Budgivning pågår

Storboda 359, Torpshammar

Objektnr 44099

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea / Mark

199 m² / 2,2431 ha

Rum

8 rum

Typ

Gård

Byggår

1896

Högsta bud
Budgivare 1, tor 5 september, 18:35
1 525 000 kr

Gård på höjden

Gård om 2,2 ha belägen på höjden i Storboda, Torpshammar. Här finner du en lummig och välskött trädgård med fin utsikt, ett vackert bostadshus i timmer från slutet av 1800-talet innehållande 8 rum och kök, en timrad lada samt en ekonomibyggnad innehållande gäststuga och tre rymliga garage på gjuten platta. Här finns även jordkällare och växthus. Låga driftkostnader tack vare möjligheten till vedeldning. Fastigheten har bredbandsfiber.

Fastigheten ligger ca 5 mil väster om Sundsvall som är närmaste stad. På ca 5 minuters cykelavstånd har man möjlighet att bada vid en fin badplats/brygga i Ljungan. Närmaste samhälle är Torpshammar som ligger ca 4 km västerut. Torpshammar är en gammal bruksort där man tidigare bedrev både trämassefabrik och sågverk. Här finns idag skola, mataffär, konferensanläggning med hotell, spa och relax på Torpshammars Herrgård (se mer på: https://www.torpshammar.com/) samt Diner/restaurang och tågperrong. Friluftsbadet Backetjärn med mängder av aktiviteter och fin badstrand ligger ca 7 km från fastigheten, läs mer om dess aktiviteter här: http://midadventure.se/.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 63 bilder

Visa som Stora Rutnät

Kök i ekonomibyggnad
Kök i ekonomibyggnad
Kök i ekonomibyggnad
Loge
Loge
Jordkällare
Fastighetskarta
Ortofoto

Visa alla 63 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris1 500 000 kr (Utgångspris)
Rum8 rum
Boarea199 m²
Mark2,2431 ha
FastighetsbeteckningBoda 2:56
KommunÅnge

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1896
Typ2 plan
StommeTimmer
Fönster2-glasfönster
TakPlåt
GrundTorpargrund
GrundmurHuggen sten
UppvärmningDirektverkande el och vedeldning
FasadTrä
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
InternetBredbandsfiber
EnergideklarationUtfärdad 2024-08-13
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggnader/ekonomibyggnader
Ekonomibyggnad i vinkel innehållande bodel med två rum (ena med vedspis) förråd, vedbod samt garage med tre portar på nedre plan. Innanför garaget finns en äldre bakugn. Logen som rymmer hela övre plan är perfekt utrymme för förvaring eller lokal för olika typer av aktivitet. Byggnaden är uppförd i trä med plåtbelagt tak.
På fastigheten finns även en lada uppförd i trä med plåttak, lekstuga, växthus, jordkällare och en mindre förrådsbyggnad.

Interiör

BostadshusBostadshus med 8 rum och kök i två plan uppfört i timmer år 1896 (enligt fastighetsutdrag). Huset står på torpargrund och har liggande träpanel (fasad målad 2015/2016) och tak belagt med plåt. Invändigt är huset moderniserat men fyra stycken kakelugnar finns kvar och är intakta (en nyligen renoverad). Här finner man också vackra takmålningar, trägolv och tidstypiska spegeldörrar. Boarean uppgår enligt uppgift till ca 199 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ett allrum alt. sovrum direkt till vänster och trappa till övre plan direkt till höger. Rakt fram leds man in till vardagsrum/sal. Salen har takmålningar och kakelugn. I anslutning till salen finns matsal och fullt utrustat kök från 2014 med modern och effektiv vedspis, köket leder vidare ut i hallen igen. Här finns även en WC.
Övre plan: Hall med korridor som ansluter till två större sovrum, båda med kakelugn, samt tre mindre rum. Här finner man också husets badrum från 2020 med ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.

Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av vedeldning i husets eldstäder (4 kakelugnar + vedspis) samt med hjälp av direktverkande el. Luftvärmepump defekt. Fastigheten har vatten från gemensam källa på norra sidan E14. Eget avlopp från 1970-tal.

Mark

Areal/tomtFastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 22.431 kvm, det vill säga ca 2,2 ha. Tomten består av välskötta grönytor och grusgångar kring bostadshuset och i övrigt möjlighet till vedtag samt betesmark för mindre djurhållning.

Ekonomi

Driftkostnad
El13 794 kr/år
Elförbrukning5 960 kr kWh/år
Renhållning3 265 kr/år
Försäkring7 257 kr/år
Summa26 707 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 348 kr (29 055 kr)
KommentarI posten renhållning ingår slamtömning en gång per år. Elförbrukning 5.960 kWh. Kostnad för ved är ej medtagen i driftkostnad då denna huggits på egen hand.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 2.348 kr.
Pantbrev
PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 375 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde410 000 kr
Fastighetsavgift/skatt2 348 kr
Taxeringsår2023

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Optokabel, D201900475990:1.1
Last: Officialservitut Väg, 22-TOR-1427.1
Övrig information
VägbeskrivningFrån Sundvall kör E14 västerut i ca 47 km. Sväng sedan vänster mot Storboda (blå skylt). Sväng efter ca 100 meter höger in på grusväg. Följ grusvägen ca 1 km, fastigheten ligger på höjden på höger sida om vägen. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Storboda 359, 841 75 Torpshammar
InteckningarDet finns 8 st datapantbrev uttagna om totalt 375.000 kr. Dessa tillfaller köparen obelånade på tillträdesdagen.
Servitut m.m.Det finns två stycken servitut inskrivna i fastighetsregistret avseende optokabel och väg.
Lösöre och magasineringI försäljningen ingår en stor trämangel, äldre pardörrar, virke m.m. som finns i ekonomibyggnad samt kassaskåp och taklampor i hall + sal som finns i bostadshuset. I en lada som finns på fastigheten finns en äldre vagn som tillhör byn och förvaras där sedan många år tillbaka. Om köparen ej vill att denna magasineras i byggnaden så får köparen på egen hand kontakta samtliga berörda för att hitta en ny förvaringslösning.
Säljaren har en önskan om att få nyttja denna lada under en tid efter tillträde för att magasinera en del av sina tillhörigheter.
Det finns en gammal husgrund nedanför den timrade ladan, denna ska bortforslas av säljaren som behöver få extra tid även för detta. Tidsfrist för detta samt för magasinering i ladan sker genom överenskommelse mellan säljare och köpare och regleras därefter i köpekontraktet.
FörvärvstillståndFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet och ligger inom glesbygdsområde (Ånge kommun). Köpare som ej varit folkbokförd i Ånge kommun i minst ett år tillbaka i tiden behöver vid köp av denna fastighet ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 4.600 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas. Om förvärvstillstånd av någon anledning ej kan erhållas av Länsstyrelsen så återgår köpet i sin helhet och erlagd handpenning betalas tillbaka till köparen.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024