Berga Gästgivargård

Stora Sundby

Berga gästgivargård uppfördes år 1874 och tillhörde tidigare Stora Sundby slott och avståndet till slottet med dess öppna park är ca 2,5 km. Förutom mangårdsbyggnaden finns garage samt flera äldre timrade uthus. Stor trädgårds- resp. naturtomt om 11.589 kvm (1,1589 ha). Fastigheten är relativt högt belägen i en liten by 3 km norr om Hjälmaresund (fågelvägen), 28 km sydväst om Eskilstuna centrum. Till badplatser i Hjälmaren är avståndet 2 resp. 4 km. Förskola och skola F-6 finns i Alberga 1,5 km nordost om fastigheten. Där finns också ICA-butik och bensinstation och distriktssköterskemottagning. Avstånd till påfart till E 20 vid Kungsör är ca 15 km.

Fakta

OBJ-038034
2 400 000 SEK
200 kvm
6 R.O.K
1874
11 589 kvm
31 469 kr/år

Typ

Fastigheten Eskilstuna Öja-Berga 5:14, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens storlek till 11.589 kvm (1,1589 hektar). Marken består dels av lätt kuperad uppvuxen trädgårdstomt med flera fruktträd, lövträd och prydnadsbuskar, dels av naturtomt.

Mangårdsbyggnad

F.d. gästgivargård avstyckad från Stora Sundby slott. Huset är enligt uppgift uppfört år 1874 med stomme i liggande timmer i ett och ett halvt plan. Grundläggning med torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt liggande träpanel och tak belagt med enkupiga tegelpannor. Huset innehåller sex rum och kök (inklusive allrummet på övervåningen) fördelade på ca 200 kvm boarea (byggnadsarea ca 150 kvm) enligt följande:

I nedre planet: Rymlig hall med vackert trävalv in mot salen. Kök med matplats utrustat med diskmaskin, elspis med ugn, köksfläkt, kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell. I köket finns även bevarad murad kåpa med bakugn. Kammare med platsbyggda högskåp innanför köket. Stor sal med rörspis i ena hörnet (den öppna spisen har inte varit i bruk efter 2008, takskyddsanordning saknas, se vidare protokoll). Ytterligare ett bostadsrum med rörspis innanför salen, rörspisen var i bruk senast 1995. Helkaklat duschrum/tvättstuga med uppvärmt klinkergolv, duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin (2016) och torktumlare. Duschrummet byggdes 2015/2016. Grovkök där värmepump och varmvattenberedare står. Gästtoalett med wc och tvättställ. Därutöver finns en trappskrubb med inspektionslucka till grunden.

I övre planet: Stort möblerbart allrum med full takhöjd upp mot nock och med rikligt ljusinsläpp från takkupa. Två stora sovrum, ovanför dem finns små vindar. Ett mindre gästrum/kattvind med snedtak och begränsad takhöjd. Vidare finns ett längsgående förrådsutrymme under snedtak, isolerat och möjligt att inredda till ytterligare gästrum. Två oisolerade kattvindar finns också som förrådsutrymmen.

Övriga byggnader

Oisolerat tvåbilsgarage i två avdelningar (en med port och en utan) uppfört år 2008 med träregelstomme på torpargrund med gjuten sockel. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med enkupiga tegelpannor. El finns indragen. Golvad övervåning med ståhöjd. Byggnadsarea ca 48 kvm (6x8m).

Äldre drängstuga/magasin med stomme i liggande timmer på torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt röd stående träpanel respektive synligt liggande timmer. Separata ingångar till den gamla drängstugan resp. magasinet. Golvad magasinsdel över hela övre planet. Byggnadsarea ca 50,5 kvm (9,9x5,1m).
Jordkällare under magasinet med naturstensvalv och gjutet golv.

Gammalt kulturminnesmärkt brygghus med timmerstomme. Utvändigt rödfärgat synligt timmer och tak belagt med tegelpannor. Byggnadsarea ca 20,6 kvm (4,3x4,8m).

Äldre ladugård/vedbod med stomme i liggande timmer. Utvändigt synligt timmer resp. träpanel samt tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 81 kvm (13,5x6m).

Litet växthus med byggnadsarea ca 10 kvm (2,6x3,8).

Därutöver finns ett mindre pumphus byggnadsarea ca 1,8 kvm (1,2x1,5m).

Driftkostnad

Total driftkostnad
31 469 kr/år varav:
Uppvärming:
24 000 kr
Försäkring:
3 669 kr
Vatten/avlopp:
1 500 kr
Renhållning:
2 300 kr

Ca 2 622 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Värme, vatten och avlopp: Uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till bergvärmepump installerad år 2006. Vatten från egen borrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn och infiltrationsbädd.

Bredband: Bredband via fiber finns indraget.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till 707.000 kronor. Nytt värde fastslås kring midsommar och gäller från och med 1 januari 2018.

Inteckningar: Pantbrev finns uttagna å totalt 840.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut: Förmånsservitut finns inskrivet avseende väg.

Tillträde: Försommaren 2018 efter överenskommelse.

Adress: Berga Gästgivargård, 640 40 Stora Sundby.

Vägbeskrivning: Tag av från E20 vid Kungsör och kör söderut på väg 56 mot Norrköping och Katrineholm Tag efter ca 15 km av västerut vid skyltar Bärsta 3 och Alberga. Tag efter ca 1 km av till vänster in på liten grusväg (Där en skylt Skölby 2 pekar åt andra hållet. Tag sedan första till höger in på gården. Se våra till salu-skyltar.

Objektnummer: 38034.

Karta

Vägbeskrivning

Tag av från E20 vid Kungsör och kör söderut på väg 56 mot Norrköping och Katrineholm Tag efter ca 15 km av västerut vid skyltar Bärsta 3 och Alberga. Tag efter ca 1 km av till vänster in på liten grusväg (där en skylt Skölby 2 pekar åt andra hållet). Tag sedan första till höger in på gården. Se våra till salu-skyltar.

Visningar

Söndag 29 apr kl 11:00
Anmälan krävs. Ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan.

Fakta

OBJ-038034
2 400 000 SEK
200 kvm
6 R.O.K
1874
11 589 kvm
31 469 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Mäklare & jurist
Erik Myrsten

Kontakt