Budgivning pågår

Skräppbo skola, Riddarhyttan

Objektnr 44161
Utgångspris
1 450 000 kr
Tomtarea
17 200 m²
Typ
Lokalfastighet
Totalyta
1 200 m²
  • Budgivning
    Budgivning pågår
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    tor 19 december, 11:00-12:30

Unik, spännande och mångsidig fastighet i Riddarhyttan ca 12 km väster om Skinnskatteberg

Unik, spännande och mångsidig fastighet inbäddad i magisk bergslagsskog med sjön precis nedanför där vedeldad bastu och flytbrygga finns. Nuvarande ägare har i samarbete med arkitekt Axel Tangerding låtit skapa denna byggnad som har en utpräglad modernistisk karaktär med en tydlig kontrast mot den gamla skolbyggnaden som finns inbyggd i denna otroliga lokalbyggnad.

Här har nuvarande ägare bedrivit en verksamheten bestående dels av egenproducerade föreställningar, gästföreställningar, uthyrning till en folkhögskola samt residenser. Lokalerna har även varit hem för allt ifrån seminarier, cirkusartister, dansartister, musikarrangemang, event, och festivaler. Lokalen passar även fint för inspelning av film och tv eller varför inte bröllop, möhippor eller konserter (inomhus eller utomhus). Här finns även en unik utescen med slående utsikt mot vattnet! Byggnaden erbjuder hela 1200 kvm där den gamla skolbyggnaden, Skräppbo skola, finns kvar intakt inne i byggnaden. I skolbyggnaden finns café, kök och kontor.

Här finns möjlighet att arbeta med kreativa processer utan att bli störd samt bli inspirerad av denna unika plats. Lokalerna i byggnaden tillåter att arbeta på höga höjder, vilket är anledningen till att cirkusartister har uppskattat att ha residens här. Sedan 1980-talet har konstnärer från olika fält träffats här i Riddarhyttans skogar. Skräppbo skola är ett konstverk i sig med en unik känsla och utseende. Tack vare lokalens utformning, med Skräppbo skola från 1910-talet, inbyggd i den 1200 kvm stora konstruktionen skapas en exotisk och exceptionell miljö. Här finns tid och plats för eftertanke, samtal och reflektion, inbäddad i de djupa skogarna.

Tillfredsställande geografisk läge med närhet till flera större städer såsom Stockholm 2,5 timmar, Örebro ca 1 timme samt Västerås ca 1,5 timme.

Visning sker vid förfrågan, välkomna att ta del av denna unika plats och skapa på ett sätt som passar er!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKommersiellt objekt
  • Utgångspris1 450 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea17 200 m²
  • Totalyta1 200 m²
  • FastighetsbeteckningRiddarhyttan 1:153
  • KommunSkinnskatteberg

Byggnad

  • Lokalbyggnad

    Byggnadstyp: Lokalfastighet
    Byggår: 2012
    Rum: 3

    Rejäl lokalbyggnad uppförd 2012 om totalt 1 211 kvm (inkluderat skolbyggnad om 225 kvm). Byggnaderna utgörs av speciallokaler för kulturverksamhet. Möjlig alternativanvändning bedöms närmast utgöras av industri och administration med otroliga möjligheter. Lokalbyggnaden är uppförd på platta av betong, stomme av stål under yttertak av gummiduk. Vatten- och avloppsstammar finns förberett för boende och större kök. Uppvärmning sker via kombipanna med vedmagasin, vattenburet radiatorsystem.

    Stor kallhall med foajé, rejäla glaspartier mot sjön, men även i direkt anslutning till entrén, vilken skapar en häftig entré med syn rakt igenom byggnaden. Här finns även plats att inreda lägenheter om så önskas. V/A finns framdraget. Detta utrymme är ca 377 kvm stort. Ingång via både slagportar samt enkeldörr. Förberett för uppvärmning från vedpannan via ingjutna slangar i den gjutna plattan.

    Vidare finns teaterrummet, även kallad "Kuben". Detta utrymmet är isolerat och har vattenburen golvvärme. Rummet omfattar totalt ca 409 kvm (18x15 m). Specifikation för "Kuben" är enligt följande:
    Antal platser: 150
    scen/rummets bredd: 18 m
    Normal scenupphöjning: 12 m
    Normalt speldjup: 15 m
    Normal höjd: 8,5 m

    Verkstaden om ca 200 kvm finns i den västra delen av byggnaden. Denna delen inrymmer även en entresol med värdefull lager-/och förvaringsyta. Rejäla slagportar samt enkeldörrar. Plåtbeklädnad invändigt. Vidare finns pannrum med vedpanna och elpatron från ca 2011 med ackumulatortankar (kan även nås utifrån genom separat dörr). Två separata toaletter med våtrumsmatta på golvet och väggarna i det ena wc-utrymmet och våtrumsmatta på golvet samt målade väggar i det andra wc-utrymmet. Tvättmaskin finns i det ena utrymmet samt även duschplats.

  • Skolbyggnad

    Byggnadstyp: Skolbyggnad i 1 ½ plan
    Byggår: 1910
    Rum: 5

    Före detta skolbyggnad är uppförd på stengrund, stomme av timer under yttertak av plåt. Fönster i form av englasfönster med innanfönster i original. Denna byggnad är ca 225 kvm. Uppvärmning via kamin, vedspis samt värme från vedpannan.

    Skräppo skola uppfördes 1910 av byggmästaren Alfred Wikström. I skolan gick barn från skogstorpen runt Holmsjön och Haraldsjön. Även hälften av barnen från Källfallet gick i Skräppo skola under en period. Den högre byggnadsdelen inrymde ursprungligen lärarinnabostad och senare också vaktmästarbostad. Under mitten av 1930-talet upphörde skolverksamheten som följd av att industriproduktionen i trakten flyttade närmare Lienshyttan, till nuvarande centrala Riddarhyttan. Därefter användes skolbyggnaden som bostad åt konstnären Oscar Hagström med familj. Under 1950- och 1960-talet utgjorde byggnaden föreningslokal åt Unga Örnar och SSU och därefter användes den som fritidshus fram till 1995.

    Teatermaskinen (nuvarande fastighetsägare) hyrde inledningsvis byggnaden från 1998 för att 2005 friköpa den. Fram till 2010 användes skolbyggnaden för all konstnärlig träning och programverksamhet som då skedde inom
    Teatermaskinen. 2004 inleddes arbetet med att bygga Maskinteatern i samarbete med arkitekt Axel Tangerding. Byggnaden stod färdig 2013, men visst arbete återstår. Maskinteatern i betong, plåt och glas har en utpräglad modernistisk karaktär och utgör en tydlig kontrast mot skolbyggnaden, som byggdes då in i Maskinteatern. Idag fungerar skolbyggnaden som café och lokal för mindre
    framträdanden.

    Skolbyggnaden är relativt välbevarad i proportioner, traditionella byggnadsmaterial och utformning och har ett kulturhistoriskt värde som skolbyggnad från tidigt 1900-tal. Skolbyggnaden har värdefulla bevarade egenskaper som kan berätta om byggnadens ursprungliga funktion samt om för uppförandetiden vanliga byggnadstekniker och utformningsideal. Dessa är bland annat byggnadsvolymen, grund av huggen sten, fasader av falurödfärgad träpanel och vitmålade snickerier samt ursprungliga fönster och dörrar. Likaså gäller det de interiöra egenskaperna såsom trägolv, pärlspont på väggar och tak, kakelugn, järnspis och dörrar. Entré med café, här finns trägolv och pärlspont samt en kamin. Innanför detta utrymme finns ett kök med en vedspis. Vidare finns maskinell utrustning såsom spis, fläkt diskmaskin och kyl/frys. Innanför köket finns en kammare med trägolv och tapeter. Kakelugn. Huvudentré med hall och trapphus. Härifrån nås det övre planet som inrymmer kontor, kammare och en delvis inredd vind.

  • Uthuslänga och jordkällare

    Enklare byggnad om ca 40 kvm i trästomme och lertegel på taket. Inrymmer dass och vedbod.

    Det finns även en äldre välvs jordkällare i natursten som är i behov av renovering.

  • Vedeldad bastu

    Mysig bastu (allmän bastu som får nyttjas av allmänheten) uppförd 2015 intill sjön om ca 18 kvm med vedaggregat. Plats för 8 personer. Relaxavdelning med möjlighet till ombyte finns även i byggnaden. Trästomme och plåttak.

    Här finns även en flytbrygga med inbyggd lucka för vinterbad.

  • Utescen

    Stor utescen om ca 13x13 meter. Trallgolv och staket.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning26 000 kr/år
  • El63 200 kr/år
  • Renhållning3 074 kr/år
  • Försäkring24 269 kr/år
  • Vägavgift17 600 kr/år
  • Sotning1 886 kr/år
  • Övrigt3 556 kr/år
  • Summa139 585 kr/år
  • KommentarObservera att siffrorna är exklusive moms. Dock är försäkring samt vägsamfälligheten (under Övrigt) momsbefriade. Driften baseras på att man haft hela teaterlokalen, hela skolbyggnaden och hela verkstaden uppvärmd.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 945 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod800, Specialenhet, skattefri
  • Taxeringsår2019

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger naturskönt strax utanför Riddarhyttan, i västra hörnet av Västmanland i Skinnskattebergs kommun. Riksväg 68 från Örebro mot Gävle går rakt igenom byn. Runt Riddarhyttan finns många badsjöar. Vid Liens Camping finns kommunens badplats med bryggor och hopptorn. Fina badstränder finns också vid Skildammen, Ljustjärn och Långgrundet. I Riddarhyttans omgivning finns stora möjligheter till fiske, såväl på sommaren som på vintern. Riddarhyttans Fiskevårdsförening sköter sjöarna och tjärnarna. Terrängen runt Riddarhyttan lämpar sig utmärkt för motion.

    Här finns vacker natur och fina gångstigar. Ett flertal orienteringskartor finns. Ett elljusspår på ca 3 km finns i Hardalen. Strax söder om Riddarhyttan finns två företag som arrangerar kortare eller längre ridturer, ridskola mm.
    I Källfallet finns en skidbacke med lift. Backen har två nedfarter och är ca 200 m lång. Liften och skidbacken sköts av MK Hyttan.

    I byn finns även en förskola, en hembygds - och intresseförening, en teaterförening, en vikingaförening, en sportklubb, en fiskevårdsförening, en tennisklubb, ett schacksällskap, ett numera privatägt Folkets Hus, ett Allaktivitetshus mitt i byn, en skidbacke med lift som ovan nämnt m.m. I byn finns en livsmedelsbutik. samt en tennisbana, som drivs av en förening.
    Ca 640 personer bor och lever i Riddarhyttan med omnejd.

    Olika sevärdheter i och runt omkring Riddarhyttan:

    Geologislingan: Efter geologislingan kan man följa inlandsisens påverkan i vårt landskap från Riddarhyttan upp mot Malingsbo. Här finns dödisgropar och branta sandåsar som uppstod när inlandsisen drog sig tillbaka Bergslagen för omkring 9500 år sedan.

    Bastnäs: Vid Bastnäsfältet nordost om Riddarhyttan finns ett område med mycket mineralrik berggrund.
    Här har man brutit olika mineraler ända sedan 1600-talet.

    Hedhammar: Efter Forsån vid vägen mot Röda Jorden finns en hammarsmedja som var igång från 1500-talet fram till 1800-talet. Mycket vackert läge vid ån.

    Kopparverket: I Riddarhyttan har man utvunnit koppar sedan medeltiden. Det sista Kopparverket som var i drift mellan 1819 och 1873 ligger öster om byn. Skyltad led finns runt området.

    Lienshyttan: Lienshyttans masugn var i drift fram till 1959. Bredvid hyttan finns en av Bergslagens bäst bevarade slagghögar.

    Röda Jorden: I ett område sydväst om Riddarhyttan finns en järnframställningsplats med rester från mycket gamla blästerugnar, den äldsta från omkring 700 f Kr. Här finns också en rekonstruktion av en ugn där man framställer järn några gånger varje år. Röda Jordens dag infaller förstasöndagen i augusti varje år.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 1904-621.1
  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Väg, 1904-507.2
    Last: Officialservitut Väg, 1904-621.2
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Skinnskatteberg Skilån GA:5 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserDetaljplan (2007-02-20)
  • Övrig information

  • TomtDen totala tomtytan är ca 1,7 ha med delvis skogbevuxen mark som sträcker sig ända ner mot sjön. Fina möjligheter att skapa fler parkeringsplatser och uppställningsplatser.
  • BeskrivningFörsäljningsinformation
    Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Syftet med uppgifterna är endast att underlätta köparens besiktning av fastigheten och ge spekulanter en grov uppfattning om fastigheten. Den som tänker köpa fastigheten måste ovillkorligen själv hämta in uppgifter om fastigheten, som denne kan grunda sitt köpbeslut på. All kontakt sker enligt önskemål från fastighetsägaren med ansvarig mäklare. Säljaren samt Carlsson Ring Fastighetsmäklare friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

    Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig

    Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

    Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

    Betalningsvillkor
    Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

    Övrigt
    Slutbesked har ännu ej lämnats av kommunen avseende utförd byggnation. Ytterligare information kan erhållas från mäklaren.

Karta

Intresseanmälan

Skräppbo skola, Riddarhyttan

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.