Grytbäcken 1

Vattholma

Naturskönt belägen fastighet i brutet kulturlandskap i byn Grytbäcken i Tensta socken knappt 5 km norr om Vattholma samhälle och knappt 3 mil norr om Uppsala centrum. Villa med 6 rum och kök, ca 150 kvm boarea. Renoverade kök och badrum. I källaren finns bastu och utanför denna finns även badtunna. Stor tomt om 12.423 kvm (1,2423 hektar) bestående av uppvuxen trädgårdstomt, grusad yta inför uthus samt skogsparti. Två större äldre uthus, en f.d. ladugård och en magasinsbyggnad. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. I Vattholma finns bra service med förskola och skola upp till årskurs 5, bibliotek, livsmedelsbutik, restaurang, idrottshall och elljuspår. Strax norr om Vattholma finns 18-håls golfbana. Skola och förskola, finns även i Skyttorp, dit avståndet är ca 3 km. Mycket bra pendlingsmöjligheter till Uppsala och Stockholm med tåg, buss (båda går från Vattholma och Skyttorp) eller bil. Avstånd till Stockholm är ca 9 mil.

Fakta

40032
3 500 000 SEK
150 kvm
6 R.O.K
1973
12 423 kvm
45 700 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Uppsala Grytbäcken 1:12, Friliggande villa.

Tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 12.423 kvm (1,2423 hektar). Arealen utgörs dels av uppvuxen trädgårdstomt invid bostadshuset, dels grusad plan framför uthusen, dels skogsparti mot söder. Tomt med grusgångar, gräsytor, prydnads- och bärbuskar, blomrabatter och lövträd.

Bostadshus

Uppfört år 1973 med träregelstomme i ett och ett halvt plan på grundläggning med krypgrund resp. källare under mindre del. Utvändigt rödfärgad fjällpanel och tak belagt med betongpannor. Självdragsventilation. Fönster med tvåglas isolerrutor (utbytta åren 1992-2009). Huset innehåller 6 rum och kök fördelade på 150 kvm boarea (uppgift från taxeringen) + källare enligt följande:

I nedre planet: Entréhall. Rymligt kök med matplats renoverat år 2019. Köket är utrustat med riklig skåpinredning, inbyggnadsugnar - varmluft och mikro, bred spishäll, separata kyl- och frysskåp av golvmodell. Stor öppning mot vardagsrum med utgång till stor träaltan mot väster. Tre sov-/bostadsrum, varav ett större och två mindre, alla med garderober. Helkaklat duschrum med klinkergolv utrustat med duschhörna, wc och tvättställ. Helkaklad tvättstuga med klinkergolv utrustad med tvättmaskin, torktumlare, rostfri bänk med ho. Utgång från tvättstugan till trädgården. Duschrummet och tvättstugan renoverade år 2012.

I övre planet: Hall. Sovrum. Allrum med utgång till balkong. Helkaklat duschrum renoverat år 2013 med klinkergolv utrustat med duschhörna, wc och tvättställ. Därutöver finns en klädkammare.

I källaren: Bastu och dusch. Utanför finns en vedeldad badtunna.

Uppvärmning via luft-/luftvärmepump (installerad år 2013) samt direktverkande elradiatorer. Klinkergolven är eluppvärmda.

Ekonomibyggnader

F.d ladugård: Äldre byggnad med stomme i tegel resp. trä.. Utvändigt vit puts resp. rödfärgad träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller i nedre planet garage och förrådsutrymmen samt i övre planet den f.d. höskullen med trägolv. Byggnadsarea ca 170 kvm.

F.d. spannmålsmagasin: Äldre byggnad med stomme i trä. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnaden innehåller förrådsutrymmen. Byggnadsarea ca 70 kvm.

Vatten och avlopp

Vatten från egen djupborrad brunn (118 m) (ny pump 2013 då även radonavskiljare installerades).
Avlopp till trekammarbrunn med infiltration anlagt år 2016.

Bredband

Bredband via fiber finns indraget.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till 2.073.000 kr, varav byggnadsvärde 1.515.000 kr resp. markvärde 558.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 1.876.000. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Inga servitut finns inskrivna.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Grytbäcken 1, 743 93 Vattholma

Driftkostnad

Total driftkostnad
45 700 kr/år varav:
Försäkring:
7 000 kr
Vatten/avlopp:
1 200 kr
Renhållning:
2 500 kr
Hushållsström:
35 000 kr

I uppvärmning ingår även hushållsel och uppladdning elbil. Månadskostnad = ca 4.500 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

40032
3 500 000 SEK
150 kvm
6 R.O.K
1973
12 423 kvm
45 700 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt