Ohlandersgården, Rengsjö

Objektnr 44102
utgångspris
3 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
240 / 14 261 m²
Rum
7 rum varav 5-6 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1868

Hälsingegård med vandrarhem

Välkommen till Ohlandersgården, en Hälsingegård i Rengsjö ca 1,6 mil öster om Bollnäs och ca 2,3 mil väster om Söderhamn med en gynnsam placering för verksamhet. Gården har mycket bevarat från svunna tider såsom vackra trägolv, eldstäder, snickarglädje, spegeldörrar och beslag.

Här har du möjligheten att välja att bara bo eller att fortsätta driva vandrarhemmet som är etablerat sedan 30 år tillbaka. Utrymmena i gårdens byggnader erbjuder goda möjligheter att vidareutveckla eller förändra inriktningen på verksamheten.

Bostadshus om 7 rum och kök med fem kakelugnar, gjutjärnskamin i stora salen och vedspis i köket. Vandrarhem med 9 rum och totalt 26 bäddar samt kök, 2 duschrum, bastu, sällskapsrum och serveringslokal med anslutande arbetskök.

Ekonomibyggnad med loge som idag är inredd med scen, perfekt om det ska användas som festlokal.

Till dessa vackra byggnader finns också en fantastisk trädgård i söderläge med generösa gräsytor, mängder av fruktträd, prydnadsbuskar och perenner omfamnat av en skyddande granhäck.

Ohlandersgården ligger vackert i det böljande jordbrukslandskapet längs riksväg 50 med prima kommunikationer, enskilt men lättillgängligt!

Rengsjö är ett samhälle i de östra delarna av Bollnäs kommun. Det finns förskola, skola, lanthandel, pizzeria, idrottsplats med fotbollsplaner, elljusspår, discgolfbana samt ridbana i byn. I Rengsjö finns kyrka och församlingshus som är en del av verksamheten inom Svenska kyrkan i Bollnäs pastorat. Föreningslivet i Rengsjö är aktivt med bland annat sportklubb (fotboll och skidor), skoterklubb, fiskevårdsförening, jaktlag, hembygdsförening. Badvattnet vid den officiella badplatsen vid Skidtjärn anses vara ett av Hälsinglands renaste. Bullerberget och Höle Klack erbjuder fina vyer över bygden från sina utsiktstorn. Sveriges längsta rullstensås, Uppsalaåsen, skär genom byn från Glössbo mot Växbo och präglar naturen med steniga och sandiga jordar på höjderna och leriga, bördiga jordar i dalgångarna. Knyssla ligger i de södra delarna av Rengsjö, söder om riksväg 50 och grannskapet består av tre gårdar.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 63 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 000 000 kr (utgångspris)
  • Rum7 rum varav 5 sovrum
  • Boarea240 m²
  • Tomtarea14 261 m²
  • FastighetsbeteckningBjörtomta 1:15
  • KommunBollnäs

Byggnad

  • Byggår1868, flyttades byggnaden till nuvarande plats
  • Typ2 plan
  • Fönster2- & 3- glasfönster
  • TakPlåt
  • UppvärmningEldstäder samt direktverkande el
  • FasadLiggande & stående träpanel
  • Övriga byggnaderLoge i ekonomidelen uppförd i trä med eternittak och indragen el. Möjlighet att använda som festlokal med scen och dansgolv samt stora ytor för förvaring. Före detta smådjursstall samt större utrymme med gjuten platta under logen.

    Uthus med 2 stycken carports samt bodar för förvaring uppförd i trä med tegeltak

    Härbre uppfört i trä på ca 25 kvm i två plan. Oinrett, indragen el, plåttak.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten och enskilt avlopp av typen 3-kammarbrunn
  • EnergideklarationUtförd
  • EnergiklassD
  • Energiprestanda, primärenergital101

Interiör

  • BostadsbyggnadBostadshus i 2 plan med 7 rum och kök uppförd 1909 enligt fastighetsutdrag i timmer med plåttak samt stående och liggande träpanel på yttervägg. Delvis källare och delvis torpargrund samt 2- och 3- glasfönster. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 240 kvm fördelat enligt följande:

    Entréplan:
    Ingång sker antingen via groventrén på kortsidan av huset eller via huvudentrén med takad brokvist med plats för sittgrupp. Via huvudentrén kommer du in till rymlig hall med trappa som leder upp på övre plan, ytskikt av plastmatta på golv och pärlspontspanel med bröstlist på vägg. Till vänster från entrén hittar du rymligt kök utrustat med köksförvaring, vedspis, diskmaskin, spis, kyl och frys med vackra trägolv, väggplatta ovan arbetsytor samt bröstpanel och tapet på vägg. Innanför köket finns kontor/sovrum med inbyggd garderob och kakelugn, ytskikt av trägolv tapetserade väggar. Från köket når du även groventrén med ingång till duschrum utrustat med toalett, dusch, tvättmaskin och tvättställ, ytskikt av våtrumsmatta på golv och väggar. Från hallen når du även sovrum rakt fram med kakelugn och plats för dubbelsäng, ytskikt av trägolv och väggar med tapet, målad lumppapp samt pärlspont. Till höger från hallen ligger vardagsrummet med kakelugn, plats för soffgrupp, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar. Innanför vardagsrum finns sovrum med kakelugn och plats för enkelsäng, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar.

    Övre plan:
    Uppgång till inredningsbar hall med trägolv och pärlspontspanel på väggar, ingång till förvaringsutrymmen och samtliga rum på övre plan som består av sovrum med kakelugn, garderober och plats för dubbelsäng, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar, sovrum/kontor med trägolv och tapetserade väggar samt den stora salen med kamin breda trägolv, takmålningar och ljusinsläpp från 6 fönster i 3 väderstreck.

    Källarplan nås från utsidan av huset och här finns mindre förvaringsutrymme samt jordkällare.

    Fastigheten har kommunalt vatten och enskilt avlopp av typen 3-kammarbrunn. Uppvärmning sker via direktverkande el samt eldstäder. Fiber finns.
  • VandrarhemByggnad uppförd i timmer på två plan 1909 enligt fastighetsutdrag. Torpargrund, tegeltak, 2- eller 3-glasfönster samt trägolv i de flesta utrymmen. Lokalyta enligt fastighetsutdrag om 455 kvm. Gårdens så kallade sommarhus sammanbyggd med ekonomibyggnad.
    Vandrarhemmet har 26 bäddplatser fördelat på 9 rum och två våningar. Rummen är försiktigt renoverade med mycket av den äldre charmen bevarad. Sällskapsrum med plats för flera soffgrupper och rymlig reception.
    Sommarkök/bryggstuga utrustat med köksförvaring, vedspis, bakugn, spis, kolfilterfläkt, kyl och frys.

    Serveringslokal i den före detta ladugården med kök för enklare servering samt separat diskrum med storköksmaskin. Plats för ca 40 gäster. I anslutning finns ett mindre rum som kan användas för möten med mera lite avskilt från andra gäster.

    Två duschrum utrustade med toalett, tvättställ och dusch samt en WC utrustad med toalett och tvättställ nere, WC med toalett och tvättställ på vandrarhemmets övervåning.
    Dusch samt omklädningsutrymme finns i anslutning till bastun.

    Kommunalt vatten och avlopp av typen trekammarbrunn, uppvärmning sker via direktverkande el. Kallställd vintertid men har använts året runt av tidigare ägare.
    Alla inventarier i vandrarhemmet såsom, sängar, täcken kuddar, porslin m.m. ingår i denna försäljning.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El37 053 kr/år
  • Elförbrukning35 929 kr kWh/år
  • Vatten & Avlopp4 185 kr/år
  • Renhållning1 879 kr/år
  • Försäkring5 974 kr/år
  • Sotning684 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa49 775 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 13 025 kr (62 800 kr)
  • KommentarEl och V/A är delat med vandrarhemmet och uppskattningsvis är det 40% som härrör till vandrarhemmet. Viss uppvärmning ingår i posten el.
    Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 1 969 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 172 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt424 000 kr
  • Taxeringsvärde1 596 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt13 025 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Avlopp, 2183-09/99.2
    Förmån: Officialservitut Avlopp, 2183-09/99.3
    Förmån: Officialservitut Väg, 2183-09/99.1
  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, D201700099276:1.1
    Last: Officialservitut Väg, 2183-09/99.5
  • ServitutAvtalsservitut D-2017-00099276:1
  • Övrig information

  • TomtTomt om 14.261 kvm enligt fastighetsregistret bestående av bland annat gräsytor, perennrabatter, fruktträd samt bärbuskar i söderläge, grusad infart, parkering. Ungefär en tredjedel av marken består av skog enligt fastighetskartan.
  • BeskrivningUNDERSÖKNING
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

    TILLTRÄDE
    Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

    LÖSÖRE
    Visst lösöre kommer att följa med i försäljningen, en stor del av inventarierna i vandrarhemmet lämnas kvar.
  • InformationAdress
    Knyssla 8381
  • VägbeskrivningVägbeskrivning Från Bollnäs ta Söderhamnsvägen (50), kör 14,8 km och sväng höger och kör ca 231 m och du är framme vid fastigheten. Se även karta

Karta

Intresseanmälan

Ohlandersgården, Rengsjö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.