Ri 2:2, Bergeforsen

Objektnr 44068

Utgångspris

2 900 000 kr

Mark

74,6 ha

Typ

Gård

Skogsfastighet i Bergeforsen

Obebyggt skogsskifte om 74,6 ha med bra arrondering, beläget i Bergeforsen. Fastigheten har ett virkesförråd på 8.661 m3sk och har en tillväxt om ca 363 m³sk/år. Här jagar man tillsammans med några andra fastigheter på egen mark, men möjlighet att ansluta sig till större jaktområde finns. Mitt i skiftet finns en avstyckad tomt med fritidshus som ägs av annan än markägaren till skogen. Skriftligt anbud skall vara Carlsson Ring tillhanda senast 2024-09-18.

Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 16 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta
Ortofoto

Visa alla 16 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris2 900 000 kr (Utgångspris)
Mark74,6 ha
FastighetsbeteckningRi 2:2 och Ri 2:40
KommunTimrå

Mark

Areal/skogFastighetens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 74,6 ha. Det totala virkesförrådet är uppskattat till 8.661 m3sk vilket ger ett medeltal om 122 m³sk/ha. Relativt god bonitet om 4,6 m³sk/ha och år och den årliga tillväxten är beräknad till 363 m³sk per år. Avverkningsförlaget ligger på totalt 2.293 m³sk varav föryngringsavverkning 990 m³sk och gallringsuttag 1.303 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 23%, gran 60% och löv 17%. Åldersfördelningen ligger till stor del på tillväxtskog mellan 5-55 år med avvikelse för 23 ha S2 och S3 skog på 120+ år varav 19,5 ha som är avsatt för naturvård orörd i skogsbruksplanen (NO, talldominerat och bergsbundet område).
Skogens tillgänglighet är god.
Skogsbruksplanen är upprättad 2024-06-08 av Foran Forest. Fältbesök skedde 2021 och sedan är planen uppdaterad och tillväxtberäknad.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 2262-86/20.1
Övrig information
VägbeskrivningFrån Timrå följ E4 norrut i ca 4 km, sväng av mot Bergeforsen och följ väg 331 i ca 4,6 km. Sväng sedan in på Bruksvägen (väg 681) och följ vägen ca 2 km, sväng sedan vänster in på Aspenvägen (väg 679) och följ vägen ca 2,1 km. därefter sväng vänster igen för att komma in på skogsskiftet (gränsen passerar man ca 200 meter efter infarten). Se även karta och GPS.
JakträttI dagsläget bedrivs jakt i mindre jaktlag om ca 4-5 fastigheter inklusive denna fastighet i samma område. Kontakta mäklaren för mer info och kontaktuppgifter till ansvarig jaktledare.
TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Observera att den är samtaxerad med Ri 2:4 så taxeringsvärdet för bostadshus, tomt, betesmark och ekonomibyggnader avser ej Ri 2:2. Skogen är taxerad till 2.120 kr och impediment 61.000 kr. Till försäljningen hör även Ri 2:40 som är en punkt mitt i detta skogsskifte, se fastighetskarta. Enligt fastighetsutdraget har Ri 2:40 en areal på 9.873 m3sk men området är olokaliserat/ej geografiskt bestämt och ligger inom Ri 2:2. Taxeringsvärdet uppgår till 23.000 kr avseende skogsmark. Fastigheten Ri 2:40 coh Ri 2:2 har sitt ursprung i Ri 2:4.
RansoneringsregelnPå brukningsenheter större än 50 hektar måste den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. Läs mer om Skogsvårdslagen här: https://www.skogsstyrelsen.se/lag-och-tillsyn/skogsvardslagen/
InteckningarDet finns inga uttagna pantbrev på fastigheten.
Servitut m.m.Det finns en ledningsrätt inskriven i fastighetsutdraget avseende starkström.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
FörsäljningssättFörsäljning av fastigheten sker genom skriftligt anbudsförfarande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Anbud ska vara angivet i svenska kronor med fast pris. Säljaren förbehåller sig rätten att föra slutförhandling/budgivning med de spekulanter som givit anbud på fastigheten. Detta sker via auktion per telefon/sms på förmiddagen den 19 september.
Skriftligt anbud ska vara Carlsson Ring tillhanda senast 18 september 2024. Anbudet skickas till karin@carlssonring.se eller Carlsson Ring Fastighetsmäklare, Österlo 150, 864 96 Stöde. Använd gärna bifogad anbudsblankett.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024