Seglinge 55, Almunge

Objektnr 44014
Utgångspris
9 950 000 kr
Boarea / Mark
179 m² / 16,4713 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
2004

Unik och tilltalande hästgård

Vacker hästgård med 12 boxar & horsewalker. Bostadshus + flera ekonomihus. Fastigheten ligger vackert i kuperat kulturlandskap med omväxlande beteshagar, åkermark och skog ca 7 mil NO om Stockholm, ca 2,5 mil öster om Uppsala samt ca 3 mil från Arlanda. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 70 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris9 950 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea179 m²
  • Mark16,4713 ha
  • FastighetsbeteckningSeglinge 1:39
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår2004
  • StommeRegelvirke
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningVattenburet golvvärmeledningssystem till luft/vattenvärmepump
  • FasadStockpanel + timmerknutar
  • Vatten & AvloppVatten från egen djupborrad brunn via ny Culligan filteranläggning installerad 2023. Godkänt avlopp till trekammarbrunn.
  • Övrig infoUppfört år 2004 med stomme i regelvirke i ett plan. Utvändigt liggande stockpanel + timmerknutar och tak belagt med betongpannor. Grundläggning med hel betongplatta på mark.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-03-31
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning70
  • Energiprestanda, primärenergital116
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Stallbyggnad

    Uppförd år 2006 med stålbalkstomme på hel betongplatta. Utvändigt är byggnaden beklädd med liggande timmerpanel och taket är belagt med tegelformad plåt. Byggnadsarea ca 500 kvm, Stallet har proffsinredning med 12 stora hästboxar, kraftfoderautomater, separat foderutrymme och stallkontor samt personalrum med omklädnad, låsbara skåp, dusch och separat toalettrum med wc och tvättställ. Selkammare och tvättstuga med tvättmaskin. Separat duschhall med ingång utifrån och dörr till tvättstugan.

    Horsewalker med plats för 6 hästar.

    Maskinhall

    Uppförd år 2004 med stålbalksstomme på hel betongplatta. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 160 kvm.

    Carport/garage/förråd

    Enplansbyggnad uppförd år 2004 med stomme i regelvirke. Laddstope för elbil. Utvändigt timmerpanel och tak med korrugerad plåt + 12 kW solelpaner uppsatta år 2022. Betongplatta i förråds/garagdel. Total byggnadsarea ca 90 kvm.

    Ligghall

    Uppfört i slutet av 1990-talet med trästomme ünder tak belagt med korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 40 kvm.

Interiör

  • PlanlösningStort vardagsrum mitt i huset med tak till nock och helt öppet mot matplats och kök. Utgång till altan samt till tomten direkt från vardagsrummet som även har en murad öppen spis med ny braskassett. Köket har skåpinredning med spegelluckor samt fungerande gammaldags svart gjutjärnsvedspis och murkåpa. Vidare elektrisk induktionshäll med plattor, inbyggda varmlufts- och mikrovågsugnar, diskmaskin och kombinerat rostfritt kyl/frysskåp av golvmodell. Dessutom finns skafferi. Matsal med burspråk. 3 sovrum varav ett större med direktingång dels till walk-in-closet och dels till badrum med franskt badkar, wc och dusch samt helkaklade väggar och klinkergolv. Garderob i ett av sovrummen och fast våningssäng i ett annat. Ett separat duschrum med helkaklade väggar, wc och tvättställ. Ytterligare wc + tvättställ finns vid groventren. Tvättstuga med rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare samt värmepump, varmvattenberedare och reningsverk. Huvudentré på husets framsida och groventré på ena gaveln.
    Vidare finns centraldammsugare.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 16,4713 hektar varar ca 9 ha utgöres av åkermark som är bevuxen med gräsvall. Denna mark nyttjas delvis som inhägnade beteshagar. Vidare finns ca 6 ha skogsmark med blandat trädbestånd av barr- och lövträd. I skogen finns möjlighet att återskapa en tidigare ca 1 kilometer lång kör/ridslinga för häst. Resterande areal utgöres av tomt närmast bostadshuset omgärdad av gärdesgård samt stor grusplan framför ekonomibyggnaderna.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El53 550 kr/år
  • Renhållning3 273 kr/år
  • Försäkring24 220 kr/år
  • Vägsamfällighet769 kr/år
  • Övrigt1 200 kr/år
  • Summa84 953 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (94 478 kr)
  • KommentarIntäkt solpaneler -10.000 kr.
    Månadskostnad = ca 7.000 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 4 980 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde5 862 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetNärmaste samhälle med service är Almunge, avstånd ca 7 km där finns skola t.o.m. högstadiet, livsmedelsaffär, restaurang och post i butik etc. Badplats finns vid Södersjön, avstånd ca 3,5 km.
  • KommunikationerMycket bra bussförbindelser vid väg 282 till bl.a. Uppsala och Arlanda.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Väg, 0380-2003/195.1
    Last: Officialservitut Väg, 03-93:153.2
    Last: Officialservitut Väg, 03-93:153.3
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Uppsala Seglinge GA:2 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserFornlämning (2 st)
  • Övrig information

  • PantbrevDet finns inga pantbrev som köparen måste övertaga. 1 pantbrev finns registrerat å kronor 4.980.000 kr.
  • Juridisk personJuridisk person kan förvärva fastigheten.
  • TillträdeEnligt överenskommelse.
  • AdressSeglinge 55, Almunge

Karta

Intresseanmälan

Seglinge 55, Almunge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.