Ölstavägen 4, Örsundsbro

Villafastighet på Ölstavägen 4 i Örsundsbro

Fastigheten är belägen längs en mindre återvändsgata i lugnt, väletablerat villaområde i salneckeområdet i nordöstra delen av Örsundsbro samhälle mellan Uppsala och Enköping. På baksidan gränsar tomten mot ett mindre skogsparti.

Bostadshus uppfört år 1980 i ett och ett halvt plan, innehållande 5 rum och kök på 152 kvm boarea.

Garage/förråd om 52 kvm byggnadsarea uppfört år 1980.

Uppvuxen relativt plan trädgårdstomt om 950 kvm med gräsytor, fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, trädgårdsland med odlingslådor mm. Plattlagd uppfart.

Avstånd till Örsundsbro centrum är ca 2 km. I Örsundsbro finns mycket bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. årskurs 9, vårdcentral, folktandvård, idrottsanläggning samt småbåtshamn i Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Mycket goda pendlingsmöjligheter via täta linjebussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Enköping ca 20 km, till Uppsala ca 25 km, till Västerås ca 50 km och till Stockholm ca 75 km.

Visa hela beskrivningen

Bilder

Fakta

Karta

Fakta

ObjekttypVilla
Utgångspris2 975 000 kr (Utgångspris)
Rum5 rum
Boarea152 m²
Tomtarea950 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt ritning(ar)
FastighetsbeteckningSalnecke 1:73
KommunEnköping

Byggnad

Byggår1980
Typ1 ½ plan
Fönster3-glasfönster isoler
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
UppvärmningVattenburet centralvärmeledningssystem + luft-/luftvärmepump
FasadStående träpanel
Övriga byggnaderGarage/förråd/f.d. pannrum
Uppfört år 1980 med stomme i trä på gjuten platta. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Byggnadsarea 52 kvm enligt byggnadsritning.
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
InternetFastigheten är inte ansluten till fibernät.
EnergideklarationUtfärdad 2024-12-03
EnergiklassD
Energiprestanda, primärenergital100

Interiör

BostadshusUppfört år 1980 med stomme i trä i 1,5 plan på krypgrund (Typhus Nyckelhus modell Nåntuna med viss modifiering). Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Treglas isolerfönster. Huset innehåller 5 rum och kök fördelade på 152 kvm boarea enligt byggnadsritning (i taxeringen anges boarean till 143 kvm) enligt följande:

I nedre planet: Entréhall. Rymligt kök med matplats utrustat med separat kyl- och frysskåp av golvmodell, spis med glashäll och ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Vardagsrum med utgång till altan på husets baksida. Sovrum med garderober. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Groventré/tvättstuga med tvättmaskin och tvättbänk.

I övre planet: Allrum med rikligt ljusinsläpp från takkupa. Ett bostadsrum innanför allrummet (ändring jämfört med originalritning och hur det var tidigare från två sovrum till ett rum, alltså möjligt att ändra tillbaka till två rum). Ett sovrum med intilliggande klädkammare. Ytterligare en klädkammare med ingång från allrummet. Bad-/duschrum utrustat med badkar, duschkabin, wc och tvättställ.
Värme och VAHuset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till luft-/vattenvärmepump (ur funktion pga av trasig kompressor) samt till elpanna. Därutöver finns även en luft-/luftvärmepump.

Ekonomi

Driftkostnad
El26 000 kr/år
Vatten & Avlopp7 700 kr/år
Renhållning2 079 kr/år
Försäkring6 711 kr/år
Summa42 490 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (52 564 kr)
KommentarMånadskostnad = ca 4.400 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 475 700 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad1 972 000 kr
Taxeringsvärde, tomt850 000 kr
Taxeringsvärde2 822 000 kr
Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten är belägen längs en mindre återvändsgata i lugnt, väletablerat villaområde i salneckeområdet i nordöstra delen av Örsundsbro samhälle mellan Uppsala och Enköping. På baksidan gränsar tomten mot ett mindre skogsparti.
NärserviceAvstånd till Örsundsbro centrum är ca 1,5 km. I Örsundsbro finns mycket bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. årskurs 9, vårdcentral, folktandvård, två gym, idrottsanläggning samt småbåtshamn i Örsundaån som har förbindelse med Mälaren.
KommunikationerMycket goda pendlingsmöjligheter via täta linjebussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Enköping ca 20 km, till Uppsala ca 25 km, till Västerås ca 50 km och till Stockholm ca 75 km.

Övrigt

Inskrivningar
PlanbestämmelserFastigheten ligger inom detaljplanelagt område "Sydvästra delen av Salnecke 1:4 i Örsundsbro samhälle."
Övrig information
TomtUppvuxen relativt plan trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, trädgårdsland med odlingslådor mm. Plattlagd uppfart. Tomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 950 kvm.
InformationTillträde
Efter överenskommelse. Kan ske snabbt om köparen så önskar.

Villafastighet på Ölstavägen 4 i Örsundsbro

Erik Myrsten

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Pantbrev

Taxering

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Hudiksvall

Sundsvall

Bergslagen

Tranås

Växjö

Östersund

Ölstavägen 4, Örsundsbro

Villafastighet på Ölstavägen 4 i Örsundsbro

Erik Myrsten

Bilder

Fakta

Fakta

Byggnad

Interiör

Ekonomi

Driftkostnad

Pantbrev

Taxering

Omgivning

Övrigt

Inskrivningar

Övrig information

Dokument

Karta

Intresseanmälan