Tjärnnäset 180, Backe

Objektnr 44043

Utgångspris

195 000 kr

Boarea / Tomtarea

204 / 2 020 m²

Rum

5 rum

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1880

Visning, Anmälan krävs.
lör 2 november, 12:00-14:00
Anmälan

Fastigheten är avstyckad under 1950-talet från äldre hemman med anor från 1750. Säljaren har uppgifter om ägarförhållanden med kommentarer från denna tid fram till idag. Nuvarande hus har använts som året runt-bostad fram till 1963 och därefter som årlig sommarbostad. Obebott de senaste tio åren. Vid frågor som rör fastigheten, kontakta vårt ombud i Östersund, Sture Gissler, tel. 070-347 34 05.

Bilder Fakta Karta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

justus.wahlstrom@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Sture Gissler

Ombud i Östersund

Telefon

Visa extra kontaktperson

Bilder

Visa alla 19 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta

Visa alla 19 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris195 000 kr (Utgångspris)
Rum5 rum
Boarea204 m²
Tomtarea2 020 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningTjärnnäset 1:15
KommunStrömsund

Byggnad

Byggår1880
Typ1 3/4 plan
StommeTimmer
TakPlåt
GrundTorpargrund
UppvärmningDirektverkande el
FasadTräpanel
Övriga byggnaderByggnad som inrymmer bagarstuga, vedbod, förråd samt utedass. I bagarstugan saknas fungerande rökkanal/skorsten, men som efter murning kommer att vara en tidstypisk produkt som minner om gamla tider. Ca 60 kvm byggnadsarea.
Här finns även en liten lekstuga.
Vatten & AvloppVatten finns i grävd brunn beläget på grannfastighet, och ledning dragen till köket med köksavlopp till enklare avlopp
EnergideklarationEj utförd

Interiör

Nedre planStort lantkök med skafferi och öppen spis med kamininsats. I anslutning till köket även alkov med matplats. Två sovrum varav det ena med vedkamin.Vardagsrum med kakelugn.
Övre planTvå sovrum varav ett med järnspis. Halva överplanet består av ett sällskapsutrymme som inte vinterbonats.
VärmeUppvärmning med direktverkande el. El finns på båda planen men inga fasta elradiatorer, däremot några lösa. Kompletterande uppvärmning kan ske med eldstäderna, men dessa måste besiktigas först. Fastigheten har just nu eldningsförbud eftersom brandskyddskontroll och sotning ej utförts sedan 2017.
Generell beskrivningBostadshuset är enligt uppgift uppfört år 1880 i 1 3/4-plan med timmerstomme, utvändigt stående träpanel. Yttertaket är plåtlagt. På nedre planet enkelfönster med innanfönster och på övre planet bara enkelfönster. Huset står på torpargrund där ena gaveln behöver åtgärdas då jordkällaren under huset sjunkit. Boarea ca 204 kvm enligt säljarens mätning (boarea enligt taxeringen är 145 kvm) fördelat på 5 r.o.k.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning1 000 kr/år
El5 000 kr/år
Renhållning1 200 kr/år
Försäkring1 500 kr/år
Sotning1 200 kr/år
Summa9 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 155 kr (11 055 kr)
KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1.155 kr. Månadskostnad = ca 920 kr. Observera att siffrorna endast är en grov uppskattning då fastigheten på senare år varit obebodd.
Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad130 000 kr
Taxeringsvärde, tomt24 000 kr
Taxeringsvärde154 000 kr
Fastighetsavgift/skatt1 155 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten ligger mitt i skogen vid plogad vinterväg och ca 200 meter från sjön Vängeln. I området finns fina fiskeområden som ingår i Vängelälvens fiskevårdsförening där man kan lösa fiskekort. Fiske kan ske efter bland annat harr och öring.
NärserviceNärmaste samhälle med viss service är Backe ca 25 km nordost om fastigheten. Här finns bl.a. Ica-butik med postutlämning, skola med klass F-9, vårdcentral, apotek, restauranger, obemannad mack, idrottshall etc.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånOfficialservitut finns för väg (förmån).
GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Strömsund Tjärnnäset GA:1 avseende vägar. Förvaltas av Tjärnnäsets vägsamfällighet 2.
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.020 kvm och är en typisk skogstomt utan planteringar men med gräsmatta på gårdsplanen. På gårdsplanen finns förutom bostadshuset även uthus/vedbod/utedass.
BeskrivningTillträde
Enligt överenskommelse.

Visning
Kontakta ombud Sture Gissler, 070-347 34 05
VägbeskrivningAdress till fastigheten
Tjärnnäset 180, 883 94 Strömsund

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024