Denna är inredd samt isolerad. Sovrum 3 har en mysig kamin som fungerar att elda i. Trägolv, trätak samt tapetserade väggar. Platsbyggt skåp i original. Även här finns en kattvind. Denna är dock ej isolerad. Hela det övre planet har vackra tidsenliga detaljer kvar.

Övriga byggnader

Jordkällare samt uthus: Stensatt välvd jordkällare med möjlighet till syltförvaring m.m. Ovan denna finns ett mysigt uthus uppförd i trä med tak som består av korrugerad plåt. Möjlighet finns att inreda denna som t.ex. gäststuga eller liknande. Mysig plats för midsommarfirande m.m.

Uthus med hönshus och förråd: Byggnad uppförd i trä på stengrund. Tak belagt med plåt. Delvis ny fasad samt nymålat. Inrymmer rejäla förrådsytor samt ett hönshus.

Driftkostnad

Total driftkostnad
16 284 kr/år varav:
Uppvärming:
9 200 kr
Försäkring:
2 185 kr
Vatten/avlopp:
3 050 kr
Renhållning:
1 549 kr
Sotning:
300 kr

Övrigt

Läge: Fastigheten är belägen i vackra och kulturrika Horndal. Horndal är en tätort i Dalarna, i Avesta kommun, Dalarnas län. Horndal ligger cirka 20 km nordöst om Avesta. Fastigheten har ca 5 minuters cylelväg till den stora sjön Rossen, med bad och fiske. Horndal är en före detta bruksort. Horndals bruk är idag en välbevarad bruksmiljö med flera intressanta byggnader.
Parken kring brukskontoret (troligen uppförd före år 1700), bruksmässen (uppförd 1877, innehåller idag bl.a. ett bruksmuseum) och förvaltarbostaden övertogs 1995 av Föreningen Horndals Brukspark och sköts ideellt. Själva parken anlades troligen i samband med att herrgården stod färdig år 1776.

Av bevarade industribyggnader märks framför allt ruinen efter den 1942 nedlagda lancashiresmedjan. Lämningar finns också efter räckhammarsmedjan samt flera kolhus. Valsverket är bevarat, liksom bl.a. ett stenkolsmagasin, en klensmedja, ett dolomithus av slaggsten samt en modellbod i trä. Martinstålverket revs efter nedläggningen. Av hyttan och det intilliggande sintringsverket finns inga synliga lämningar kvar.

Närhet till skidåkning, fiske och friluftsliv. Fornbyklint Skidbacke 5 km, Romme Alpin 76 km, Kungsberget 62 km, Badhus och Sporthall 2 km. Apotek samt mataffär ICA ca 2 km. Google håller på att etablera sig i Horndal, där en ny kraftstation är på gång. Buss går från Horndal direkt till Avesta, där man bland annat från Krylbo kan ta sig direkt till Stockholm. Från fastigheten är det endast några minuters promenad till tågstation med dagliga förbindelser till både Avesta och Gävle.

Johan-Olovskolan är F-9 skola med fritidshem som har kultur som profilering. Skolan är lokalmässigt integrerad med Kulturforum som har teater med plats för cirka 200 personer, bibliotek, badhus med simhall och fullstor idrottshall. Johan-Olovskolan bär Johan-Olov Johanssons (1874-1955) namn och vårdar minnet av bygdens författare och fackföreningsledare. Gymnasium finns i Avesta.
Avstånd från Horndal till Stockholm är ca 17 mil, Västerås ca 9 mil, Uppsala ca 10 mil och Gävle ca 7 mil.

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev på fastigheten som uppgår till 330.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut och nyttjanderätter:
Last Avtalsservitut Ledning m.m. 20-Im2-70/1987.1

Tillträde: Omgående om så önskas, eller enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Friskrivning: Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Detta då säljaren endast bebott fastigheten en kortare tid.

Objektnummer: 37058.

Visningar

Söndag 9 jul kl 12:00-12:45
Anmäl gärna att du kommer 0223-333 33

Fakta

OBJ-037058
1 375 000 SEK
114 kvm
4 R.O.K
1862
2 104 kvm
16 284 kr/år

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare
Elin Hjalmarsson

Kontakt