Odenslund, Märsta

Objektnr 43042
Utgångspris
9 900 000 kr
Boarea / Mark
147 m² / 63,8512 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård

Naturskönt belägen gård för dig med hästar!

64 ha gård, stall med 13 boxar, spolhall & sadelkammare. Bostadshus + flygel från 1800-talet. Flera ekonomihus. Ca 5 mil från Sthlm. Objektnr 43042.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 42 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris9 900 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea147 m²
  • Mark63,8512 ha
  • FastighetsbeteckningHova 6:40
  • KommunSigtuna

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Typ1 ½ plan
  • StommeLiggande timmer
  • TakTakpannor
  • GrundTorpargrund
  • GrundmurNatursten
  • UppvärmningVed
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppEgen vattenbrunn och nytt godkänt avlopp nedlagt år 2012.
  • Övrig infoSannolikt uppförd i mitten av 1800-talet. Gammal trevlig traditionell 1800-talsstil. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tvåkupiga lertegelpannor. Torpargrund med naturstenssockel. Huset innehåller 4 rum och utrustat kök med bevarad murkåpa. 147 kvm boarea (uppgift från försäkringsbrev) inklusive tillbyggnadsdel från 1960-talet med bad/toalettrum, tvättstuga och pannrum med direktingång utifrån för vedintag. Toalettrum även i övre planet. Renoveringsbehov.

    Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till modern vedpanna som även ger värme till flygelbyggnaden via kulvert.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Flygel/litet bostadshus

    Byggnadstyp: 1 plan
    Boarea: 85 m²

    Sannolikt uppfört i mitten av 1800-talet. Stomme med liggande timmer i ett plan. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med enkupiga lertegelpannor. Torpargrund med naturstenssockel. Boarea ca 85 kvm (uppgift från försäkringsbrev). Huset innehåller en bostadslägenhet med moderniteter bl.a. toalett/duschrum och utrustat kök som även har en vedspis.

    Gemensamt värme- och VA-system med mangårdsbyggnaden.

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Stallbyggnad uppförd år 2000. Rymligt med hög takhöjd och 13 platsbyggda hästboxar + spolhall och sadelkammare. Trästomme på hel betongplatta samt f.d. ladugård med ponnystall (låg takhöjd under höskulle) i äldre ekonomibyggnadsdel med stort renoveringsbehov. Därutöver vidbyggd loge i vinkel. Stomme i resvirke delvis på betongplatta och delvis med plankgolv. Byggnadsarea 592 kvm.

    Därutöver finns två 1800-tals timmerbodar med byggnadsarea 40 resp. 88 kvm samt en friggebod som nyttjas som sadelkammare.

    Vidare finns en stolplada med fyra platser för maskinuppställning och en betongvalvad jordkällare.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens totalareal till 63,8512 hektar. Av arealen är cirka 26 hektar åkermark och ca 37 hektar produktiv skogsmark (uppgift från fastighetstaxeringen). Åkermarken består av medelstyv lerjord av god kvalité. Den är delvis inhägnad och bevuxen med gräs. Skogen är inventerad i november 2022 av Engqvist skog AB som grovt uppskattat virkesförrådet till ca 7400 kbm sk (ca 260 kbm sk/hektar på det södra skogsskiftet och ca 150 kbm sk/hektar på det norra skogsskiftet). Resterande areal utgöres av tomt/trädgård och ytor runt ekonomibyggnaderna samt en stor väldränerad ridbana anlagt år 2021.
  • Grov skogsuppskattningEngqvist Skog AB - Skogsmästare Martin Engqvist (engqvist.skog@telia.com) har tagit fram volymer genom stickprov.
    Först skiftet vid Vreta. Här är det min bedömning att det finns ca 260 m3sk/ha. Ser att en stor del är anmält för avverkning. Ser även i terrängen att stora delar är markerade som naturvård.

    Andra skiftet är skogen vid gården samt skogsskiftet. Vid gården är det backar intill åkermarken samt skogen som ligger i anslutning till gården. Skogsskiftet består till stor del av gallringsskog. Här är min bedömning att det står ca 150 m3sk/ha.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 1 685 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde11 552 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger naturskönt relativt enskilt ca 9 km nordväst om Märsta samhälle och ca 4 km väster om Odensala kyrka. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Linjebuss stannar vid vägen mot Hova. I Märsta samhälle finns bra service samt pendeltåg till Stockholm. Nära till häststall och ridhus. Avstånd till Stockholm är ca 5 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Kraftledning, 0191IM-11/21077.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, Jordkabel, D202000191469:1.1
    Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM3-75/11171.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 0191-95/46.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 0191-83/2.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 0191-87/44.1
    Last: Officialservitut Avloppsledning, 01-ODE-488.1
    Last: Officialservitut Utrymme, 0191-91/35.1
    Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 0191-87/44.2
    Last: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 01-ODE-488.2
    Last: Officialservitut Väg, 0191-06/61.1
    Last: Officialservitut Väg, 0191-06/61.2
    Last: Officialservitut Väg, 0191-83/2.2
    Last: Officialservitut Väg, 0191-99/29.1
  • GemensamhetsanläggningarSamfälligheter: Knivsta Ärlinghundra Allmänning S:1 och Sigtuna Ärlinghundra Häradsallmänning S:1
  • PlanbestämmelserTvå fornlämningar finns registrerade i fastighetsregistret.
  • Övrig information

  • DriftskostnaderFörsäkring 18.348 kr, renhållning 2.724 kr, sotning 1.282 kr, el 74.508 kr. Total summa per år 96.862 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9.287 kr. Månadskostnad = ca 8.850 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • EnergideklarationHar inte gjorts.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • AdressKolhammar 634, Märsta

Karta

Intresseanmälan

Odenslund, Märsta

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.