Nysätra-Högby 6

Örsundsbro

Relativt enskilt belägen bostadsfastighet mellan Uppsala och Enköping. Stor trädgårdstomt med odlingsytor. Trivsamt bostadshus från 1955 tillbyggt och renoverat under de 10 senaste åren. Påkostad altan från 2014 med inbyggd vedeldad badtunna. Flera praktiska uthus samt ett hundhus.

Fakta

OBJ-038074
1 695 000 SEK
100 kvm
3 R.O.K
1955
4 440 kvm
26 154 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Nysätra-Högby 8:1, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 4.440 kvm. Relativt plan uppvuxen trädgårdstomt med gräsytor och fruktträd etc. Grusad infartsväg samt plan framför huset. Bär- och prydnadsbuskar samt flaggstång. Stor altan i lärkträd uppförd år 2014 med inbyggd vedeldad badtunna.

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört ursprungligen år 1955 i ett plan med stomme i blå lättbetong samt tillbyggt åren 2007-2014 med regelstomme i trä. Utvändigt röd stående träpanel samt tak belagt med tegelformad svart plåt. Grundläggning: Hel betongplatta på mark med vattenburna värmeledningsslingor. Huset innehåller 3 rum och kök fördelat på ca 100 kvadratmeter boarea enligt följande:
Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till tomten via altandörr. Öppet mot rymligt kök med matplats i burspråk. Köket har skåpinredning från år 2010 med pärlspontade luckor. Köket är utrustat med elektrisk glasspishäll med 4 plattor, rostfri köksfläkt, inbyggda varmlufts- och mikrovågsugnar, separata kyl- och frysskåp samt diskmaskin. Liten hall och från denna ingång direkt till köket. Ett sovrum i tillbyggnadsdelen och ett mindre bostadsrum i ursprungsdelen, bägge med garderober. Badrum inrett år 2010 med badkar och wc samt helkaklade väggar och klinkergolv. Litet loft med golv i halva tillbyggnadsdelen.

Uppvärmning & VA: Villan är uppvärmd via vattenburet centralvärmeledningssystem med golvslingor kopplade till luft/vattenvärmepump installerad år 2015. Vatten från egen ca 100 meter djupborrad brunn och avlopp till tvåkammarbrunn nedlagd på 1970-talet (dock ej infiltrationsbädd).

Övriga byggnader

F.d. soldattorp med stomme i delvis i liggande och delvis i rödtegel timmer har flyttats inom tomten i mitten av 1950-talet samt därefter byggts till med arbets- och förrådsrum. Byggnadsarea totalt för denna byggnad är ca 80 kvm. Tak delvis belagt med tegel och delvis med eternitplattor. Vissa renoveringsbehov. Hönshus/förråd, byggd på 1940-talet med en hel fönstervägg åt söder för drivning av plantor. Tak med eternitplattor. Byggnadsarea ca 50 kvm. Hundhus med vidbyggt isolerat förråd och intilliggande hundgård. Därutöver finns ett enklare garage med plats för en bil, ett potatiskällarutrymme samt en enklare bod med plasttak.

Driftkostnad

Total driftkostnad
26 154 kr/år varav:
Uppvärming:
17 000 kr
Försäkring:
5 446 kr
Vatten/avlopp:
828 kr
Renhållning:
2 302 kr
Sotning:
578 kr

Kommentar: Månadskostnad ca 2.180 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger enskilt med endast en närliggande bebyggd fastighet samt invid kraftledningsgata och i övrigt omgivet av stora skogs- och strövområden ca 5 km från Örsundsbro och ca 2 mil NO om Enköping samt på ca 25 km avstånd från Uppsala. Cykelavstånd till kommunal badplats i Alstasjön. I Örsundsbro samhälle finns bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, bensinstation, restauranger vårdcentral samt folktandvård, skola t.o.m. klass 9 samt småbåtshamn i ån med anslutning till Mälaren.

Bredband: Fastigheten är anmäld för bredband via IP-Only. Anslutningskostnad ca 20.000 kr betalas av köparen.

Taxeringsvärde: Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.161.000 kr varav för bostadshuset 768.000 kr och för tomten 393.000 kr. Förslag till nytt taxeringsvärde för 2018 är 1.731.000 kr.

Inteckningar: Pantbrev finns uttagna å totalt 868.000 kr.

Servitut: Belastande servitut för starkström, tele och båthus mm.

Tillträde: Efter överenskommelse, dock tidigast 2018-08-01.

Vägbeskrivning: Åk inifrån Örsundsbro samhälle norr om bron över Örsundaån rakt västerut mot Nysätra. Efter ca 4 km strax efter Mosta fortsätt rakt fram mot Nysätra kyrka. Efter 1 km parkera bilen längs den asfalterade vägen vid kraftledningarna. Gå sedan grusvägen (till höger) upp till fastigheten. Se våra till salu-skyltar.

Karta

Fakta

OBJ-038074
1 695 000 SEK
100 kvm
3 R.O.K
1955
4 440 kvm
26 154 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Mäklare
Olle Myrsten

Kontakt