Skogsvägen 1

Örsundsbro

Välkommen till Skogsvägen 1

Högt belägen, rymlig och mycket påkostad villa på välskött tomt i äldre etablerad del av Örsundsbro samhälle. Huset är en tillbyggd suterrängvilla med ursprungsdel från 1960-talet. Kraftig till- och ombyggnad genomfördes av nuvarande ägare år 2008. Villan innehåller 6 rum och kök fördelade på 312 kvm boarea resp. källaredel och garage på 147 kvm biarea (areauppgifter enligt taxeringen). Rymlig spaavdelning med relaxutrymmen, dubbla duschar och bastu. Stor insynsskyddad altan med spabad och plats för flera möbelgrupper. Det höga läget ger en vidsträckt utsikt på håll ner mot Örsundaån och det öppna odlingslandskapet. I Örsundsbro finns finns mycket god service med bl.a. livsmedelsaffär med post i butik, högstadieskola, flera förskolor, vårdcentral, restaurang, idrottsanläggning, bensinstation etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. På ca 3 km avstånd finns kommunal badplats vid Alstasjön. Mycket goda pendlingsmöjligheter med täta bussförbindelser till Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.

Fakta

40111
6 475 000 SEK
312 kvm
6 R.O.K
1960
1 195 kvm
69 500 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Salnecke 7:11, Friliggande villa.

Tomt

Enligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 1.195 kvm. Trivsam, välplanerad trädgårdstomt anlagd år 20089. Tomten har gräsytor, blommrabatter, rejäla odlingslådor, lövträd, fruktträd, prydnadsbuskar samt två stora plattlagda parkeringsytor. På tomtens baksida finns stor altan i etage med spabad. Utöver det finns även en mindre altan på huset framsida.

Bostadshus

Sutterränghus, ursprungligen uppfört år 1960, med omfattande om- och tillbyggnad utförd år 2008. Huset har träregelstomme på grundläggning med gjuten sula i originaldelen resp. gjuten platta på mark under tillbyggnadsdelen. Utvändigt vitfärgad stående resp. liggande träpanel och tak belagt med röda betongpannor. Fönster med 3-glas isolerglaskassetter. Boarea 312 kvm och biarea 147 kvm (areauppgifter enligt taxeringen) fördelade på 6 r.o.k enligt följande:

I entréplanet: Entréhall med klinkergolv och invid denna en liten gästtoalett med väl tilltagen takhöjd utrustad med wc och tvättställ. Mycket rymligt vardagsrum/matsal med rikligt ljusinsläpp och fin utsikt tack vare många stora fönster. Fullt utrustat kök med matplats och stor köksö. Stort sovrum med heltäckningsmatta och garderober. Tv-rum med hemmabiosystem (ej surround). Spaavdelning med relax i två avdelningar, duschrum med dubbeldusch, rymlig bastu. Helkaklat duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Vidare finns walk in closet samt ett manöverrum för hemmabion mm.

I sutterrängplanet: Entréhall med klinkergolv. Inre hall. Kontor, möjligt att göra om till sovrum. Två sovrum. Helkaklat badrum med badkar, dusch, wc och tvättställ. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Pannrum. Förrådsutrymmen. Garage.

Värme och VA

Uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till pelletspanna. Kommunalt VA. Fastigheten ingår även i samfällighet för att ta vatten från Örsundaån för trädgårdsbevattning.

Bredband

Bredband via fiber finns indraget.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet till totalt 4.830.000 kronor.

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å totalt 4.760.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Detaljplan

Fastigheten omfattas av detaljplanen Örsundsbro, Salnecke 7:10 och 7:11.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress

Skogsvägen 1 (och Bergsvägen 8), 749 61 Örsundsbro

Driftkostnad

Total driftkostnad
69 500 kr/år varav:
Uppvärming:
25 000 kr
Försäkring:
15 600 kr
Vatten/avlopp:
12 000 kr
Renhållning:
3 600 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
12 500 kr
Samfällighet:
300 kr

Där till kommer kommunal fastighetsavgift 8.349 kr, vilket ger en månadskostnad = ca 6.500 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Karta

Fakta

40111
6 475 000 SEK
312 kvm
6 R.O.K
1960
1 195 kvm
69 500 kr/år

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt