Hårby Södergård

Ekolsund

Fin sekelskiftesvilla på landet

Tilltalande fastighet med utsikt över Hjälstavikens natur- och fågelreservat mellan Bålsta och Enköping ca 6 mil nordväst om Stockholm. 210 kvm bostadshus uppfört med stomme i rödtegel år 1900. Ca 14000 kvm uppvuxen trädgårdstomt med många stora löv- och fruktträd samt skyddad uteplats med växthus.

Fakta

OBJ-037055
4 700 000 SEK
210 kvm
5 R.O.K
1900
31 000 kr/år

Typ

Fastigheten Enköping Blivande avstyckning från Hårby 7:6, Bostadshus.

Tomt

Fastigheten är ännu ej avstyckad, men den blivande tomtarealen beräknas uppgå till cirka 14.000 kvadratmeter ca (1,4 ha). Huset ligger högt i den nordvästra delen av tomten med stentrappa ner till stora gräsytor med ett stort antal gamla äppelträd samt grusad entrégång till allmän väg. Hög granhäck mot vägen. Ca 15 kvm modernt växthus med röd metallstomme. Växthuset är omgärdat av uteplats med markbetongsten samt skyddande rödtegelmur åt ett håll.

Bostadshus

Gediget uppfört i 1 ½ plan enligt uppgift år 1900 med utvändigt putsade tjocka tegelväggar. Taket är belagt med enkupiga tegelpannor förutom det vidbyggda rymliga skafferiet som har plåttak. Huset innehåller en modern bostadslägenhet om cirka 210 kvm boarea (uppgift från fastighetstaxeringen) fördelat enligt följande:

I nedre planet: Sal/vardagsrum med parkettgolv. Kök med modern skåpinredning samt utrustning med elspis, köksfläkt och stort kylskåp (golvmodell) . Rymligt vidbyggt skafferi med hyllinredning. Matrum och kontor samt ytterligare ett bostadsrum med valv med skjutdörrar mot salen. Groventré till köket invid skafferiet. Hall vid verandan på husets framsida. Från hallen ingång till tvättstuga/duschrum med tvättmaskin, duschhörna, wc och tvättställ.

I övre planet: Övre möblerbar hall med parkettgolv, murad öppen spis i ett hörn och utgång till balkong. Öppet valv mot sällskaps/TV-rum med naturfärgat trägolv. Tre sovrum varav två med parkettgolv och ett med trägolv. Badrum under snedtak med klinkergolv, badkar och tvättställ. Förrådsutrymmen under snedtak.

I källarplanet: Betonggolv. Valvad matkällare med separat ingång utifrån på ena gaveln. I övrigt pannrum och utrymme med oljetanken samt gott om förrådsutrymmen. Delvis begränsad takhöjd i källaren.

Övriga byggnader

Äldre enklare träbyggnad/f.d. brygghus. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tvåkupiga tegelpannor. Betonggolv. Byggnadsarea cirka 25 kvadratmeter.

Driftkostnad

Total driftkostnad
31 000 kr/år varav:
Uppvärming:
20 000 kr
Försäkring:
8 000 kr
Vatten/avlopp:
1 000 kr
Renhållning:
2 000 kr

Kommentar: Uppgifterna baseras på uppskattning av säljaren som dock aldrig bott i huset. Uppvärmningskostnad efter tänkt installation av bergvärme enligt offert som kan beställas från fastighetsmäklaren.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger lantligt cirka 17 kilometer öster om Enköping, nära Hjälstavikens naturreservat. Utsikt mot Hjälstaviken på håll. Avstånd till busshållplats i Hjälstaby är cirka 2 km och där går buss mellan Bålsta och Uppsala varje halvtimme vid högtrafik.

El och VA: Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till oljepanna. Offert finns för installation av bergvärme (kostnad under 200.000:-). Vatten från gemensam anläggning med stamfastigheten från vattenkälla med nedslagen spets. Även avlopp till gemensamt system med stamfastigheten.

Taxeringsvärde 2014: Eftersom avstyckning ännu ej gjorts finns inget separat taxeringsvärde angivet för denna del av fastigheten.

Inteckningslån: Finns inga. Befintliga pantbrev för stamfastigheten å kronor 9.000.000:- medföljer ej.

Servitut: Fastigheten erhåller förmånsservitut för infartsväg, vatten och avlopp på stamfastiheten.

Energideklaration: Finns ej.

Tillträde: Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset är tomt.

Adress: Husby-Sjutolft Hårby 12, Ekolsund

Objektnr: 37055.

Karta

Vägbeskrivning

Tag av från gamla vägen mellan Enköping och Bålsta västerut mot Hjälsta vid Ekolsund. Fastigheten ligger efter cirka 3 km på vänster sida relativt högt ca 100 meter från vägen bakom en stor granhäck. Se våra till salu-skyltar.

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037055
4 700 000 SEK
210 kvm
5 R.O.K
1900
31 000 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Kontakt