Mesvattnet 260 och 270, Stora Blåsjön

Objektnr 44005

Utgångspris

2 000 000 kr

Boarea / Tomtarea

86 / 7 670 m²

Rum

4 rum varav 3 sovrum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1956

Fritidshus i Blåsjön

Två fastigheter angränsande till varandra, båda bebyggda med fritidshus. Ena tomten gränsar mot Mesvattnet med båt- och badplats därtill. Här finns förutom två bostadshus även gäststuga, bastu, båthus och tre förrådsbyggnader. Ena fastigheten är ansluten till bredbandsfiber.

Lantligt och naturskönt beläget vid norra änden av sjön och direkt anslutning till väg 824. Avstånd till Stora Blåsjön är ca 4,6 km (mot väst), där finns närmaste livsmedelsaffär. Byn har uthyrning av boende via Fjällbyn och Fjällcampen, det finns också en del privata aktörer som hyr ut boenden. På närmaste fjäll Mesklumpen finns skidanläggning med fyra liftar och nio nedfarter med en fallhöjd om 475 m. I området finns även längdskidspår och skoterleder samt vandringsleder och fint fiske. Byn har också en restaurang och ett litet hotell. Till riksgränsen mot Norge har man endast 10 km. Närmaste större ort Gäddede har vårdcentral och apotek och ligger ca 4,5 mil söderut. Till Strömsund har man ca 18 mil och till närmaste större stad Östersund har man ca 28 mil.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

karin.hildingsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 47 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 47 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris2 000 000 kr (Utgångspris)
Rum4 rum varav 3 sovrum
Boarea86 m²
Tomtarea7 670 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningStora Blåsjön 2:193 och 2:105
KommunStrömsund

Byggnad

Byggår1956
Typ1 plan
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPlåt
GrundTorpargrund
UppvärmningDirektverkande el
FasadTrä
Renoveringar1991 byggdes huset ut och man gjorde många förbättringar i samband med detta.
Övriga byggnaderPå Stora Blåsjön 2:105 finns även en timrad vedeldad bastu vid stranden om ca
8 kvm från 2002 (el finns), ett mindre/enklare båthus med plåttak, och en förrådsbyggnad med dass,
vedbod och förråd. På Stora Blåsjön 2:193 finns utedass (el finns), timrat förråd om ca 11 kvm, bod
med gästrum (entrén till gästrummet riven), snickarbod och två förråd (el finns) samt en timrad
gäststuga om ca 25 kvm från 1972 (el finns).
Vatten & AvloppEget vatten, eget avlopp
EnergideklarationBehövs ej

Interiör

Bostadshus 2:105Fritidshus i ett plan uppfört på torpargrund år 1956 och tillbyggt 1991. Äldre delen byggt i timmer med stående träpanel och tak belagt med plåt. Tvåglasfönster. Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el (golvvärme i den nyare delen av huset) samt med hjälp av vedeldning i öppen spis, om man önskar.
Enligt fastighetsregistret uppgår boarean till 86 kvm fördelat på 4 rum och kök varav 3 sovrum, ett allrum, kök, hall ink. TV-rum, förråd och duschrum med WC och bastu. Fastigheten har trekammarbrunn (ny infiltration 2018) och eget vatten (vattenfilter finns installerat). Varmvattenberedare finns. Duschrummet har ytskikt av kakel och klinker och är utrustat med dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och frånluftsfläkt. Bastu finns intill duschrummet. Köket har spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, kylskåp och mosaik ovan diskbänk och arbetsbänk. (Två mindre frysar i angränsande förråd). Köksskåpen är ådringsmålade. Golven är genomgående trägolv förutom laminat i ett sovrum och klinker i hall. Tak och väggar av pärlspont utom sovrum som har tapeter.
Bostadshus 1:193Fritidshus i ett plan uppfört på torpargrund år 1966. Byggt i timmer med liggande träpanel och tak belagt med plåt. Tvåglasfönster. Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el och vedeldning i öppen spis om så önskas. Enligt uppskattning uppgår boarean till ca 35 kvm fördelat på 2 rum och kök. Byggnaden har renoveringsbehov och är av enklare standard. Avlopp finns ej, endast enklare avlopp för BDT-vatten. Eget vatten saknas men ledningar finns från Stora Blåsjön 2:105, dock saknas värmekabel för vintervatten. Altan rasad på grund av snöras. I köket finns spis, ugn, köksfläkt, kylskåp och kakel ovan diskbänk. Frys på verandan. Duschrum finns med kakel och klinker som ytskikt men är i stort behov av
renovering. Bastu i anslutning till duschrummet. Ytskikt i resterande del av huset trägolv, panel på väggar och tak.

Ekonomi

Driftkostnad
El22 160 kr/år
Vatten & Avlopp438 kr/år
Renhållning1 866 kr/år
Försäkring5 282 kr/år
Sotning1 074 kr/år
Övrigt1 077 kr/år
Personer i hushåll2
Summa31 897 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 520 kr (34 417 kr)
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning under 2023 (nyttjats sommarmånaderna men underhållsvärme har varit på mellan sep-juni). Slamtömning och sotning sker vart tredje år.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 60 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad170 000 kr
Taxeringsvärde, tomt166 000 kr
Taxeringsvärde336 000 kr
Fastighetsavgift/skatt2 520 kr
Taxeringsår2021

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånOfficialservitut Båtplats Badplats, 23-FRA-1125.1
Rättigheter lastOfficialservitut Båtplats Badplats, 23-FRA-1125.1
Övrig information
TomtFastigheternas totala areal uppgår enligt fastighetsregistret till 7.670 kvm fördelat på 5.040 kvm resp. 2.630 kvm. Det är den större tomten som gränsar mot Mesvattnet.
BeskrivningTaxeringsvärde: Fastigheten Strömsund Stora Blåsjön 2:193 är taxerad såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår här till 52.000 kr som avser småhusmark.
Fastigheten Strömsund Stora Blåsjön 2:105 är taxerad såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Det totala taxeringsvärdet här uppgår till 284.000 kr varav småhusbyggnad 170.000 kr och småhusmark 114.000 kr.

Inteckningar: Det finns datapantbrev som tillsammans uppgår till 160.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen. Fyra av pantbreven om 60.000 kr belastar Stora Blåsjön 2:193 och resterande två pantbrev om 100.000 kr belastar Stora Blåsjön 2:105.

Servitut: Det finns på den större fastigheten Stora Blåsjön 2:105 ett belastande servitut för båt- och badplats till förmån för den andra tomten som ingår i denna försäljning.

Lösöre: Lösöre som finns på fastigheterna kan övertas av köparen mot en separat ersättning.

Bredband: Bredbandsfiber finns anslutet till Stora Blåsjön 2:105.

Besiktning/undersökning av fastigheten: Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde: Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Visning: Vänligen kontakta mäklaren för att boka visning.
VägbeskrivningFrån Stora Blåsjön följ väg 819/824 österut i ca 4,6 km mot Mesvattnet. Fastigheterna ligger längs med vägen på höger sida. Se även GPS/karta.
Adress: Mesvattnet 260 och 270, 833 99 Stora Blåsjön

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024