Sköle 4:105, Matfors

Objektnr 43014

Utgångspris

4 250 000 kr

Mark

118,2 ha

Typ

Skogsfastighet

Skogsskifte Matfors

Skogsfastighet med bra arrondering vars areal uppgår till 118 ha. Fastigheten är belägen i Sköle, Matfors. Den produktiva skogsmarken uppgår till 112,3 ha med ett virkesförråd om ca 11.197 m3sk. Jakträtt i Tuna Södra VVO. Anbud skall vara Carlsson Ring Fastighetsmäklare tillhanda senast 2024-09-30.

Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 16 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta
Översiktskarta

Visa alla 16 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypSkogsfastighet
Utgångspris4 250 000 kr (Utgångspris)
Mark118,2 ha
FastighetsbeteckningSköle 4:105
KommunSundsvall

Mark

ArealSkiftets areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 119,6 ha och enligt skogsbruksplanen till 118,2 ha, varav 112,3 ha produktiv skogsmark,1,2 ha myrimpediment, 1,8 ha bergsimpediment samt 2,9 ha annat (kraftledning).
SkogFörsäljningen avser ett skifte med totalt 112,3 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till ca 11.197 m3sk vilket ger ett medeltal om ca 100 m3sk per ha. Medelboniteten är 4,4 m3sk/ha. Tillväxten på skiftet är beräknad till 474 m3sk per år. Trädslagsblandningen är tall 41%, gran 34% och löv 25%.
Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 1.036 m3sk varav 7 ha gallring om ca 400 m3sk och 3,2 ha föryngringsavverkning om ca 636 m3sk. Totalt 29,6 ha är avsatt som naturvård skötsel (NS) och 4,5 ha är avsatt för naturvård orörd (NO). Observera att detta endast är förslag från planläggaren, inga nyckelbiotoper eller dylikt finns registrerade i avsatt område. Avdelning 13 om 28,7 ha togs ner i samband med stormen 2013, då lämnades frötall kvar för självföryngring. Om återväxt ej är tillfredsställande kan frötallarna om 1.492 m3sk avverkas och finansiera markberedning + plantering. Detta ombesörjs i så fall av den nya ägaren.

Skogsbruksplanen är upprättad av Bränna Natur AB i juni 2020 men är tillväxtberäknad och utskriven av SCA 2023-03-15, i texten ovan är virkesvolymen uppräknad ytterligare ett år. Skogsbruksplanen finns som bilaga under dokument.
TaxeringsvärdeFastigheten är nyligen avstyckad från större enhet och har ännu inte försetts med taxeringsvärden.
InteckningarDet finns ett datapantbrev om 2.550.000 kr som tillfaller köparen obelånat på tillträdesdagen.
Servitut m.m.Det finns en ledningsrätt för starkström inskriven i fastigheten (kraftledning). Fastigheten ingår i gemensamhetsanläggningar Sundsvall Sköle GA:1 och Sundsvall Sköle GA:9 (vägar).
JakträttSkiftet ingår i Tuna Södra VVO.
RansoneringsregelnPå brukningsenheter större än 100 hektar får högst hälften av skogsmarken utgöras av kalmark och skog som är yngre än 20 år.
Läs mer om Skogsvårdslagen här: https://www.skogsstyrelsen.se/lag-och-tillsyn/skogsvardslagen/
Undersökning/besiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Vid besiktning bör hänsyn tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter sista anbudsdag vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 30 september 2024. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 1 oktober. Anbudet ska vara angivet i svenska kronor med fast pris och kan mailas till karin@carlssonring.se eller postas till Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
VisningSpekulanter får på egen hand inspektera skog och mark. Hänsyn bör därför tas till grannfastigheter, eventuell jakt och skog.

Ekonomi

Pantbrev
PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 2 550 000 kr

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024