Gundbogatan 7

Alfta

Två vackra bostadshus i Alfta

Hälsingegård i Alfta samhälle, i område klassat som riksintresse tack vare höga kulturvärden. Två vackra hus med renoveringsbehov. Objektnr 35119.

Fakta

OBJ-035119
750 000 SEK
200 kvm
8 R.O.K
2 500 kvm
8 526 kr/år

Typ

Fastigheten Ovanåker Nordanå 1:4, Bostadshus.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.500 kvm. Relativt plan, uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor, bär- och prydnadsbuskar, frukt-, löv- och barrträd. Insynsskydd med hjälp av träd och buskar åt tre håll. Trästaket mot vägen.

Bostadshus nr 1

På fastigheten finns två bostadshus:

Uppfört omkring år 1800 i två plan med stomme i liggande timmer på torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt rödfärgad stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller tre rum och kök fördelade på ca 100 kvm boarea (enligt taxeringsinformationen) enligt följande:

I nedre planet: Farstukvist och innanför denna farstu. Kök utrustat med separata kylskåp av golvmodell, elspis med ugn samt en äldre elspis med två plattor och liten ugn, emaljerad vedspis, murad kåpa. Vardagsrum/sal med kakelugn. Duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och varmvattenberedare.

I övre planet: Liten hall. Ett sovrum. Övre sal med kakelugn.

Bostadshus nr 2

Uppfört omkring år 1800 i två plan med stomme i liggande timmer på torpargrund med naturstenssockel. Utvändigt synligt, rödfärgat timmer samt tak belagt med tegelpannor. Huset innehåller fem rum fördelade på ca 100 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Farstukvist och innanför denna farstu. F.d. kök med bevarad stor murad kåpa med bakugn och öppen spis, senast använt som sovrum. Vardagsrum/sal med murad öppen spis.

I övre planet: Liten hall. Tre sovrum, varav ett är litet.

Uppvärmning via direktverkande elradiatorer (saknas i vissa rum). Kommunalt vatten och avlopp indraget i bostadshus nr 1. I bostadshus nr 2 är VA ej indraget. Husen har renoveringsbehov, bl.a. är taken i behov av omläggning.

Övriga byggnader

Timmerlada sammanbyggd med förrådslänga. Äldre timmerbyggnad med tegeltak. Byggnadsarea logdelen ca 62 kvm och längan ca 39 kvm.

Förrådsbod. Äldre, mindre träbyggnad med plåttak.

Driftkostnad

Total driftkostnad
8 526 kr/år varav:
Försäkring:
5 526 kr
Vatten/avlopp:
3 000 kr

Övriga driftkostnader kan ej anges av ägaren då fastigheten de senaste åren varit uthyrd. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Läge: Fastigheten är belägen i centrala Alfta. Den är omgiven av liten allmänning åt norr, liten lokalgata åt söder, en grannfastighet åt väster samt genomfartsled (Stora Hälsingegårdars väg) åt öster. Mycket nära till förskola, skog med motionsslinga och till kommunal badplats. I övrigt finns i Alfta bra service med skola upp till klass 9, livsmedelsbutik, restauranger, idrottsanläggningar, folkpark mm. Alfta omges av vackra omgivningar med sjöar, skogar och åkrar. I Alfta socken ligger många gamla fina bevarade hälsingegårdar, bl.a. två av de sju gårdar som ingår i världsarvet Hälsingegårdar. Fastigheten ligger inom område klassat som Riksintresse.

Avstånd til Bollnäs är ca 2 mil, till Gävle ca 12 mil, till Uppsala ca 20 mil och till Stockholm ca 30 mil.

Inteckningar: Pantbrev finns uttagna å totalt 405.000 kr.

Servitut mm: Inga servitut finns inskrivna. Fastigheten ligger inom stadsplanelagt område.

Tillträde: Efter överenskommelse hösten/vintern 2016.

Objektnummer: 35119.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Gundbogatan 7 A och B, 822 31 Alfta

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-035119
750 000 SEK
200 kvm
8 R.O.K
2 500 kvm
8 526 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Mäklare & jurist
Erik Myrsten

Kontakt