Västra Haga, Vikingstad

Objektnr 44098

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea / Tomtarea

77 / 1 438 m²

Rum

2 rum

Typ

Bostadshus/fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1800-tal

Knektstugetorpet Haga från 1800-talet

Lantligt beläget torp om ca 77 kvm med tillbyggnadsdel från år 2014. Här finns även en enkelstuga samt uthusbyggnad. Många originaldetaljer är bevarade. Varsam renovering med inriktning på att behålla det gamla.. 190 cm takhöjd. Cirka 3 km från Vikingstad samhälle som har bra service med livsmedelsaffär med post i butik, skola, förskola och täta buss- och tågförbindelser (7 min) till Linköping (var 20:e minut vid högtrafik).

Bilder Fakta Karta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

justus.wahlstrom@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 29 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 29 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris1 250 000 kr (Utgångspris)
Rum2 rum
Boarea77 m²
Tomtarea1 438 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
FastighetsbeteckningRappestad 7:4
KommunLinköping

Byggnad

Byggår1800-tal
StommeLiggande timmer
TakPlåt
GrundTorpargrund med mullbänk + putsad naturstenssockel
UppvärmningDirektverkande elradiatorer + vedeldade eldstäder
FasadStående träpanel
RenoveringarTillbyggnadsdel från år 2014. Många originaldetaljer är bevarade. Renovering är gjord med inriktning på att behålla det gamla.
Övriga byggnaderFriliggande äldre liten vedbod med stomme i trä under tak belagt med enkupiga lertegelpannor.
Vatten & AvloppVatten från egen djupborrad brunn samt godkänt avlopp med trekammarbrunn och infiltration från år 2013. Kommunens ledningar för VA går alldeles utanför tomten och möjlighet finns att mot avgift ansluta.
InternetFiberopisk kabel är indragen.
EnergideklarationBehövs ej

Interiör

TorpTorpet är sannolikt uppfört i början eller mitten av 1800-talet med stomme i liggande timmer och utvändig stående träpanel samt tak belagt med plåt. Torpargrund med mullbänk och putsad naturstenssockel. Huset har byggnadsarea om ca 77 kvadratmeter inklusive tillbyggnadsdel från år 2014. Ytan är fördelad på två bostadsrum och ett litet matrum med bevarad murkåpa samt en svartputsad gjutjärnsspis och gammaldags ugn där båda fungerar. I det största rummet finns en rund, renoverad kakelugn. Utbyggnadsdelen utgörs av kök och badrum. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn, diskmaskin och inbyggt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Det finns också ett skafferi i köket. I badrummet finns ett badkar, tvättställ och tvättmaskin. Både kök och badrum har golvvärme installerat. Det finns en ingång ifrån baksidan in i köket, samt en huvudentré på framsidan av huset som leder till en kallfarstu. På framsidan finns också en separat ingång till en hobbyverkstadsdel. Där finns det en möjlighet att inreda ytterligare ett rum då det redan finns en dörr in i bostadsdelen.

Låg invändig takhöjd, ca 190 cm. Många originaldetaljer är bevarade. Renovering varsamt utförd med inriktning på att behålla det gamla.
EnkelstugaPå tomten finns en enkelstuga med renoveringsbehov. Det är en friliggande byggnad placerad såsom en flygel. 1800-tals timmerhus flyttat till platsen enligt uppgift under 1930-talet. Utvändigt synligt liggande timmer och tak belagt med enkupiga lertegelpannor. Torpargrund med naturstenssockel. Syllstocken och grunden är iordningsställda men golv saknas i delar av byggnaden. I huset finns en rektangulär kakelugn som dock f.n. ej är eldningsbar.

Ekonomi

Driftkostnad
El15 234 kr/år
Vatten & Avlopp500 kr/år
Renhållning1 200 kr/år
Försäkring3 231 kr/år
Sotning1 000 kr/år
Summa21 165 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (30 690 kr)
KommentarTillkommer ved för eldning. Månadskostnad = ca 2.500 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på tidigare siffror då huset var bebott. Huset har nu varit obebott under en tid.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 933 968 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad766 000 kr
Taxeringsvärde, tomt713 000 kr
Taxeringsvärde1 479 000 kr
Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetLantligt relativt enskilt läge i gammal kulturbygd omgivet av skog åt tre håll samt cirka 3 km från Vikingstad samhälle som har bra service med livsmedelsaffär med post i butik, skola, förskola och täta buss- och tågförbindelser (7 min) till Linköping (var 20:e minut vid högtrafik). I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövmarker samt åkrar i öppet odlingslandskap. Även en ridskola finns i närområdet.

Övrigt

Inskrivningar
ServitutFörmånsservitut finns för väg, vatten och avloppsledning.
Övrig information
Tomt1438 kvm trädgårdstomt med stora gräsytor och en stor ek samt nåra tallar och en stor gran. Tomten gränsar åt ett håll mot en lokalväg med begränsad trafik. Staket i tomtgränserna.
BeskrivningTaxeringsvärde 2021
Fastigheten är taxerad såsom bebyggd bostadsenhet med typkod 220 till totalt kronor 1.116.000:- varav för bostadsbyggnaden kronor 627.000:- och för tomtmarken kronor 489.000:-. Förslag till nytt taxeringsvärde år 2024 är kronor 1.479.000:-

Tillträde
Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset f.n. ej är bebott.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024