Budgivning pågår

Nyland 305, Härnösand

Objektnr 44117

Utgångspris

3 700 000 kr

Boarea / Mark

300 m² / 7 ha

Rum

7 rum

Typ

Gård

Byggår

Högsta bud
Budgivare 3, mån 9 december, 14:26
3 150 000 kr

Gård vid Långsjön

Gård med bergvärme om ca 7 ha belägen ca 15 minuter väster om Härnösand och ca 30 minuter norr om Birsta handelsområde. Gården lämpar sig väl för exempelvis hästägare då det finns både stall och betesmöjligheter. Vackert beläget i lantlig miljö med tillhörande åkermark som omger gårdscentrum. En bit från gården finns Långsjön som är en del av Gådeåns huvudavrinningsområde och som bland annat erbjuder öringsfiske. I sjön ingår servitut för egen (befintlig) brygga. På gården finner man ett ståtligt 1800-talshus där den tidlösa charmen till största del bevarats. Förutom bostadshuset finns dubbelgarage, en stor ladugård med häststall, isolerad verkstad, bagarstuga m.m.

Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 74 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 74 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris3 700 000 kr (Utgångspris)
Rum7 rum
Boarea300 m²
Mark7 ha
FastighetsbeteckningDel av Nyland 1:12
KommunHärnösand

Byggnad

Bostadsbyggnad
Byggår1847, enligt uppgift från tidigare ägare
Typ2 plan med vind
StommeTimmer
Fönster2-glasfönster, munblåsta
TakTegel
GrundTorpargrund
GrundmurHuggen sten
UppvärmningBergvärme
FasadTrä
BjälklagTrä
VentilationSjälvdrag
Vatten & AvloppBorrat vatten och eget avlopp (3-kammarbrunn)
Övriga byggnader
Ekonomibyggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett dubbelgarage med gjuten platta ca 49 kvm, en ladugårdsbyggnad som inrymmer ladugård med f d mjölkrum om ca 266 kvm, häststall med två boxar + sadelkammare ca 33 kvm samt stor hall med betongplatta lämplig för exempelvis sågning, upplag av virke m.m. ca 210 kvm och med nockhöjd om 9,9 m. Plåttak på dessa byggnationer.
Vidare finner man en isolerad verkstad med betongplatta, plåtat runt om och med plåttak ca 55 kvm, maskingarage ca 133 kvm, en bagarstuga + skärmtak uppfört i trä med plåttak, ca 50 + 29 kvm samt en timrad smedja i sämre skick + skärmtak (plåt även här) ca 10 + 9 kvm.
I anslutning till ladugården finns en hundgård, delvis timrad och delvis uppsatt med sektioner.

Interiör

BoningshusBoningshus i två plan + vind med ståhöjd, uppfört på torpargrund under 1800-talet (1847 enligt uppgift från tidigare ägare). Här finns många bevarade detaljer kvar såsom vackra trägolv, munblåsta glas i fönstren, spegeldörrar och eldstäder. Huset har en bra rumsfördelning och erbjuder 7 rum och kök + 3 st kaklade badrum och tvättstuga. Förutom detta finns även pannrum och goda förvaringsutrymmen, bland annat på husets vindsvåning. Boarean är uppskattad till ca 300 kvm fördelat enligt följande:

Enrtréplan: Gedigna pardörrar i massivt trä leder in till inbjudande farstu med stora spröjsade glaspartier, trägolv och väggar klädda med pärlspont. Farstun leder i sin tur in till hall med bröstpanel av grönmålad pärlspont, golv belagda med klinker. Direkt till vänster finner man ett lantligt kök direkt till vänster. Köket har köksinredning i gulmålat trä och är utrustat med sparspis i gjutjärn, diskmaskin, ugn och spishäll, kylskåp. Kaklat ovan diskbänk. I anslutning till köket finns matsalsdel med murspis/öppen spis och golv belagt med betsat parkettgolv. Innanför matsalen finns sal/vardagsrum med trägolv och kakelugn.
Från hallen når man direkt till höger duschrum med dusch, WC och tvättställ, ytskikt av kakel och klinker. Innanför detta finns ett f d kök med trägolv som på senare år nyttjats som tvättstuga. Utrymmet är utrustat med tvättho, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt gott om förvaringsutrymmen. Innanför tvättstugan finner man pannrum med separat entré. Intill pannrummet finns ytterligare ett duschrum med dusch, WC och tvättställ, även detta har ytskikt av kakel och klinker.

Övre plan: Övre plan består av hall, även denna med bröstpanel av pärlspont, vardagsrum med öppen spis + insatskamin samt fyra stycken sovrum och badrum med dusch, WC och tvättställ +generös kommod och förvaringsskåp. Hela övre plan har trägolv bortsett från badrummet som har ytskikt av kakel och klinker.

Värme och VA: Fastigheten har eget vatten från borrad brunn och eget avlopp (3-kammarbrunn ca 10 år gammal). Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet system kopplat till vedpanna i husets pannrum på entréplan. Inom kort kommer dock bergvärme installeras, detta kommer vara utfört innan tillträde. Egen ingång finns till pannrummet.

Mark

ArealTilltänkt areal uppgår till ca 7 ha bestående av ca 4,5 ha åkermark, ca 1 ha skogsmark, perfekt för vedtag, samt ca 1,5 ha tomtmark/övrig mark. Arealen kan möjligtvis gå att utöka om köparen skulle ha större behov av åkermark.

Ekonomi

Driftkostnad
El20 000 kr/år
Vatten & Avlopp1 500 kr/år
Renhållning3 400 kr/år
Försäkring6 000 kr/år
Summa33 400 kr/år
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning med egenhuggen ved för uppvärmning, ca 60 kbm blandved per år. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 8.280 kr, baserat på de taxeringsvärden av hus och tomtmark som finns i fastighetsutdraget för stamfastigheten Nyland 1:12.

Övrigt

VägbeskrivningFrån Sundsvall: Följ E4 norrut ca 40 km, därefter sväng in vänster mot Billsta (blå skylt). Följ vägen ca 4 km, sväng höger in mot Hällenyland, gul skylt. Gården ligger direkt till vänster in längs denna grusväg.
Från Härnösand tag norra avfarten från E4 in på Stigsjövägen (718). Följ vägen ca 7 km, sväng sedan vänster in på väg 710 och följ vägen ca 1,4 km. Gården ligger på vänster sida. Det går även att åka E4 söderut från Härnösand i ca 8 km, därefter sväng höger in mot Billsta (blå skylt). Följ vägen ca 4 km, sväng höger in mot Hällenyland, gul skylt. Gården ligger direkt till vänster in längs denna grusväg.
Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Nyland 305 och 307, 841 93 Härnösand
TaxeringsvärdeHela fastigheten Härnösand Nyland 1:12 är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Totala taxeringsvärdet om 4.973.000 kr avser även skogsmark som ej ingår i denna försäljning. Ny fastighetstaxering kommer upprättas för den nybildade fastigheten i ett senare skede. I dagsläget finns följande taxeringsvärden för byggnader + tomt och åkermark (dock avser åkermarken 32 ha): Småhusbyggnad på lantbruk 966.000 kr, småhusmark på lantbruk 138.000 kr, ekonomibyggnader 250.000 kr och åkermark 422.000 kr.
InteckningarFastigheten säljes inteckningsfri.
Servitut m.m.Servitut för båt- och bryggplats kommer skrivas in för styckningslotten i samband med avstyckning. Detta gäller nyttjande av bryggan som finns med på bild, även markerat med "B" på avstyckningskartan som finns under dokument.
Stamfastigheten ingår i samfälligheter Nyland S:1 och Nyland S:2.
BredbandBredbandsfiber finns installerat.
JaktAnsökan kan göras av köparen för att få ansluta sig till ÄSO för jakt på älg och kronhjort. Småviltsjakt på egen mark.
LantmäteriförrättningAvsedd del tillhör i dagsläget en större fastighet. Säljaren har en pågående lantmäteriförrättning hos Lantmäteriet där en ansökan om avstyckning gjorts. Tillträde kan ske först när beslutet från Lantmäteriet vunnit laga kraft. Köpare och säljare måste tåla mindre jämkningar gällande styckningslottens areal. Förslag till avstyckning finns på bifogad karta.
StädningBostadshuset är flyttstädat av städbolag och kommer ej städas mer. Ingen ytterligare bortforsling kommer utföras av det lösöre som finns kvar på fastigheten och i dess byggnader, detta tillfaller således köparen på tillträdesdagen utan krav eller ersättning.
BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse efter att pågående lantmäteriförrättning vunnit laga kraft.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024