Österunda Ulvesta 1

Fjärdhundra

Välkommen till Ulvesta!

Ca 2 mil N Enköping finner man denna fastighet om 3.582 kvm. Totalrenoverat hus 2014-2019. Verkstadsbyggnad om ca 125 kvm. Objektnr 39078.

Fakta

39078
3 475 000 SEK
140 kvm
5 R.O.K
1946
3 582 kvm
18 112 kr/år

Visningar

Lördag 24 aug kl 14:30-15:30
Öppen visning - Välkommen!

Typ

Fastigheten Enköping Ulvesta 1:9, Friliggande villa.

Tomt

3582 kvm uppvuxen trädgårdstomt i utkanten av byn med utsikt mot öppet jordbrukslandskap. På tomten finns gräsmatta, grusad garageinfart/biluppställningsplats, samt perennrabatt och fruktträd och prydnadsbuskar. Berget i dagen på ett ställe.

Bostadshus

Uppfört år 1946 med stomme i 1 ½ plan i betongsten. Ca 3/4 delar med källarplan. Utvändigt grönmålad träpanel utanpå tilläggsisolering från år 2015 (även invändig tilläggsisolering i samband med totalrenovering av hela huset under åren 2014-2019). Tak belagt med betongpannor. Isolerad och omdränerad grund. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på cirka 140 kvm boarea + cirka 45 kvm biarea i källaren. Huset är inrett enligt följande:

I nedre planet: Vardagsrum med ekparkettgolv och fönster åt två håll samt förbrett för anslutning av braskamin (renoverad skorsten). Kök med matplats. Köket har nu skåpinredning och vitvaror: Iduktionshäll med 4 plattor, separat inbyggd varmluftsugn, kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell samt integrerad diskmaskin. TV-rum med öppet mot vardagsrum samt rymlig hall. Litet gästtoalettrum med wc och tvättställ. Vidbyggd inglasat isolerat ca 20 kvm uterum.

I övre planet: Övre hall i mitten av huset samt tre sovrum varav ett delvis under snedtak. Två klädkammare. Helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv samt badkar med dusch, wc och tvättställ.
I källarplanet: Tvättstuga med arbetsbänkar, tvättmaskin och rostfri tvättho samt kakelväggar till brösthöjd. Matkällare. Pannrum med värmepumpen och en frysbox. Därutöver finns ytterligare ett rymligt källarutrymme med sydligt berg.

VA

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till lyft/vattenvärmepump CTC installerad år 2014. Delvis uppvärmda govlvattenslingor (i hallen och köket) samt i övrigt radiatorer. Vatten från gemensam vattenförening i byn och avlopp till godkänt system med trekammarbrunn + markbädd. I samband med totalrenoveringen de senaste 5 åren har samtliga vatten, avloppsrör och el bytts ut. Samtliga fönster och dörrar är nya.

Verkstadsbyggnad

Sannolikt uppför samtidigt som bostadshuset (ursprungligen nyttjat för förste ägaren åkerirörelse) samt tillbyggt till nuvarande utförande år 2017. Stomme i regelvirke, tilläggsisolerat, utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad svart plåt. Grundläggning med hel betongplatta. Byggnadsarea ca 125 kvm. Invändig takhöjd 3,15 meter. Två stora vikportar på framsidan och gångdörr på ena långsidan. I verkstaden finns en tvåpelarlyft som kan medfölja om köparen så önskar. Uppvärmning med direktverkande oljefyllda elradiatorer. Dessutom finns en äldre mindre förrådsbyggnad även denna med stomme i trä. Byggnadsarea ca 30 kvm. I byggnaden finns ett litet enklare gästrum samt i övrigt förrådsutrymmen.

Läge

Fastigheten ligger i en liten landsortsby cirka 2 mil norr om Enköping i vacker öppen jordbruksbygd med närhet till Österunda kyrka. I omgivningarna finns goda rekreationsmöjligheter i skogs- och strövområden, bra bär- och svampplockning, skidbacke med lift vid Skattmansöådalen, avstånd cirka 4 km. Badplats i insjö finns på cirka 7 km avstånd. Närmaste samhälle är Fjärdhundra, avstånd ca 1 mil, med bra service bl.a. livsmedelsaffär, högstadieskola, vårdcentral och pizzeria etc. Aktiv bygd med flera lokalprojekt inom bl.a. kultur och turism, odling etc. vilket framgår av den lokala hemsida fjardhundrabygden.se.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt kronor 1.442.000:- varav för bostadshuset kronor 1.122.000:- och tomtmarken till kronor 320.000:-.

Inteckningslån

Finns inga som köparen behöver övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 2.538.000:-.

Servitut

Finns för vattenledningar. Servitut finns för kraftledning.

Tillträde

Efter överenskommelse hösten 2019.

Vägbeskrivning

Tag av från E 18 i Enköping väg 70 mot Mora. Efter ca 300 meter på väg 70 tag höger i rondellen vid skylt Torstuna. Åk ca 5 km förbi Torstuna kyrka och tag höger i fyrvägskorsning till vänster mot Skattmansöådalen. Fastigheten ligger efter ca 300 meter invid vägen på dess högra sida. Se vår tillsaluskylt.

Objektnr

39078.

Driftkostnad

Total driftkostnad
18 112 kr/år varav:
Försäkring:
6 754 kr
Vatten/avlopp:
2 328 kr
Renhållning:
1 001 kr
Hushållsström:
8 029 kr

Total summa per år 18.112kr = ca 1500 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

39078
3 475 000 SEK
140 kvm
5 R.O.K
1946
3 582 kvm
18 112 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt