Sjöhagsvägen 13, Fagersta

Objektnr 44167
Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
146 / 43 / 1 882 m²
Rum
5 rum varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967
  • Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för visningstiden.
    sön 16 februari

Välkommen till denna unika och fina fastighet i Sjöhagen strax utanför Fagersta, en tilltalande fastighet utöver det vanliga som erbjuder en smakfullt renoverad villa i toppskick! Den imponerande altanen, komplett med både utekök, bastustubbe, spabad och pool bjuder på oslagbara vyer mot Stora Aspen – en perfekt plats för avkoppling!

När du kliver in på entréplanet möts du av ett fint kök, utrustat med maskiner av högsta kvalitet och smakfulla inredningsval. En charmig vedspis sätter pricken över i och skapar en hemtrevlig atmosfär. Stort vinterbonat uterum med kamin som enkelt rymmer både ett stort matsalsbord och en soffgrupp, perfekt för storslagna middagar och sociala tillställningar. Vardagsrum i lugna kulörer samt en kaklad kamin. Huset erbjuder dessutom 3 sovrum, tvättstuga och två badrum, varav ett med både dusch samt badkar, skiffer på golvet, fasadsten och natursten på väggarna. Härifrån nås direkt den mysiga bastustubben samt spabadet på altanen.

Bostadens utsida är en riktig oas av njutning. Här finner du en pool som inbjuder till svalkande dopp, en friggebod med luftvärmepump för besökare, en carport samt vedbod och förråd. Lättskött tomt med inslag av naturtomt. Närheten till badplats och möjligheten att ta ett dopp när helst du önskar gör detta hem till en sann pärla.

Busshållplats inom gångavstånd. Inom cykelavstånd ligger Västanfors hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga samt Hamnkrogen, där man under sommaren kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. Inom ca 3 km finns även Fagersta Centralstation med direkttåg till Västerås, Gävle, Örebro och Ludvika. Från bland annat Västerås kan man sedan ta sig till Stockholm. I Västanfors finns även bland annat restauranger och livsmedelsbutik. Butiker såsom Jem & Fix, Dollarstore och större mataffärer, pizzerior, fik, bank och lasarett finns i Fagersta. Här finns även förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fagerstas fina natur är uppskattat av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. För den fiskeintresserade finns väldigt många sjöar och vattendrag, en del av dem hyser ädelfisk. Fina svamp- och bärmarken finns i direkt närhet av fastigheten.

Surahammar nås inom ca 30 minuter och Västerås nås inom 1 timme. Vill man shoppa finns Erikslund inom 40 minuter. För den som gillar utförsåkning finns Romme skidanläggning inom 1 timmes bilresa. I Norberg, som nås på ca 20 minuter, finns Klackbergsbacken som erbjuder 2 nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Ett par kilometer från Klackberg finns Nordansjö med elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår.

Bostaden är besiktigad, protokoll erhålles vid förfrågan. Välkomna att anmäla ert intresse!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 62 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris4 200 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea146 m²
  • Biarea43 m²
  • Tomtarea1 882 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • FastighetsbeteckningÅvestbo 18:100
  • KommunFagersta

Byggnad

  • Byggår1967
  • TypEnplansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakBetongpannor och bandplåt
  • GrundTorpargrund och gjuten platta
  • UppvärmningLuftvärmepump, kaminer och vedspis
  • FasadVildmarkspanel
  • VentilationSjälvdrag
  • Övriga byggnaderDubbelcarport på 44 kvm. Betongpannor på taket. Vildmarkspanel. Byggd 2015.

    Vedbod på 15 kvm på baksidan.

    Bastustubbe på altanen i anslutning till bostadens duschrum.

    Nyuppförd friggebod, isolerad samt betongpannor på taket. Byggd 2019. Luftvärmepump installerad. Glaspartier.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-11-24
  • EnergiklassF
  • Energiprestanda, primärenergital210

Interiör

  • BostadenFint bostadshus uppförd i ett plan, trästomme samt vildmarkspanel. Bostaden är ursprungligen uppförd år 1967, men har under 2012 och 2015 byggts ut. Boarean är enligt fastighetsregistret 146 kvm samt biarean 13 kvm, men enligt en ungefärlig uppmätning är biarean ca 43 kvm (entréhall samt uterum). Gjuten platta samt torpargrund. Taket är belagt med betongpannor 2012 och bandplåt på uterummet från 2015. Tilläggsisolering och byte av panel gjordes 2012. Bostaden värms upp via luftvärmepump, kaminer och vedspis. Elradiatorer finns men används ej. Vattenburen golvvärme i uterummet, det kombinerade dusch/badrummet och det intilliggande sovrummet. Braskamin i uterummet samt vedspis i köket. Kaklad kamin i vardagsrummet. I tillbyggnaden finns en vattenmantlad vedkamin med ackumulatortank för golvvärme samt duschvatten. Kommunalt vatten och avlopp.

    Planlösning enligt nedanstående text:

    Stort altandäck med en taklagd och även inglasad entré 2020 (bandplåt även här). Plats för möblemang. Fint utespa i anslutning till uterummet, samt direkt närhet till duschrummet. Nybyggd ca 100 kvm stor terrass med pool (värmare) samt platsbyggt utekök. Entréhall med nya ytskikt i form av klinker på golvet samt gråmålad panel på väggarna. Till höger om hallen finns ett stort vinterbonat uterum från år 2015 på ca 30 kvm. Uppvärmning i uterummet sker via vattenburen golvvärme (elburen) samt braskamin. Skjutbara glaspartier ut till den stora altanen med flera möblemangytor. Till vänster om hallen finns köket som renoverats år 2010. Ikeakök med fina vitvaror från bland annat Smeg. Trägolv samt tapeter på väggarna. Vedspis samt fasadsten längs murstocken. Altandörr med utgång till baksidan. Två fina sovrum intill köket med ytskikt från 2013/2016 bestående av trägolv samt tapetserade väggar. Tvättstuga med klinker på golv samt målade väggar. Två tvättmaskiner samt en torktumlare. Duschrum från 2010 med klinker på golvet samt kaklade väggar. Duschhörna med glasdörrar. Toalettstol samt tvättställ. Golvvärme. I kombination med köket finns vardagsrummet med trägolv och tapetserade väggar. Fin vit kaklad kamin. Från vardagsrummet nås utbyggnaden på 50 kvm som gjordes år 2012. Sovrum med trägolv och panel på väggarna. Stort klädkammare. Stort duschrum/badrum med skiffer på golvet samt fasadsten på väggarna. Duschutrymme med natursten. Tvättställ samt badkar. Toalettstol. Altandörr med direkt anslutning till den stora terrassen där både bastustubben, spabadet samt poolen nås enkelt.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning50 228 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 866 kr/år
  • Renhållning2 660 kr/år
  • Försäkring8 000 kr/år
  • Vägsamfällighet2 000 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa67 254 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (77 328 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 3 323 400 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 905 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt410 000 kr
  • Taxeringsvärde2 315 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i fina Sjöhagen några kilometer SO om Fagersta i Västanfors socken vid sjön Stora Aspen. Ett stenkast till badplats där man även har möjlighet att lägga båt (Fagersta Åvestbo GA:13). Härligt lantligt läge med endast några minuter in till stan. Cykel-/gångväg in till Västanfors. Busshållplats inom gångavstånd. Inom cykelavstånd ligger Västanfors hembygdsgård som är norra Västmanlands största turistmål. Här hittar man Handelsbod, kaffestuga, ett 20-tal byggnader från svunna tider samt Rune Lindström-museet. Sommartid kan man äta gott intill kanalen vid Hamnkrogen. Butiker och mataffärer, pizzerior, fik och lasarett finns i Fagersta. Förskola, grundskola och gymnasium finns i Fagersta. Tågstation finns i Västanfors med bra förbindelser. Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

    Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten. Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Fagersta Åvestbo GA:12 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserÄndring Av Detaljplan (2004-02-16) Byggnadsplan (1963-03-05)
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår arealen till totalt 1.882 kvm. Fin gårdsplan med generösa parkeringsplatser i och framför dubbelcarport. Mysig och kuperad trädgård med skogen bakom. Äppelträd samt perenner. Staket runtom.
  • InformationTillträde
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Sjöhagsvägen 13, Fagersta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.