Nordansjö 121, 123 och 125, Viksjö

Objektnr 45004
Utgångspris
995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
75 / 15 / 18 750 m²
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967
  • Visning, Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.
    mån 10 februari, 16:30-17:15

Stugby vid Viksjön

Stugby om tre välvårdade och renoverade stugor med stor tomt och sjöutsikt, belägen i Viksjö, Härnösands kommun. Ca 3,5 mil nordväst om Härnösand och 5 mil norr om Sundsvall. Närhet till Viksjön med möjlighet till bad på den allmänna badplatsen där brygga och omklädningsrum finns. I omkringliggande sjöar finns också bra fiske och vintertid finns bra skoterleder och belyst skidspår/motionsspår. Förutom bad och fiske så har man också nära till populära Västanåfallet (ca 10 minuter med bil) samt Hippaberget där det finns utsiktstorn och stuga att elda i. Här finns möjlighet till uthyrning om man inte vill nyttja stugorna för egen del året runt.

Kommunalt vatten och eget avlopp från 2020. Bredbandsfiber finns.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris995 000 kr (Utgångspris)
  • Boarea75 m²
  • Biarea15 m²
  • Tomtarea18 750 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningViksjön 21:1
  • KommunHärnösand

Byggnad

  • Byggår1967
  • Typ1 plan
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundBetong
  • UppvärmningDirektverkande el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Enskilt avlopp.
  • InternetBredbandsfiber
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • StugorPå fastigheten finns det tre stycken stugor uppförda 1967 men i modern tid renoverade. Stugorna är uppförda i timmer med plåtbelagt tak och har vardera 25 kvm fördelade på hall, två sovrum, skrubb, kök (två av köken är från 2021 resp. 2024), vardagsrum med matplats samt moderna badrum med dusch, WC och tvättställ samt ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet. Bifogad planritning gäller för samtliga stugor. Följande åtgärder är gjorda senaste åren:
    2014 - Nya hängrännor alla stugor
    2015 - Renoverat nedersta stugan (bl.a. nytt badrum)
    2016 - Utvändig målning alla stugor
    2016 - Nytt tak mittersta stugan
    2017 - Förråd byggdes samt installation av bredbandsfiber
    2018 - Nytt plåttak översta och nedersta stugan
    2020 - Nytt avlopp (slamavskiljare med infiltration, 3 st x 2 m³)
    2021 - Plåttak förråd
    2021 - Renovering översta stugan (bl.a. nytt badrum och kök)
    2024 - Renovering mittersta stugan (bl.a. nytt badrum och kök)

    Stugorna säljes möblerade.

    Värme och VA: Fastigheten har kommunalt vatten och eget avlopp från 2020. Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el.
  • Övriga byggnaderPå fastigheten finns även ett planktimrat förråd med plåttak från 2017 samt en rundtimrad grillstuga från 1994.
  • LösöreStugorna säljes möblerade. Det lösöre som finns kvar på fastigheten och i dess byggnader på tillträdesdagem tillfaller således köparen utan krav eller ersättning.
  • InteckningarFastigheten säljes inteckningsfri.
  • Besiktning/undersökningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning46 946 kr/år
  • Vatten & Avlopp11 179 kr/år
  • Försäkring1 536 kr/år
  • Vägavgift5 063 kr/år
  • Summa64 724 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 788 kr (65 512 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2023 och 2024.
    Säljaren har en förmånlig försäkring via Sveriges Hembygdsförbund, därav den låga kostnaden för försäkring. Uppvärmning inkluderar hushållsel. VA inkluderar renhållning (sophämtning).
    Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 788 kr samt så har säljaren haft kostnad för gräsklippning som år 2023 uppgick till 8.401 kr och år 2024 till 12.506 kr.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad105 000 kr
  • Taxeringsvärde105 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt788 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 2280-83/72.1
  • ServitutFörmånsservitut för väg
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1967-12-20)
  • Övrig information

  • TomtTomtens areal uppgår enligt fastighetsutdraget till 18.750 kvm. Tomten har gräsytor och parkering, här finns också en grillstuga som ligger närmare vattnet. Tomten sträcker sig ner mot sjön men gränsar ej mot den. Möjlighet till bad och fiske/brygga finns.
  • VägbeskrivningFrån Sundsvall når man enklast Viksjö via E4 och sedan väg 331. Från Härnösand följer man väg 718 via Brunne och sedan väg 331 (höger mot Viksjö/Sollefteå). Väl framme i Viksjö, sväng första höger efter macken och följ vägen ca 400 meter, sväng i T-korsning sedan vänster och följ vägen drygt en km. Fastigheten ligger på vänster sida längs en liten avtagsväg, se skylt “Viksjö stugby”. Se även GPS/karta.
    Adress: Nordansjö 121, 123 och 125, 871 94 Viksjö

Karta

Intresseanmälan

Nordansjö 121, 123 och 125, Viksjö

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.