Budgivning pågår

Lillström 144, Stöde

Objektnr 44048
Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea / Biarea / Mark
195 m² / 44 m² / 24,4082 ha
Rum
3 rum
Typ
Gård
Byggår
1942
  • Budgivning
    Budgivning pågår

Gård i Lillström

Välkommen till Lillström och gården mitt i byn!

Gården har en total areal om ca 24 ha. Här har man tillgång till egen skog, betes- och odlingmark samt närhet till vatten. På gården finns bland annat ett rymligt bostadshus med dubbla badrum, varmbonat garage, äldre ladugård, hundgård (eller hönsgård om så önskas) och ett timrat gårdshus från 1600-talet m.m.

Gården är perfekt för dig som vill bedriva självhushåll med goda odlingsmöjligheter samt plats för hästar, får, höns och andra lantbruksdjur. Här kan djuren beta fritt med tillgång till vatten i ån som löper mellan gårdsskiftet och ett av fastighetens södra skogsskifte. Ån har sandbotten och lämpar sig även väl för ett dopp! I närliggande Hällsjön finns även en populär badstrand och möjlighet till fiske.

Lillström bjuder också på goda jaktmöjligheter, härlig skoteråkning vintertid och fantastiska möjligheter till svamp- och bärplockning om hösten. I byn finns en aktiv och drivande byaförening med dansbana och skolbyggnad.

Avstånd till Stöde där närmaste skola och affärer finns är 13 km. Förskola finner man närmast i Nedansjö, ca 11 km bort. Till Sundsvall som är närmaste stad har man ca 36 km med bil. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 66 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris1 900 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum
  • Boarea195 m²
  • Biarea44 m²
  • Mark24,4082 ha
  • FastighetsbeteckningLillström 2:29
  • KommunSundsvall

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1942
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas och 3-glas
  • TakPlåt
  • GrundLeca-sten
  • UppvärmningLuftvärmepump, direktverkande el och vedeldning
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-05-29
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning95
  • Energiprestanda, primärenergital99
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Timrat gårdshus uppfört på 1600-talet. Tak belagt med plåt.
    Garagebyggnad med skjutportar uppförd 2002 i trä med plåttak. Innehållande varmbonat garage, stora förrådsutrymmen samt vedbod.
    Ladugårdslänga i sämre skick, uppfört i trä med plåttak. På fastigheten finns även en hundgård och övriga förrådsbyggnader.
    På fastigheten finns även ett stort förrådstält som kan ingå i försäljningen.

Interiör

  • BostadshusBostadshus i två plan med delvis källare, uppfört i trä år 1942. Stående träpanel och tak belagt med plåt ca 2013-2014. Utbyggnad i två plan + källare finns men är ej färdigställd, dock ingår en del material till färdigställande av detta i försäljningen och här finns möjligheten för köpare av gården att sätta sin egen prägel i dessa utrymmen. År 2005 dränerades det runt huset. 2013 byttes panel på delar av huset, i samma veva byttes taket. Boarean uppgår till ca 195 kvm inklusive den södra utbyggnaden (biarean/källaren uppgår till ca 44 kvm), fördelad enligt följande:

    På entréplan finns hall, badrum med dusch, WC och tvättställ, kök med vit köksinredning, vedspis, spis med fläkt, kyl- och frysskåp samt diskmaskin. I köket finns även matplats. Innanför köket finns vardagsrum med kakelugn. Kök och vardagsrum har trägolv, resterande golv på entréplan är belagda med plastmatta. På övre plan finner man två sovrum, vardera med vedkamin. Trägolv i ena sovrummet och golv belagt med plastmatta i det andra. Vidare finns ett rymligt badrum/tvättstuga med dusch, WC, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Balkong och rejäl veranda/brokvist finns. Ventilation: självdrag. Treglas- och tvåglasfönster.

    Värme och VA:
    Fastigheten har eget vatten (grävd brunn, finns två stycken) och avlopp till trekammarbrunn med infiltration från ca 1980-talet. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump från 2020, direktverkande el och vedeldning i braskamin, om så önskas.

Mark

  • ArealFastigheten består av fyra skiften vars totala areal enligt fastighetsregistret uppgår till 244.082 kvm, det vill säga 24,4 ha. Enligt uppmätning på karta uppgår dock arealen till 23,5 ha. Denna areal är enligt fastighetsregistret fördelad på 3 ha åkermark, 2 ha betesmark, 6 ha impediment och 13 ha produktiv skogsmark.
  • SkogDet finns ingen skogsbruksplan upprättad som avser skogen men en laserdata för aktuellt virkesförråd är uttagen och visar att det finns ca 4.000 m3sk, i denna data är dock även impediment/bergsbunden mark och branter inräknade. Skogsmarken är grandominerad med inslag av asp och björk. Marken är fördelad enligt följande:
    Skifte 1 på fastighetskartan uppgår till ca 4,8 ha bestående av inägomark och skog med ett virkesförråd om ca 1.000 m3sk.
    Skifte 2 uppgår till ca 8,7 ha med ett virkesförråd om ca 2.400 m3sk (observera att skiftet är delvis mycket brant vilket gör det delvis svårdrivet).
    Skifte 3 uppgår till ca 3,1 ha med ett virkesförråd om ca 600 m3sk.
    Skifte 4 uppgår till ca 6,9 ha och är avverkat för några år sedan, här finns endast ungskog.

    Observera att detta endast är en grov uppskattning och angivet virkesförråd kan skilja sig något från verkligheten, varje spekulant bör därför själva inspektera/låta inspektera skogen innan budgivning.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 528 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde556 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 252 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Ledningsrätt Starkström, 2281-82/200.1
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Sundsvall följ E14 västerut mot Östersund. I Nedansjö (ca 26 km från Sundsvall) sväng höger in på Kvarnsvedsvägen, följ vägen ca 10 km. Fastigheten ligger på vänster sida. Se även GPS/karta och utsatt “Till Salu”-skylt.

    Adress: Lillström 144, 864 96 Stöde
  • DriftkostnaderUppvärmning inkl. hushållsel ca 20.000 kr, försäkring 7.600 kr, vatten/avlopp 1.700 kr, renhållning 3.600 kr. Total summa per år ca 33.675 kr = ca 2.806 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2023. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.253 kr.
  • EnergideklarationEnergideklaration är upprättad 2024-05-29. Energiklass D, energiprestanda 95 kWh/m2 och år. För att ta del av energideklarationen, se bifogad fil under rubriken dokument på annonsen som finns på www.carlssonring.se
  • FriskrivningFastigheten säljes av dödsbo och därmed med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar från eventuella dolda fel på fastigheten.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde (Stöde socken). Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde (Stöde, Liden, Holm församling) inom Sundsvalls kommun sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 4.600 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.
  • JaktJakträtt på egen mark. Möjlighet att ansluta sig till större område finns.
  • LösöreEn del lösöre på fastigheten och i dess byggnader kommer medfölja försäljningen och tillfaller köparen på tillträdesdagen utan krav eller ersättning.
  • InteckningarDet finns 5 st datapantbrev som tillsammans uppgår till 528.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • Servitut m.m.Det finns enligt fastighetsutdraget en ledningsrätt för starkström som belastar fastigheten.
  • BredbandBredbandsfiber kommer under 2024 dras genom byn, strax förbi tomtgränsen. Möjlighet finns därmed för köparen att ansluta sig till detta.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Intresseanmälan

Lillström 144, Stöde

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.