Söderåsen 140, Sundsvall

Objektnr 45002
Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
146 m² / 63 m² / 12,84 ha
Rum
6 rum
Typ
Gård
Byggår
1950

Gård nära Sundsvall

Gård om ca 13 ha belägen i Söderåsen, Töva. Närhet till Sundsvall och samtidigt ett ostört och lantligt läge. Fastigheten består av ett enda skifte med ca 8 ha skog på tillväxt. Resterande areal utgörs av inägomark och gårdscentrum. Gården lämpar sig väl för djurhållning i mindre skala. Bostadshus i två plan + källare med bergvärme och braskamin. Ladugårdsbyggnad med två äldre stallboxar samt timrat gårdshus och friggebod. Gården ligger längst in på vägen som leder fram, vilket gör att man slipper genomfartstrafik.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 57 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 700 000 kr (Utgångspris)
  • Rum6 rum
  • Boarea146 m²
  • Biarea63 m²
  • Mark12,84 ha
  • FastighetsbeteckningSöderåsen 2:6
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1950, enligt fastighetsregistret
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster/2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningBergvärme
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppFastigheten har eget vatten (borrad brunn från 2006) och eget avlopp.
  • InternetRadiofiber
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Äldre ladugård uppförd i trä med plåtbelagt tak, innehållande bl.a. två stallboxar och carport. Timrat gårdshus samt friggebod finns även, isolerad + el indraget.
    Obs! Lekstugan som står på tomten ingår ej i försäljningen. Säljaren bortforslar denna innan tillträde.

Interiör

  • BostadshusBostadshus från 1950 uppfört i två plan + källare. Byggt i trä med stående träpanel samt plåtbelagt tak. I källare + små fönster på övre plan har 2-glas, i övrigt 3-glasfönster. Nedan följer några av de större renoveringar som gjorts på huset:
    Huset försågs med nya fönster + ny fasad 1993.
    Kök 1998, vitvaror nyare, se mer längre ner.
    Renovering övervåning inkl badrum 1998.
    Badrum + renovering av källare ca 2000.
    Borrat vatten 2006.
    Bergvärme 2009.
    Nytt tak (underlag, läkt + plåt inkl nya stuprör och hängrännor) + skorsten och dränering av källargrund, ca 2010.
    Vägbelysning 2016.
    Altan och uterum är byggt 1993, altan renoverad 2020.
    Ny brokvist 2020.
    Utebelysning/stallampor ladugård m.m. 2020.
    Conturakamin installerad + slang skorsten 2020.
    Nya ytterdörrar huvudingång + källaringång 2023.

    Boarean är uppskattad till ca 146 kvm (biarea ca 63 kvm) baserat på planritningar fördelad enligt följande:
    Entréplan: Hall med badrum med dusch, WC och tvättställ. Ytskikt av äldre våtrumsmatta och våtrumstapet. I hallen finns trappa till övre plan samt källarnedgång. Kök i anslutning till hallen med öppen planlösning mot matrum och vardagsrum. Köket är byggt 1998 och är utrustat med kyl- och frysskåp från 2018, diskmaskin från 2023, ugn och mikrovågsugn samt spishäll med fläkt. Kök + hall har golv belagda med plastmatta. I vardagsrummet finns en Conturakamin från 2020. Vardagsrum + matrum har parkettgolv. Utgång från matrum till takad + öppen altan (11 + 8 kvm). I anslutning till altanen finns även ett inglasat uterum om 8 kvm.
    Övre plan: Våningen är fördelad på vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum (ena ett äldre f d kök), alkover/mindre sovrum med snedtak och badrum. Golv belagda med laminat.
    Källare: Till källaren finns separat ingång men man kan även gå ner från hallen på entréplan. Källaren är fördelad på inrett sovrum (äldre/f d kök), tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring + bänkytor, badrum med dusch, WC och tvättställ samt förrådsutrymmen/pannrum.

    Värme och VA: Fastigheten har eget vatten (borrad brunn fr. 2006) och avlopp. Avlopp äldre. Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet system anslutet till bergvärme från 2009. Det finns även möjlighet att elda i kaminen som finns i vardagsrum, senaste brandskyddskontroll utförd i maj 2024.
    Radiofiber finns.

Mark

  • Areal, skog och markFastighetens areal uppgår enligt mätning på karta till 12,84 ha (enligt fastighetsregistret 124.000 kvm, det vill säga 12,4 ha). Denna areal är enligt skogsrapport/sammanställning fördelad på 8 ha skogsmark, 3 ha åker/inägomark och resterande ca 2 ha tomt/gårdscentrum, kraftledning och övrig mark.
    Åkermarken är nyligen plöjd av arrendator och arrenderas ut under 2025.
    Den produktiva skogsmarken har ett uppskattat virkesförråd om 1.075 m3sk vilket ger ett medeltal om 135 m3sk/ha. Bonitet 6,3 m3sk. Övervägande del av skogen har en ålder om 10-30 år, vilket tyder på att det mesta är i röjnings- och yngre gallringsålder. Stor andel löv (ca 80%), resterande trädslag utgörs av tall och gran.
    År 2007 gjordes en avverkning om ca 5 ha med efterföljande markberedning + plantering av gran.
    Observera att ovanstående uppgifter är hämtade från skogsrapport baserad på laserdata. Det är upp till varje spekulant att undersöka skogsbeståndet då det kan förekomma avvikelser.
    UV-röjning och gallring på ca 3,4 ha är planerat med SCA och kommer utföras under 2025, kontakta mäklaren för mer information.
    Enligt uppgift finns ett avsatt skyddsområde på åkermarken om ca 2 ha.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning32 282 kr/år
  • Renhållning2 352 kr/år
  • Försäkring10 480 kr/år
  • Vägavgift6 250 kr/år
  • Summa52 064 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 468 kr (60 532 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 8.468 kr samt radiofiber om 499 kr/mån.
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 1 300 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde1 786 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 468 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 2281K-F-683.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 2281K-F-683.2
  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-60/2008.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-92/12307.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-92/12308.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-80/210.9
  • ServitutAvtalsservitut Kraftledning(3 st)
  • GemensamhetsanläggningarSamfällighet: Sundsvall söderåsen fs:2
    Samfällighet: Sundsvall söderåsen s:1
    Samfällighet: Sundsvall söderåsen s:3
    Samfällighet: Sundsvall söderåsen s:4
    Samfällighet: Sundsvall söderåsen s:5
    Samfällighet: Sundsvall söderåsen s:6
    Skattetal: mål 15 3/25 MÅL
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Sundsvall följ E14 västerut i ca 8 km. Sväng av höger mot Töva, följ vägen mot virkesterminalen och håll höger in vid ställverket (se kabelbord med adress på + soptunna). Drygt en km in längs denna väg ligger fastigheten. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar (sätts ut före visning).
    Adress: Söderåsen 140, 853 59 Sundsvall
  • PantbrevDet finns datapantbrev om totalt 1.300.000 kr. Dessa pantbrev övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • Besiktning/undersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    Skogsinventeringen är upprättad genom laserdata (Skogshubben) och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Intresseanmälan

Söderåsen 140, Sundsvall

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.