Ri 2:2, Bergeforsen

Skogsfastighet i Bergeforsen

Obebyggt skogsskifte om 74,6 ha med bra arrondering, beläget i Bergeforsen. Fastigheten har ett virkesförråd på 8.661 m3sk och har en tillväxt om ca 363 m³sk/år. Här jagar man tillsammans med några andra fastigheter på egen mark, men möjlighet att ansluta sig till större jaktområde finns. Mitt i skiftet finns en avstyckad tomt med fritidshus som ägs av annan än markägaren till skogen.

Bilder

Fakta

Karta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris2 900 000 kr (Utgångspris)
Mark74,6 ha
FastighetsbeteckningRi 2:2 och Ri 2:40
KommunTimrå

Mark

Areal/skogFastighetens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 74,6 ha. Det totala virkesförrådet är uppskattat till 8.661 m3sk vilket ger ett medeltal om 122 m³sk/ha. Relativt god bonitet om 4,6 m³sk/ha och år och den årliga tillväxten är beräknad till 363 m³sk per år. Avverkningsförlaget ligger på totalt 2.293 m³sk varav föryngringsavverkning 990 m³sk och gallringsuttag 1.303 m³sk. Trädslagsfördelning: tall 23%, gran 60% och löv 17%. Åldersfördelningen ligger till stor del på tillväxtskog mellan 5-55 år med avvikelse för 23 ha S2 och S3 skog på 120+ år varav 19,5 ha som är avsatt för naturvård orörd i skogsbruksplanen (NO, talldominerat och bergsbundet område).
Skogens tillgänglighet är god.
Skogsbruksplanen är upprättad 2024-06-08 av Foran Forest. Fältbesök skedde 2021 och sedan är planen uppdaterad och tillväxtberäknad.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 2262-86/20.1
Övrig information
VägbeskrivningFrån Timrå följ E4 norrut i ca 4 km, sväng av mot Bergeforsen och följ väg 331 i ca 4,6 km. Sväng sedan in på Bruksvägen (väg 681) och följ vägen ca 2 km, sväng sedan vänster in på Aspenvägen (väg 679) och följ vägen ca 2,1 km. därefter sväng vänster igen för att komma in på skogsskiftet (gränsen passerar man ca 200 meter efter infarten). Se även karta och GPS.
JakträttI dagsläget bedrivs jakt i mindre jaktlag om ca 4-5 fastigheter inklusive denna fastighet i samma område. Kontakta mäklaren för mer info och kontaktuppgifter till ansvarig jaktledare.
TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Observera att den är samtaxerad med Ri 2:4 så taxeringsvärdet för bostadshus, tomt, betesmark och ekonomibyggnader avser ej Ri 2:2. Skogen är taxerad till 2.120 kr och impediment 61.000 kr. Till försäljningen hör även Ri 2:40 som är en punkt mitt i detta skogsskifte, se fastighetskarta. Enligt fastighetsutdraget har Ri 2:40 en areal på 9.873 m3sk men området är olokaliserat/ej geografiskt bestämt och ligger inom Ri 2:2. Taxeringsvärdet uppgår till 23.000 kr avseende skogsmark. Fastigheten Ri 2:40 coh Ri 2:2 har sitt ursprung i Ri 2:4.
RansoneringsregelnPå brukningsenheter större än 50 hektar måste den skog som kan föryngringsavverkas ransoneras. På brukningsenheter med upp till 100 hektar får arealen kalmark och skog yngre än 20 år vara högst 50 hektar. Läs mer om Skogsvårdslagen här: https://www.skogsstyrelsen.se/lag-och-tillsyn/skogsvardslagen/
InteckningarDet finns inga uttagna pantbrev på fastigheten.
Servitut m.m.Det finns en ledningsrätt inskriven i fastighetsutdraget avseende starkström.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick , gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen bör före köpet ha tagit del av en objektsbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.

Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Den kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Avvikelserna gäller både enskilda bestånd och summan av dessa. De kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Skogsfastighet i Bergeforsen

Karin Hildingsson

Bilder

Fakta

Fakta

Mark

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Hudiksvall

Sundsvall

Bergslagen

Tranås

Växjö

Östersund

Ri 2:2, Bergeforsen

Skogsfastighet i Bergeforsen

Karin Hildingsson

Bilder

Fakta

Fakta

Mark

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Ri 2:2, Bergeforsen

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Uppsala / huvudkontor

Hudiksvall

Sundsvall

Bergslagen

Tranås

Växjö

Östersund