Väster-Ensta Kvarn

Tierp

Gammal kvarnfastighet belägen i bondbyn Väster-Ensta ca 8,5 km sydväst om Tierps centrum. Vackert läge med Sunnanbäcken med tillhörande damm för bad, fiske, båt/kanotflytande genom tomten. På den stora, karaktärsfulla tomten finns bostadshus, lillstuga, garage, enklare stall och en f.d. kvarnbyggnad. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. I Tierp finns mycket god service med bl.a. vårdcentral, skola upp till och med gymnasiet, restauranger, banker, idrottsanläggningar, Tierps Arena (motorstadion) mm. Mycket goda pendlingsmöjligheter med tåg från Tierp samt med bil tack vare nära till påfart till E4. Avstånd till Uppsala är ca 5,5 mil, till Stockholm ca 12,5 mil och till Gävle ca 4,5 mil.

Fakta

OBJ-038095
1 790 000 SEK
128 kvm
5 R.O.K
7 660 kvm
36 207 kr/år

Visningar

Lördag 25 aug kl 11:00-12:00
Anmälan krävs. V.v. ring eller e-posta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Tierp Väster-Ensta Kvarn 1:1 & 2:1, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår de två fastigheterna sammanlagda areal till 7.660 kvm. Lätt kuperad, mycket karaktärsfull tomt med Sunnanbäcken med tillhörande damm för bad, fiske, båt/kanot flytande genom tomten. Bro med dammlucka över ån. I ån finns bl.a. utter. Rikt fågelliv i området. I övrigt består tomten av gräsytor, träd, prydnadsbuskar samt ett litet skogsparti.

Bostadshus

Uppfört år 1917 i 1 ½-plan med stomme i stående timmer på källargrund (dränering utförd i börja av 1990-talet). Utvändigt stående träpanel (från 1970-talet) och tak belagt med betongpannor (år 2011). Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på 128 kvm boarea och 60 kvm biarea (uppgifter från taxeringen) enigt följande:

I nedre planet: Hall. Kök med matplats utrustat med spis med glashäll och varmluftsugn, köksfläkt, kombinerat kyl- frys- och svalskåp av golvmodell samt en ej inkopplad diskmaskin. Kammare med utgång till stor träaltan. Vardagsrum med öppen spis med braskamininsats. Nyrenoverat litet toalettrum med eltoa och tvättställ.
I övre planet: Hall/allrum, Tre sovrum. Utrymme med tvättställ.
I källarplanet: Svale. Badrum med badkar, komposttoa (Bio-Loo). Förrådsutrymme. Pannrum/tvättstuga med panna, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till vedpanna. Elpatron finns, liksom brännugn till pannan. Kompletterande värme från braskaminen i vardagsrummet.
Vatten från egen grävd brunn.
Bdt-avlopp till trekammarbrunn (utan infiltration).

Lillstuga

Tidigre sågbyggnad ombyggd på 1980-talet till garage/verkstad och kontor, varav kontoret utgör lillstugan. Regelstomme på torpargrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Bostadsdelen innehåller ett allrum med kokvrå (elspis med ugn, kylskåp och skåpinredning), ett sovrum och ett litet toalettrum med torrtoa (fritidstoa pottipotti). Byggnadsarea ca 40 kvm.

Uppvärming via direktverkande elradiatorer. På den intilliggande tomten finns en grävd vattenbrunn med handpump.

Övriga byggnader

Garage/verkstad: Sammanbyggd med lillstugan. Regelstomme på torpargrund. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerat plåt. Byggnaden innehåller ett öppet utrymme med gjutet golv. El finns indragen. Byggnadsarea ca 48 kvm.

Stall: Äldre ekonomibyggnad ombyggd till stall med enklare stall med tre boxar. Utvändigt liggande träpanel och tak belagt med plåt. El finns indragen. Byggnadsarea ca 55 kvm. Vidbyggt stallet finns ett litet växthus.

F.d kvarnbyggnad: Uppförd år 1917 med stomme i betong resp. Tegel. Byggnaden eldhärjades för många år sedan, varefter plåttak lades på och det stora utrymmet med gjutet golv används som förrådsbyggnad. Byggnaden innehåller även rum med maskinell utrustning för den gamla kvarnen. Byggnadsarea ca 184 kvm. I anslutning till byggnaden finns turbinhus med två turbiner från 1930-talet och med separat rum med maskinell utrustning för den gamla kvarnen. Byggnadsarea ca 30 kvm.

Driftkostnad

Total driftkostnad
36 207 kr/år varav:
Uppvärming:
8 000 kr
Försäkring:
5 520 kr
Vatten/avlopp:
1 056 kr
Renhållning:
1 295 kr
Sotning:
1 700 kr
Hushållsström:
18 436 kr
Vägavg/snö:
200 kr

Ca 3.000 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Övrigt

Inteckningar
Väster-Ensta Kvarn 1:1: Pantbrev finns uttagna å sammanlagt 503.000 kr. Dessa överlämnas obelånade.
Väster-Ensta Kvarn 2:1: Skriftligt pantbrev finns uttaget å 35.000 kr. Detta överlämnas obelånade.

Gemensamhetsanläggning
Väster-Ensta Kvarn 2:1 har andel i gemensamhetsanläggningen Tierp Väster-Ensta GA:2 (ändamål väg).

Tillträde
Hösten/vintern 2018 efter överenskommelse.

Adress
Västerensta 317 (bostadshuset) och 118 (lillstugan), 815 91 Tierp

Objektnr
38095

Karta

Fakta

OBJ-038095
1 790 000 SEK
128 kvm
5 R.O.K
7 660 kvm
36 207 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Mäklare & jurist
Erik Myrsten

Kontakt